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Tous les ensembles immobiliers à vendre aux Sables-d'Olonne (85)

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Maison d'exception à vendre aux Sables d'Olonne - 11 pièces, 260 m²

1 032 600 € Pro 3 972 €/m²

Vente Ensemble immobilier Les Sables-d'Olonne (85) 11 pièces 260 m²

Etre Proprio il y a 1 mois

Villa Sablaise face mer aux Sables D'Olonne

1 352 000 € Pro 6 145 €/m²

Vente Ensemble immobilier Les Sables-d'Olonne (85) 12 pièces 220 m²

Belles Demeures il y a 6 mois

2 964 000 € Pro 7 925 €/m²

Vente Ensemble immobilier La Flotte (17) 15 pièces 374 m²

à 51 km de Les Sables-d'Olonne

SeLoger il y a 2 mois

995 000 € Pro 2 073 €/m²

Vente Ensemble immobilier Aytré (17) 5 pièces 480 m²

à 66 km de Les Sables-d'Olonne

LaForêt il y a 1 mois

1 417 500 € Pro 13 125 €/m²

Vente Ensemble immobilier Pornic (44) 5 pièces 108 m²

à 70 km de Les Sables-d'Olonne

bien'ici il y a 4 mois

650 000 € Pro 1 413 €/m²

Vente Ensemble immobilier Monnières (44) 16 pièces 460 m²

à 73 km de Les Sables-d'Olonne

Safti il y a 3 mois

995 000 € Pro 1 146 €/m²

Vente Ensemble immobilier Arvert (17) 26 pièces 868 m²

à 99 km de Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 7 mois

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Cadre de vie

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 603 habitants (2023)

Établissements 36 écoles, collèges, lycées

Santé 1 469 professionnels recensés

Transports 2 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 750 équipements BPE

Éducation à Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Les Sables-d'Olonne

Source assurance maladie :339 médecins généralistes, 1089 dentistes, 41 sage-femmes.

Transports à Les Sables-d'Olonne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer.

Sécurité à Les Sables-d'Olonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 571 (11,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 411 (8,3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 385 (7,8 ‰)
Usage de stupéfiants 220 (4,4 ‰)
Cambriolages de logement 162 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Sables-d'Olonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :511 commerces, 1 021 services aux particuliers, 145 équipements sport, loisirs ou culture, 73 équipements touristiques.

Vente Bien immobilier de rendement Les Sables-d'Olonne

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Talmont-Saint-Hilaire

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-Gilles-Croix-de-Vie

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement La Flotte

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Aytré

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Vente Bien immobilier de rendement Pornic

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Monnières

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Pellerin

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Nantes

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Vente Bien immobilier de rendement Arvert

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Vente Bien immobilier de rendement Mesquer

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Vente Bien immobilier de rendement Segré-en-Anjou Bleu

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Vente Bien immobilier de rendement Saint-Fraigne

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Jarnac

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Vente Bien immobilier de rendement Cissac-Médoc

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Vente Bien immobilier de rendement Étel

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Vente Bien immobilier de rendement Chinon

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Le Buret

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Saint-André-de-Cubzac

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Pernay

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FAQ - Immobilier de luxe Vente Ensemble immobilier Les Sables-d'Olonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité des Sables-d'Olonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Les Sables-d'Olonne est une ville côtière réputée pour son cadre de vie agréable et sa plage de sable fin. Elle attire de nombreux touristes chaque année, ce qui dynamise l'économie locale. Avec une population d'environ 15 531 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une station balnéaire. Son climat doux et ensoleillé en fait un lieu de vie prisé par ceux qui recherchent la proximité de la mer et un environnement naturel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier aux Sables-d'Olonne et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier aux Sables-d'Olonne est dynamique, en partie grâce à l'attractivité touristique de la ville. Il est possible de trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons proches de la mer sont particulièrement recherchées et peuvent représenter un investissement intéressant. Les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance générale à la hausse ces dernières années, reflétant l'intérêt croissant pour cette ville côtière.

Quels services et commodités sont disponibles aux Sables-d'Olonne pour les résidents ?

Les Sables-d'Olonne propose une large gamme de services et commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires de la maternelle au lycée, plusieurs centres médicaux et un hôpital. Les infrastructures de transport incluent une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Nantes. La ville bénéficie également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux qui animent le quotidien. Les installations sportives et les activités culturelles sont aussi bien représentées, offrant ainsi un cadre de vie complet et attractif.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour son animation et ses commerces de proximité. Le quartier des Présidents est recherché pour son calme et sa proximité avec la plage. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus verdoyant, le quartier de la Pironnière offre un environnement résidentiel paisible avec des espaces verts. Le choix du quartier dépendra des préférences personnelles en matière de mode de vie et de proximité avec la mer.

Qu'est-ce qu'un ensemble immobilier et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un ensemble immobilier est un groupe de bâtiments ou d'unités résidentielles situés sur un même terrain ou un site commun. Ces ensembles peuvent inclure des logements, des bureaux, des commerces ou des installations de loisirs. Ils sont souvent gérés par une structure unique, ce qui facilite l'entretien des espaces communs et la coordination entre les différents occupants. Les ensembles immobiliers offrent généralement des équipements partagés comme des parkings, des espaces verts ou des piscines, ce qui peut être un avantage pour les résidents.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un ensemble immobilier ?

L'achat d'un ensemble immobilier présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de diversifier ses investissements immobiliers et de bénéficier d'une gestion centralisée des services et équipements communs. Cela peut entraîner des économies d'échelle et une valorisation potentielle du bien. Cependant, il y a aussi des inconvénients, tels que des frais de gestion plus élevés, des obligations réglementaires complexes et une dépendance à l'égard de la bonne gestion de l'ensemble. Il est essentiel de bien évaluer ces aspects avant d'acheter.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier ?

Avant d'acheter ou de louer un ensemble immobilier, il est important de vérifier la gestion de la copropriété ou de l'association qui gère l'ensemble, y compris les comptes financiers, les règles de fonctionnement et les projets futurs. Il est également crucial d'inspecter l'état des bâtiments et des installations communes pour évaluer les besoins éventuels en matière de rénovation ou de maintenance. Enfin, assurez-vous que la localisation de l'ensemble immobilier répond à vos besoins en termes de commodités et de transports.

Quels critères de choix sont importants lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier ?

Lors de l'acquisition d'un ensemble immobilier, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est essentielle, car elle influence la qualité de vie des occupants et la valeur de l'investissement. Ensuite, la qualité de construction et l'état des infrastructures doivent être évalués pour éviter des dépenses imprévues. Il est également crucial de considérer les services et équipements offerts, ainsi que le potentiel de rentabilité si vous envisagez de louer tout ou partie de l'ensemble. Enfin, vérifiez la structure juridique et la gestion administrative de l'ensemble pour éviter des surprises désagréables.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.