EXCLUSIVITÉ ANGOULÊME IMMEUBLE R + 3 de rapport vendu entier libre de syndic avec bail commercial en place. Situé en plein cœur de la partie haute historique de la ville proche des halles et commerces. Se composant d'un RDC à usage de commerce avec terrasse et cave et d'un appartement sur 3 niveaux. Bail commercial en cours avec locataire en place depuis 9 ans, affaire réputée et bien tenue. IDEAL POUR UN INVESTISSEUR. Loyer actuel 24240€ / AN NET. Les charges sont payées directement par le locataire (Eau, Electricité, Téléphone etc.). Ainsi que la taxe foncière. PAS DE SYNDIC. RAPPORT NET ANNUEL 9.69% indexé tous les ans. EXCELLENT PLACEMENT. Prix net vendeur 250 000€ + honoraire agence 24 000€TTC à la charge de l'acquéreur soit 274 000€ FAI ref 2947BK.