Nouveauté Blanc Dutreuil Immobilier. 1H45 DE LYON, 1H DE SAINT-ETIENNE, 1H DE CLERMONT-FERRAND Dans le bassin Ambertois, venez découvrir ce magnifique chalet et sa vue imprenable sur la ville d’Ambert, essentiellement construit par des artisans locaux avec des matériaux de haute qualité sur terrain de 2161 m². Totalisant 212 m² habitables, vous serez séduit par son imposante pièce à vivre de 75 m² avec sa dalle chauffante, sa remarquable cheminée et son four à pain fonctionnel. Le bien dispose aussi d’un salon de 24 m² vous permettant d’organiser vos soirée match ou films auprès d’une seconde cheminée dans un espace plus cosy. Au même niveau : une chambre vous permettant d’inviter, une salle d’eau avec douche, un bureau ainsi qu’une cuisine semi-ouverte avec bar donnant sur la pièce à vivre. Partie étage intelligemment pensée, vous trouverez d’un côté de l’habitation une grande suite parentale avec douche et WC séparé; de l’autre côté, deux chambres mansardées, ainsi qu’un cabinet de toilette. Venant compléter ce bien, un grand sous-sol composé d’une petite salle à dégustation donnant sur sa jolie cave imitation voutée et d’un grand garage avec son espace atelier. Côté jardin, un second garage indépendant avec petite mezzanine camouflé en cabane en bois ainsi qu’une gloriette et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. DPE : 117 kWh / m² / an D GES : 30 kgCO2 / m² / an D Estimation des coûts annuels : entre 1890 € et 2610 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 397 000 € frais d'agence compris Honoraires charge vendeur BLANC DUTREUIL IMMOBILIER M. Pierre-Louis TAMET 06 17 61 68 46.