Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les hôtels particuliers à louer en Gironde (33)

Bordeaux Croix-Blanche - Ancien consulat d'Italie - Hôtel particulier d'exception avec dépendance
8 000 € Pro 21 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 381 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Hôtel particulier 12 pièces 381 m²
7 900 € Pro 21 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 12 pièces 381 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 407 m²
6 500 € Pro 16 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 9 pièces 407 m²
leboncoin
leboncoin
LOGEMENT D'EXCEPTION DANS CHATEAU DU XVIIème siècle - PISCIN
2 550 € Pro 10 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Quinsac (33) 6 pièces 247 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Hôtel Particulier - 4 chambres - Climatisation - Jardin - Piscine - Meublé - Quartier Saint Seurin
8 500 € Pro 22 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 6 pièces 381 m²
bien'ici
bien'ici
Bureaux 984 m²
23 500 € Pro 24 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 984 m²
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 276 m²
2 700 € Pro 10 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Bordeaux (33) 7 pièces 276 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
4 073 €/m² -0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 644 – 5 975 €/m² · 2 384 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois -20 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 23 €/m²/mois · 65 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 3 911 €/m² 15 €/m²/mois
Appartement de luxe 5 790 €/m² —
Bien d exception 3 106 €/m² —
Annonces actives 2 565
Nouvelles sur 30 j 619
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien d’exception Gironde
8 annonces
Location Bien d’exception Dordogne
1 annonces
Location Bien d’exception Charente-Maritime
1 annonces
Location Bien d’exception Landes
1 annonces
Location Bien d’exception Pyrénées-Atlantiques
2 annonces
Location Bien d’exception Haute-Garonne
1 annonces
Location Bien d’exception Indre-et-Loire
2 annonces
Location Bien d’exception Maine-et-Loire
1 annonces
Location Bien d’exception Aude
1 annonces
Location Bien d’exception Puy-de-Dôme
1 annonces
Location Bien d’exception Loire-Atlantique
1 annonces
Location Bien d’exception Allier
1 annonces
Location Bien d’exception Loir-et-Cher
1 annonces
Location Bien d’exception Loire
2 annonces
Location Bien d’exception Gard
3 annonces
Location Bien d’exception Morbihan
1 annonces
Location Bien d’exception Ille-et-Vilaine
5 annonces
Location Bien d’exception Rhône
1 annonces
Location Bien d’exception Vaucluse
3 annonces
Location Bien d’exception Côtes-d'Armor
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Hôtel particulier Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier est une grande demeure urbaine, souvent historique, qui se distingue par son architecture prestigieuse et ses vastes espaces intérieurs. Il est généralement doté de plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et d'un jardin privé. Ce type de bien se trouve souvent dans des quartiers prisés des grandes villes et se caractérise par des éléments architecturaux de qualité tels que moulures, cheminées d'époque et escaliers majestueux. En raison de leur rareté et de leur histoire, ces biens sont très recherchés et souvent associés à un certain prestige.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un hôtel particulier ?

L'achat d'un hôtel particulier présente plusieurs avantages, notamment le prestige, l'espace et le charme historique. Ce type de bien offre souvent une grande superficie habitable et un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Cependant, il comporte également des inconvénients tels que le coût d'acquisition élevé, les frais d'entretien importants et les travaux de restauration potentiellement nécessaires pour conserver son cachet d'origine. De plus, sa gestion peut être complexe, surtout si des éléments architecturaux doivent être préservés en respectant les exigences des Bâtiments de France.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier, il est essentiel de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, la plomberie et l'électricité. Il convient également de s'assurer que les éléments d'époque sont en bon état ou bien restaurés. Il est important de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la protection du patrimoine si le bien est classé. Une étude des frais d'entretien et des taxes foncières s'impose pour évaluer la viabilité de votre investissement. Enfin, assurez-vous que le bien répond à vos besoins en termes d'espace et de localisation.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un hôtel particulier ?

Lors de l'achat d'un hôtel particulier, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, car ces biens se trouvent généralement dans des quartiers prestigieux et leur valeur peut fortement dépendre de l'emplacement. L'état de conservation du bâtiment est également crucial, notamment si vous souhaitez éviter des travaux lourds. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins spécifiques. Enfin, il est important de prendre en compte le potentiel de valorisation du bien, surtout si vous envisagez des rénovations qui peuvent augmenter sa valeur sur le marché.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.