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Tous les manoirs à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Histoire et charme d'un manoir de campagne sur plus d'un hectare de parc paysager avec oliveraie et
7 900 000 € Pro 18 810 €/m²
Vente Manoir Mougins (06) 420 m²
Green Acres
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Propriete A Vence
1 350 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Manoir Vence (06) 6 pièces 135 m²
Green Acres
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Maison de luxe 30 pièces 1570 m²
10 800 000 € Pro 6 879 €/m²
Vente Manoir Nice (06) 30 pièces 1570 m²
Luxury Estate
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La Colle sur Loup - Cloître du 17ème siècle à vendre
1 990 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Manoir La Colle-sur-Loup (06) 13 pièces 565 m²
MaisonsetAppartements
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Demeure historique de caractère - 178 m² - Terrasse - Vue vallée - Village médiéval de Gorbio
565 000 € Pro 3 122 €/m²
Vente Manoir Gorbio (06) 4 pièces 181 m²
Green Acres
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Proche Saint-Paul de Vence - Authentique vieux Moulin
32 000 € Pro 84 €/m²
Vente Manoir Saint-Paul-de-Vence (06) 8 pièces 380 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Demeure de caractère du XIVe siècle
2 490 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Manoir Cagnes-sur-Mer (06) 14 pièces 480 m²
bien'ici
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Maison 11 pièces 270 m²
2 800 000 € Pro 10 370 €/m²
Vente Manoir Valbonne (06) 11 pièces 270 m²
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Marché immobilier à Alpes-Maritimes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 09/10/2026.

Prix médian à la vente
9 848 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 941 – 14 393 €/m² · 4 025 annonces analysées
Loyer médian demandé
57 €/m²/mois -9.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 38 – 88 €/m²/mois · 316 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 9 087 €/m² 63 €/m²/mois
Appartement de luxe 12 320 €/m² 38 €/m²/mois
Bien d exception 9 494 €/m² —
Annonces actives 4 649
Nouvelles sur 30 j 773
-13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien d’exception Alpes-Maritimes
62 annonces
Vente Bien d’exception Alpes-de-Haute-Provence
24 annonces
Vente Bien d’exception Var
42 annonces
Vente Bien d’exception Hautes-Alpes
3 annonces
Vente Bien d’exception Bouches-du-Rhône
54 annonces
Vente Bien d’exception Vaucluse
72 annonces
Vente Bien d’exception Drôme
38 annonces
Vente Bien d’exception Savoie
18 annonces
Vente Bien d’exception Isère
30 annonces
Vente Bien d’exception Gard
82 annonces
Vente Bien d’exception Ardèche
28 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Corse
2 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Savoie
25 annonces
Vente Bien d’exception Corse-du-Sud
1 annonces
Vente Bien d’exception Ain
31 annonces
Vente Bien d’exception Rhône
29 annonces
Vente Bien d’exception Hérault
64 annonces
Vente Bien d’exception Lozère
7 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Loire
8 annonces
Vente Bien d’exception Loire
16 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Alpes-Maritimes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Alpes-Maritimes ?

Les Alpes-Maritimes, situées dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrent un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Le département est bordé par la mer Méditerranée et les Alpes du Sud, ce qui permet de profiter d'activités variées, allant des sports nautiques aux randonnées en montagne. Le climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, est un atout majeur pour ceux qui recherchent une qualité de vie ensoleillée. Les paysages pittoresques et la richesse naturelle attirent de nombreux visiteurs et résidents.

Comment se porte le marché immobilier dans le département des Alpes-Maritimes ?

Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes est particulièrement dynamique, avec une demande soutenue pour les résidences principales et secondaires. Les prix varient considérablement selon les zones, avec des tarifs plus élevés sur la Côte d'Azur, notamment à Nice et Cannes. Le marché propose une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux villas de prestige en bord de mer. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés dans l'arrière-pays, offrant des espaces plus grands et une qualité de vie paisible.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Alpes-Maritimes ?

Vivre dans les Alpes-Maritimes offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un climat agréable et une nature omniprésente. Le département bénéficie d'une économie dynamique, soutenue par le tourisme, l'industrie du parfum et l'innovation technologique avec la présence de la technopole de Sophia Antipolis. Les infrastructures de transport, y compris l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, facilitent les déplacements. Enfin, la richesse culturelle et historique de la région, avec ses nombreux festivals et événements, enrichit le quotidien des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Alpes-Maritimes ?

Les principales villes des Alpes-Maritimes incluent Nice, Cannes, Antibes et Grasse. Nice, en tant que préfecture, est un centre économique et culturel majeur avec un marché immobilier dynamique. Cannes est réputée pour son festival du film et ses propriétés de luxe. Antibes offre un cadre balnéaire prisé, tandis que Grasse est connue pour son industrie du parfum. Les zones comme la Côte d'Azur et l'arrière-pays niçois sont également très attractives pour les acheteurs en quête de propriétés avec vue sur la mer ou dans un cadre plus rural.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.