EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER, merci de respecter la volonté des propriétaires. IMMEUBLE env. 180 m² à usage mixte de commerce et d'habitation + MURS ET FOND DE COMMERCE BAR / TABAC. Vous souhaitez votre propre affaire ? Quoi de mieux qu'un joli café de quartier avec potentiel de créer votre propre habitation ou des appartements pour un investissement locatif rentable ? Ce bien est à votre portée dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier et vous est proposé par notre conseillier Ronan FERRY ! Idéalement situé en PLEINE RUE PASSANTE - sur un axe à forte visibilité, commerçant et passant, à proximité de toutes commodités : arrêts de bus à quelques pas - commerces (supermarché - boucherie - pharmacie - fleuriste - coiffeur. ) - Nombreux clubs de sport (foot - tennis - boxe - judo) Bel IMMEUBLE d'angle d'environ 180 m² habitables composé ainsi : Au rez de chaussée, la surface commerciale d'environ 43 m² : SPACIEUSE SALLE LUMINEUSE avec un beau COMPTOIR BAR - vendue avec son fond de commerce bar / tabac licences. En continuité, à l'arrière, un dégagement menant à un WC - un BUREAU - une CUISINE =>>Un accès à une agréable TERRASSE d'environ 20 m² =>>Un GARAGE de 21 m² pour un stationnement personnel tranquille. Au premier étage : un plateau d'environ 73 m² habitables formé de 3 pièces (41 m² - 16 m² et 16 m²) Au second étage : un palier de 8 m² desservant 2 pièces supplémentaires (16 et 7 m²) + >> BEAU POTENTIEL pour créer votre propre habitation ou un appartement à mettre en location ! ETAT TECHNIQUE : CCGAZ - DOUBLE VITRAGE A L'ETAGE - TOITURE EN BON ETAT - TAE OK ! DPE EN COURS DE REALISATION Vous souhaitez plus d'informations ? Une visite ? Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Wasquehal-Croix (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ronan FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00150 - Lille Mtropole.