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Toutes les demeures de prestige à vendre dans les Yvelines (78)

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1 299 000 € Particulier 3 997 €/m²

Vente Demeure de prestige Mareil-sur-Mauldre (78) 11 pièces 325 m²

leboncoin il y a 6 j

695 000 € Pro 2 075 €/m²

Vente Demeure de prestige Freneuse (78) 10 pièces 335 m²

Immonot il y a 2 sem

DESERT DE RETZ - Demeure familiale 11 pièces

1 190 000 € Pro 3 343 €/m²

Vente Demeure de prestige Chambourcy (78) 10 pièces 356 m²

bien'ici il y a 2 sem

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Marché immobilier à Yvelines : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente

4 868 €/m² -0.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 354 – 6 861 €/m² · 1 099 annonces analysées

Loyer médian demandé

22 €/m²/mois -12 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 16 – 28 €/m²/mois · 50 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison et villa de prestige	4 693 €/m²	19 €/m²/mois
Appartement de luxe	7 042 €/m²	—
Bien d exception	5 263 €/m²	—

Annonces actives 1 191

Nouvelles sur 30 j 326

+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison et villa de prestige Yvelines

953 annonces

Vente Maison et villa de prestige Hauts-de-Seine

446 annonces

Vente Maison et villa de prestige Val-d'Oise

364 annonces

Vente Maison et villa de prestige Paris

129 annonces

Vente Maison et villa de prestige Essonne

327 annonces

Vente Maison et villa de prestige Val-de-Marne

335 annonces

Vente Maison et villa de prestige Seine-Saint-Denis

147 annonces

Vente Maison et villa de prestige Eure-et-Loir

184 annonces

Vente Maison et villa de prestige Eure

332 annonces

Vente Maison et villa de prestige Oise

305 annonces

Vente Maison et villa de prestige Seine-et-Marne

542 annonces

Vente Maison et villa de prestige Loiret

281 annonces

Vente Maison et villa de prestige Seine-Maritime

396 annonces

Vente Maison et villa de prestige Somme

174 annonces

Vente Maison et villa de prestige Orne

155 annonces

Vente Maison et villa de prestige Loir-et-Cher

162 annonces

Vente Maison et villa de prestige Aisne

179 annonces

Vente Maison et villa de prestige Sarthe

213 annonces

Vente Maison et villa de prestige Calvados

535 annonces

Vente Maison et villa de prestige Yonne

165 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Demeure de prestige Yvelines

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Yvelines ?

Les Yvelines, situées à l'ouest de Paris, offrent un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Le département est réputé pour ses espaces verts, ses forêts comme celle de Rambouillet, et ses parcs naturels régionaux. C'est une région appréciée pour sa qualité de vie, grâce à un environnement agréable et un accès facilité aux commodités urbaines. Les Yvelines bénéficient également d'une bonne desserte en transports, facilitant les déplacements vers la capitale et les autres départements franciliens.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans les Yvelines ?

Le marché immobilier des Yvelines est dynamique, avec une demande soutenue, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les zones, avec des tarifs plus élevés à Versailles et Saint-Germain-en-Laye, en raison de leur proximité avec Paris et de leur cadre de vie attractif. Les villes plus éloignées comme Mantes-la-Jolie ou Rambouillet offrent des prix plus abordables. Le département propose une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Cette diversité attire un large éventail de profils, allant des jeunes actifs aux familles.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Yvelines ?

Vivre dans les Yvelines offre de nombreux avantages. Le département dispose d'un excellent réseau de transports, incluant le RER, les transiliens et plusieurs autoroutes, facilitant l'accès à Paris et aux autres départements de l'Île-de-France. Les Yvelines sont aussi réputées pour leur cadre de vie agréable, combinant espaces naturels et équipements urbains. Sur le plan économique, le département accueille de nombreuses entreprises, offrant ainsi des opportunités d'emploi variées. Enfin, le patrimoine culturel et historique, comme le château de Versailles, contribue au rayonnement touristique du département.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Yvelines ?

Les Yvelines comptent plusieurs villes attractives sur le plan immobilier. Versailles, avec son patrimoine historique et culturel, est très prisée. Saint-Germain-en-Laye, avec son charme et sa proximité de Paris, attire également de nombreux acheteurs et locataires. D'autres villes comme Poissy, Mantes-la-Jolie et Rambouillet offrent aussi des opportunités intéressantes, mélangeant cadre de vie agréable et dynamisme économique. Ces zones bénéficient d'un bon réseau de transports en commun, rendant les déplacements quotidiens plus faciles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une demeure de prestige ?

Une demeure de prestige se distingue par son architecture unique, souvent d'époque ou moderne, située dans des emplacements privilégiés. Ces biens offrent généralement de vastes espaces de vie, des finitions haut de gamme et des équipements luxueux tels que piscines, parcs paysagers, ou encore salles de sport privées. Leur caractère exceptionnel peut aussi résider dans des éléments historiques ou artistiques, comme des fresques, des moulures, ou des cheminées d'époque. Ces demeures sont souvent conçues pour offrir confort, intimité et élégance.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une demeure de prestige ?

Les avantages d'une demeure de prestige incluent un cadre de vie exceptionnel, le confort apporté par des équipements de luxe, ainsi qu'une valorisation potentielle élevée. Ces propriétés peuvent également offrir une grande intimité et un prestige social. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés, des taxes foncières importantes et parfois une accessibilité limitée en termes de transport. Il est aussi possible que l'acquisition de ce type de bien soit soumise à des régulations spécifiques, notamment si le bâtiment est classé.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une demeure de prestige ?

Avant d'acheter ou de louer une demeure de prestige, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, notamment les installations électriques, la plomberie et la toiture. Il est important de s'assurer que la propriété est conforme aux réglementations locales, surtout si elle est classée ou située dans une zone protégée. L'évaluation des coûts d'entretien et de rénovation potentielle est cruciale. Enfin, il est conseillé d'examiner les titres de propriété et de s'informer sur les éventuelles servitudes ou restrictions d'usage.

Quels critères sont importants dans le choix d'une demeure de prestige ?

Lors du choix d'une demeure de prestige, l'emplacement est souvent un critère déterminant, qu'il s'agisse de la proximité des commodités, de la vue ou de la réputation du quartier. La qualité de la construction et des finitions, ainsi que l'authenticité ou l'histoire de la demeure, peuvent également influencer la décision. Les équipements disponibles, tels que des jardins paysagers, des piscines ou des espaces de loisirs, sont aussi à considérer. Enfin, la valeur d'investissement et la possibilité de personnalisation selon vos goûts peuvent jouer un rôle crucial.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.