Tous les duplex neufs à vendre autour de Paris 19e Arrondissement

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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente

13 975 €/m² -1.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 11 694 – 18 449 €/m² · 2 631 annonces analysées

Loyer médian demandé

52 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 40 – 74 €/m²/mois · 408 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement de luxe	13 925 €/m²	51 €/m²/mois
Maison et villa de prestige	13 587 €/m²	—
Bien d exception	16 529 €/m²	—

Annonces actives 3 266

Nouvelles sur 30 j 1 147

+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement neuf Paris 18e Arrondissement

2 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Duplex neuf Paris 19e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris est souvent décrit comme un quartier dynamique et cosmopolite. Il abrite une population diversifiée et de nombreux espaces verts, comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette. L'ambiance y est à la fois familiale et animée, avec de nombreux événements culturels organisés tout au long de l'année. Le canal de l'Ourcq ajoute une touche pittoresque à ce quartier en pleine évolution, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles.

Quel est le marché immobilier dans le 19e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier dans le 19e arrondissement de Paris est varié et en pleine évolution. On y trouve une mixité de logements, allant des appartements anciens aux résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Paris, ce qui attire une population jeune et dynamique. Le profil des habitants est diversifié, avec une forte proportion de familles et de jeunes actifs. Les projets de rénovation urbaine et de construction de nouveaux logements contribuent à dynamiser ce marché immobilier en constante mutation.

Quelles commodités et services trouve-t-on dans le 19e arrondissement de Paris ?

Le 19e arrondissement de Paris dispose de nombreuses commodités et services. Il est bien desservi par les lignes de métro 5, 7 et 11, ainsi que par plusieurs lignes de bus. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés de quartier et centres commerciaux. L'arrondissement compte également plusieurs établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées. De plus, il offre une riche vie associative et culturelle avec des centres sportifs, des bibliothèques et des espaces de loisirs.

Quels sont les avantages de vivre dans le 19e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 19e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages, notamment la présence de grands espaces verts qui permettent de profiter de la nature en plein cœur de la ville. C'est un quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Paris. Le 19e est également un pôle culturel important avec la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Philharmonie de Paris, et de nombreux cinémas et théâtres. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale en font un lieu de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.