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Tous les manoirs à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

6 900 000 € Particulier 9 857 €/m²
Vente Manoir Arles (13) 18 pièces 700 m²
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 630 m²
5 900 000 € Pro 9 365 €/m²
Vente Manoir Paradou (13) 9 pièces 630 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Vends maison - 760 m² - 16 pièces, 8 chambres - Saint-Marc-Jaumegarde 13100
4 200 000 € Pro 21 000 €/m²
Vente Manoir Saint-Marc-Jaumegarde (13) 16 pièces 200 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Au coeur du centre historique
1 696 000 € Pro 12 563 €/m²
Vente Manoir Eygalières (13) 135 m²
Green Acres
Green Acres
Ancien couvent du XVIIe siècle à Arles — 485 m² sur 5060 m² de terrain
995 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Manoir Arles (13) 8 pièces 300 m²
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Manoir 8 pièces
2 490 000 € Pro
Vente Manoir Saint-Rémy-de-Provence (13) 8 pièces
Properstar
Properstar
A vendre - Ancien presbytère du XVIIIe siècle - Entre Aix-en-Provence et les Alpilles
1 490 000 € Pro 5 120 €/m²
Vente Manoir Aix-en-Provence (13) 6 pièces 291 m²
EMILE GARCIN
EMILE GARCIN
À vendre - Marseille 12ème (13012) Saint-Barnabé ¦ Demeure de caractère - 450 m²
2 590 000 € Pro 5 756 €/m²
Vente Manoir Marseille (13) 9 pièces 450 m²
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Salon-de-Provence - Demeure historique au c&oelig ur de la v
660 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Manoir Salon-de-Provence (13) 9 pièces 439 m²
Green Acres
Green Acres

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Marché immobilier à Bouches-du-Rhône : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
5 596 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 112 – 8 100 €/m² · 2 313 annonces analysées
Loyer médian demandé
26 €/m²/mois -43.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 19 – 42 €/m²/mois · 148 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 5 594 €/m² 29 €/m²/mois
Appartement de luxe 5 727 €/m² —
Bien d exception 5 598 €/m² —
Annonces actives 2 507
Nouvelles sur 30 j 589
-7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien d’exception Bouches-du-Rhône
57 annonces
Vente Bien d’exception Vaucluse
78 annonces
Vente Bien d’exception Var
50 annonces
Vente Bien d’exception Alpes-de-Haute-Provence
25 annonces
Vente Bien d’exception Gard
88 annonces
Vente Bien d’exception Drôme
43 annonces
Vente Bien d’exception Hautes-Alpes
3 annonces
Vente Bien d’exception Hérault
68 annonces
Vente Bien d’exception Ardèche
31 annonces
Vente Bien d’exception Alpes-Maritimes
61 annonces
Vente Bien d’exception Lozère
7 annonces
Vente Bien d’exception Isère
31 annonces
Vente Bien d’exception Haute-Loire
8 annonces
Vente Bien d’exception Aveyron
35 annonces
Vente Bien d’exception Savoie
19 annonces
Vente Bien d’exception Aude
51 annonces
Vente Bien d’exception Pyrénées-Orientales
20 annonces
Vente Bien d’exception Loire
15 annonces
Vente Bien d’exception Tarn
36 annonces
Vente Bien d’exception Rhône
29 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Bouches-du-Rhône

Quels sont les principaux attraits géographiques et le cadre de vie dans les Bouches-du-Rhône ?

Les Bouches-du-Rhône bénéficient d'une diversité géographique remarquable allant des plages de la Méditerranée aux collines de l'arrière-pays provençal. Ce département offre un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Le cadre de vie est enrichi par la proximité de la mer, les paysages pittoresques, ainsi que par une riche vie culturelle et gastronomique. Les habitants profitent d'un environnement naturel varié et d'activités de plein air toute l'année, ce qui en fait une destination prisée pour vivre.

Quel est l'état du marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Le marché immobilier des Bouches-du-Rhône est dynamique et varié. Marseille offre un large éventail de biens, des appartements modernes aux hôtels particuliers historiques. Aix-en-Provence, avec son charme provençal, voit des prix généralement plus élevés, notamment pour les maisons avec jardin. Les communes littorales présentent une forte demande, avec des prix en hausse pour les villas et résidences secondaires. En moyenne, les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à d'autres grandes régions françaises, faisant des Bouches-du-Rhône un lieu d'investissement intéressant.

Quels sont les avantages de vivre dans les Bouches-du-Rhône ?

Vivre dans les Bouches-du-Rhône offre de nombreux avantages. Le département jouit d'une économie dynamique, notamment grâce au port de Marseille et à l'industrie technologique d'Aix-en-Provence. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec un réseau routier et ferroviaire efficace. La qualité de vie est renforcée par une forte offre culturelle et touristique, avec des sites emblématiques comme les Calanques, des musées et des festivals renommés. De plus, la richesse de la cuisine locale et les marchés provençaux contribuent à une vie quotidienne agréable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

Marseille, la deuxième plus grande ville de France, est le centre économique et culturel du département. Aix-en-Provence est également très prisée pour son charme provençal et ses institutions universitaires. Arles, avec son riche patrimoine historique, attire également de nombreux investisseurs. Les zones littorales comme La Ciotat ou Cassis sont recherchées pour leur cadre balnéaire. Chacune de ces villes et zones offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de campagne.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.