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Tous les penthouses à louer autour d'Aix-en-Provence (13)

Location meublée T4 terrasse Préfecture
3 100 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 120 m²
à 29 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Appartement 3 pièces 128 m²
3 500 € Pro 27 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 3 pièces 128 m²
à 29 km de Aix-en-Provence
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 130 m²
5 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 130 m²
à 29 km de Aix-en-Provence
Proprietes Le Figaro
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PLEIN CIEL — Duplex d'Exception avec Vue Mer Panoramique
7 900 € Pro 40 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 200 m²
à 32 km de Aix-en-Provence
Belles Demeures
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LOCATION VIDE - 13008 - PENTHOUSE VUE MER ET NOTRE-DAME DE LA GARDE - TERRASSE - GARAGE.
4 950 € Pro 23 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 5 pièces 211 m²
à 32 km de Aix-en-Provence
Barnes
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Loue grand T4 rooftop penthouse d'exception 100m² .
2 550 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Aix-en-Provence
Gens de confiance
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Appartement 5 pièces 210 m²
6 000 € Pro 29 €/m²/mois
Location Penthouse Cassis (13) 5 pièces 210 m²
à 38 km de Aix-en-Provence
Proprietes Le Figaro
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Vignon intra-muros - penthouse meublé 110 m² - 2 terrasses - parking
2 150 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Penthouse Avignon (84) 5 pièces 110 m²
à 63 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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APPARTEMENT MEUBLÉ AVEC ROOFTOP ET VUE MER - LA SEYNE-SUR-MER t
820 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Penthouse La Seyne-sur-Mer (83) 1 pièces 35 m²
à 63 km de Aix-en-Provence
leboncoin
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Appartement 6 pièces 184 m²
2 250 € Pro 12 €/m²/mois
Location Penthouse Le Lavandou (83) 6 pièces 184 m²
à 91 km de Aix-en-Provence
BellesPierres
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Cadre de vie

Vivre à Aix-en-Provence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 695 habitants (2023)
Santé 3 694 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 434 équipements BPE

Santé à Aix-en-Provence

Source assurance maladie :606 médecins généralistes, 94 spécialistes, 2859 dentistes, 135 sage-femmes.

Transports à Aix-en-Provence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aix-en-Provence.

Sécurité à Aix-en-Provence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 195 (14,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 393 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 309 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 109 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 821 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-en-Provence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 379 commerces, 3 594 services aux particuliers, 298 équipements sport, loisirs ou culture, 163 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aix-en-Provence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
7 269 €/m² -0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 745 – 8 845 €/m² · 362 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois -13.3 % vs il y a 51 j
Fourchette P25–P75 : 19 – 38 €/m²/mois · 30 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 7 133 €/m² —
Appartement de luxe 7 957 €/m² —
Annonces actives 396
Nouvelles sur 30 j 92
+4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement de luxe Aix-en-Provence
2 annonces
Location Appartement de luxe Marseille
20 annonces
Location Appartement de luxe Cassis
1 annonces
Location Appartement de luxe Toulon
6 annonces
Location Appartement de luxe Avignon
1 annonces
Location Appartement de luxe La Seyne-sur-Mer
1 annonces
Location Appartement de luxe Hyères
1 annonces
Location Appartement de luxe Le Lavandou
1 annonces
Location Appartement de luxe Nîmes
5 annonces
Location Appartement de luxe Aimargues
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Location Appartement de luxe Saint-Tropez
2 annonces
Location Appartement de luxe Mandelieu-la-Napoule
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Location Appartement de luxe Montpellier
4 annonces
Location Appartement de luxe Gap
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Location Appartement de luxe Mougins
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63 annonces
Location Appartement de luxe Valbonne
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Location Appartement de luxe Vallauris
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Location Appartement de luxe Antibes
3 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Penthouse Aix-en-Provence

Qu'est-ce qui rend Aix-en-Provence attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Aix-en-Provence est une ville réputée pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses places animées et ses marchés provençaux. La ville attire autant pour ses activités culturelles que pour ses établissements d'enseignement supérieur de renom. C'est une ville dynamique qui combine tradition et modernité, ce qui en fait un lieu de choix pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier à Aix-en-Provence est dynamique et attractif. Les prix sont en général élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie qu'offre la ville. Les biens immobiliers varient des appartements anciens en centre-ville aux villas modernes en périphérie. Les quartiers historiques sont souvent plus coûteux, tandis que des opportunités plus abordables peuvent être trouvées dans les quartiers résidentiels plus éloignés. Le marché est soutenu par une demande constante, notamment par les étudiants et les professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus dense et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Marseille. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux sont nombreux. Les établissements scolaires vont de la maternelle à l'université. Côté santé, la ville compte plusieurs hôpitaux et cliniques. Les équipements sportifs et culturels sont également bien développés, ce qui assure un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre historique est très prisé pour ses immeubles anciens et son ambiance pittoresque. Les quartiers de Mazarin et de la Torse sont également très recherchés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les secteurs de Puyricard et de Celony offrent des maisons spacieuses et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités et son propre attrait.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.