A VENDRE, Villeneuve-lès-Maguelone, INVESTISSEMENT LOCATIF (sous convention de l'état), appartement T3 de 63 m² avec terrasse de 7 m² et parking privatif en sous-sol, vendu loué ! Idéalement situé, commune du littoral à 10km de Montpellier, le bien se au cœur de ville, à proximité direct de toutes les commodités, des transports en commun (bus) et à 20 min de la plage de Villeneuve. Au 1er étage sur 2 avec ascenseur, copropriété de 2014 sécurisée, appartement T3 bien agencé, lumineux et comprenant : une entrée, un beau séjour avec coin cuisine aménagée et équipée de 26 m², deux chambres avec placard/penderie (11,60 et 13,92 m²), un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau thermodynamique (400l), VMC SF hygro, menuiserie double vitrage, volets roulants aluminium, carrelage dans toutes les pièces. Terrasse de 7 m² et emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Vendu loué 790 €/ mois charges comprises. IMPORTANT : Le logement est dit « conventionné » pour ouvrir droit pour les locataires à bénéficier de l’aide personnalisée au logement (APL). La convention mère a été signée le 30 septembre 2014 pour expirer le 30 juin 2040. Le bien est destiné pour un investissement locatif exclusivement et suivant reprise obligatoire et impérative de la convention en cours jusqu’à son expiration. Le loyer est plafonné pour un montant maximum de 553,00 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 à 560 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 78 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 788 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.