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Tous les hôtels particuliers à vendre à La Rochelle (17)

Maison de luxe 7 pièces 297 m²
2 595 000 € Pro 8 737 €/m²
Vente Hôtel particulier La Rochelle (17) 7 pièces 297 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Historique demeure de prestige au coeur de La Genette
1 850 000 € Pro 7 708 €/m²
Vente Hôtel particulier La Rochelle (17) 8 pièces 240 m²
Green Acres
Green Acres
Écrire une nouvelle page d'histoire dans un hôtel particulier ro
2 460 000 € Pro 5 775 €/m²
Vente Hôtel particulier La Rochelle (17) 15 pièces 426 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 172 m²
1 193 000 € Pro 6 936 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Martin-de-Ré (17) 172 m²
à 15 km de La Rochelle
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Hôtel particulier 8 pièces 475 m²
1 266 000 € Pro 2 665 €/m²
Vente Hôtel particulier Marans (17) 8 pièces 475 m²
à 21 km de La Rochelle
SeLoger
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Maison 8 pièces 316 m²
493 500 € Pro 1 562 €/m²
Vente Hôtel particulier Rochefort (17) 8 pièces 316 m²
à 29 km de La Rochelle
SeLoger
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Vente Demeure 12 pièces
1 145 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Hôtel particulier Luçon (85) 12 pièces 429 m²
à 33 km de La Rochelle
Properstar
Properstar
Propriété 12 pièces 429 m²
1 134 900 € Pro 2 645 €/m²
Vente Hôtel particulier Luçon (85) 12 pièces 429 m²
à 33 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
Hôtel particulier centre historique de Luçon
410 000 € Pro 854 €/m²
Vente Hôtel particulier Luçon (85) 10 pièces 480 m²
à 33 km de La Rochelle
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Hôtel particulier 5 pièces 196 m²
323 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Hôtel particulier Tonnay-Boutonne (17) 5 pièces 196 m²
à 41 km de La Rochelle
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Appartement 1 pièce
260 000 € Pro
Vente Hôtel particulier Coulon (79) 1 pièces
à 49 km de La Rochelle
leboncoin
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Maison 10 pièces 280 m²
892 500 € Pro 3 188 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Jean-d'Angély (17) 10 pièces 280 m²
à 56 km de La Rochelle
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Hôtel particulier de caractère - Saint-Jean-d'Angély
890 000 € Pro 2 997 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Jean-d'Angély (17) 10 pièces 297 m²
à 56 km de La Rochelle
bien'ici
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Vends immeuble - 352 m² - Niort 79000
190 000 € Pro 540 €/m²
Vente Hôtel particulier Niort (79) 352 m²
à 58 km de La Rochelle
Gens de confiance
Gens de confiance
BEL HOTEL PARTICULIER EN PLEIN CENTRE VILLE DE NIORT AVEC PISICI
550 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Hôtel particulier Niort (79) 7 pièces 327 m²
à 58 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
Appartement-maison dans un hôtel particulier du 19ème avec son jardin privatif et son orangerie
649 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Hôtel particulier Niort (79) 6 pièces 237 m²
à 58 km de La Rochelle
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Vends élégant hotel particulier en centre ville de La Roche sur Yon - 7 chambres, 450m²
1 050 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Hôtel particulier La Roche-sur-Yon (85) 15 pièces 450 m²
à 60 km de La Rochelle
Gens de confiance
Gens de confiance
HÔTEL PARTICULIER XIXe SIÈCLE 480 M² -- COEUR DE LA ROCHE-SUR-YON -- JARDIN CLOS -- RARE ET CONFIDEN
1 040 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Hôtel particulier La Roche-sur-Yon (85) 15 pièces 480 m²
à 60 km de La Rochelle
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Propriété 15 pièces 470 m²
444 000 € Pro 945 €/m²
Vente Hôtel particulier Saintes (17) 15 pièces 470 m²
à 62 km de La Rochelle
leboncoin
leboncoin
SUPERBE Hôtel particulier - Hyper Centre de SAINTES (réf.11530)
997 500 € Pro 2 632 €/m²
Vente Hôtel particulier Saintes (17) 14 pièces 379 m²
à 62 km de La Rochelle
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Hôtel particulier 10 pièces 280 m²
2 300 000 € Pro 8 214 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Georges-de-Didonne (17) 10 pièces 280 m²
à 64 km de La Rochelle
BellesPierres
BellesPierres
Immeuble 370 m²
549 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Hôtel particulier Saint-Maixent-l'École (79) 370 m²
à 80 km de La Rochelle
iad France
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Vends hôtel particulier 270m² Pons centre-ville
316 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Hôtel particulier Pons (17) 15 pièces 270 m²
à 81 km de La Rochelle
Gens de confiance
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Maison 12 pièces 343 m²
900 000 € Pro 2 624 €/m²
Vente Hôtel particulier Cognac (16) 12 pièces 343 m²
à 83 km de La Rochelle
iad France
iad France
Maison 32 pièces 480 m²
650 000 € Particulier 1 354 €/m²
Vente Hôtel particulier Cognac (16) 32 pièces 480 m²
à 83 km de La Rochelle
SeLoger
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Hotel Particulier hyper-centre Cognac
650 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Hôtel particulier Cognac (16) 14 pièces 480 m²
à 83 km de La Rochelle
Green Acres
Green Acres
Prieuré d'Exception du XVIIIe -400m² 7 chambres.
884 000 € Pro 2 199 €/m²
Vente Hôtel particulier Rocheservière (85) 11 pièces 402 m²
à 89 km de La Rochelle
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 170 m²
86 400 € Pro 508 €/m²
Vente Hôtel particulier Rouillé (86) 7 pièces 170 m²
à 98 km de La Rochelle
bsk
bsk
Hôtel particulier 8 pièces 152 m²
879 750 € Pro 5 788 €/m²
Vente Hôtel particulier L'Île-d'Yeu (85) 8 pièces 152 m²
à 108 km de La Rochelle
SeLoger
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BATISSE REMARQUABLE AU CENTRE VILLE
349 125 € Pro 1 068 €/m²
Vente Hôtel particulier Barbezieux-Saint-Hilaire (16) 12 pièces 327 m²
à 109 km de La Rochelle
bien'ici
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MAISON DE MAÎTRE DANS UN PARC DE 4.600 M2 AU CENTRE DE THOUA
445 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Hôtel particulier Thouars (79) 9 pièces 270 m²
à 116 km de La Rochelle
bien'ici
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Immeuble 14 pièce(s), CHALAIS
402 800 € Pro 943 €/m²
Vente Hôtel particulier Chalais (16) 14 pièces 427 m²
à 136 km de La Rochelle
bien'ici
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Hotel particulier 7 pièces 188 m²
86 000 € Pro 457 €/m²
Vente Hôtel particulier Loudun (86) 7 pièces 188 m²
à 136 km de La Rochelle
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Bien d’exception Vente Loudun 12p 470m² 210000€
210 000 € Pro 447 €/m²
Vente Hôtel particulier Loudun (86) 12 pièces 470 m²
à 136 km de La Rochelle
bien'ici
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Hotel Particulier du 16ème siècle et jardin secret en coeur de ville
476 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Hôtel particulier Loudun (86) 11 pièces 262 m²
à 136 km de La Rochelle
Espaces Atypiques
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Cadre de vie

Vivre à La Rochelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 79 851 habitants (2023)
Santé 2 297 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 806 équipements BPE

Santé à La Rochelle

Source assurance maladie :498 médecins généralistes, 63 spécialistes, 1619 dentistes, 117 sage-femmes.

Transports à La Rochelle

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aytré-Plage, La Rochelle-Ville, La Rochelle-Porte-Dauphine.

Sécurité à La Rochelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 336 (16,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 127 (14,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 731 (9,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 401 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 375 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Rochelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :726 commerces, 1 715 services aux particuliers, 282 équipements sport, loisirs ou culture, 83 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Hôtel particulier La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier est une grande demeure urbaine, souvent historique, qui se distingue par son architecture prestigieuse et ses vastes espaces intérieurs. Il est généralement doté de plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et d'un jardin privé. Ce type de bien se trouve souvent dans des quartiers prisés des grandes villes et se caractérise par des éléments architecturaux de qualité tels que moulures, cheminées d'époque et escaliers majestueux. En raison de leur rareté et de leur histoire, ces biens sont très recherchés et souvent associés à un certain prestige.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un hôtel particulier ?

L'achat d'un hôtel particulier présente plusieurs avantages, notamment le prestige, l'espace et le charme historique. Ce type de bien offre souvent une grande superficie habitable et un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Cependant, il comporte également des inconvénients tels que le coût d'acquisition élevé, les frais d'entretien importants et les travaux de restauration potentiellement nécessaires pour conserver son cachet d'origine. De plus, sa gestion peut être complexe, surtout si des éléments architecturaux doivent être préservés en respectant les exigences des Bâtiments de France.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier, il est essentiel de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, la plomberie et l'électricité. Il convient également de s'assurer que les éléments d'époque sont en bon état ou bien restaurés. Il est important de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la protection du patrimoine si le bien est classé. Une étude des frais d'entretien et des taxes foncières s'impose pour évaluer la viabilité de votre investissement. Enfin, assurez-vous que le bien répond à vos besoins en termes d'espace et de localisation.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un hôtel particulier ?

Lors de l'achat d'un hôtel particulier, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, car ces biens se trouvent généralement dans des quartiers prestigieux et leur valeur peut fortement dépendre de l'emplacement. L'état de conservation du bâtiment est également crucial, notamment si vous souhaitez éviter des travaux lourds. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins spécifiques. Enfin, il est important de prendre en compte le potentiel de valorisation du bien, surtout si vous envisagez des rénovations qui peuvent augmenter sa valeur sur le marché.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.