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13 manoirs à vendre en Haute-Garonne (31)

Propriété 30 pièces 1000 m²
695 000 € Pro 695 €/m²
Vente Manoir Saint-Gaudens (31) 30 pièces 1000 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 11 pièces 400 m²
700 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Manoir Latour (31) 11 pièces 400 m²
FNAIM
FNAIM
Manoir en bordure de rivière avec parc et dépendances
650 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Manoir Calmont (31) 10 pièces 564 m²
bien'ici
bien'ici
Demeure de caractère du XVIIIème siècle aux portes de Toulous
730 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Manoir Drudas (31) 11 pièces 270 m²
bien'ici
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Maison - Bouloc - 300m²
650 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Manoir Bouloc (31) 8 pièces 300 m²
Green Acres
Green Acres
Stone Presbytere in a hamlet with mountain views
399 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Manoir Saint-Lary-Boujean (31) 8 pièces 303 m²
Green Acres
Green Acres
Dpt Haute Garonne (31), à Vendre à SAINT GAUDENS Manoir 12 pièces de 320 m² Vue Pyrénées Terrain de
250 000 € Pro 781 €/m²
Vente Manoir Saint-Gaudens (31) 12 pièces 320 m²
bien'ici
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Ancien moulin d'exception - Domaine privé de 11 hectares
1 600 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Manoir Revel (31) 10 pièces 440 m²
Kretz
Kretz
Maison 2 pièces 170 m²
330 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Manoir Revel (31) 2 pièces 170 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Demeure 10 pièces
310 000 € Pro 939 €/m²
Vente Manoir Cugnaux (31) 10 pièces 330 m²
Properstar
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Demeure de caractère du XV eme 350 m² - Parc arboré 3500 m² - 15 min Balma-Gramont
795 000 € Particulier 2 271 €/m²
Vente Manoir Saint-Marcel-Paulel (31) 10 pièces 350 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 30 pièces 1000 m²
695 000 € Pro 695 €/m²
Vente Manoir Saint-Gaudens (31) 30 pièces 1000 m²
SeLoger
SeLoger
A vendre- Couledoux 31160 (Boutx)- Ancien Monastère de 520 m
181 000 € Pro 348 €/m²
Vente Manoir Boutx (31) 15 pièces 520 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Haute-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 035 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 174 – 4 052 €/m² · 1 002 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 2 949 €/m² —
Appartement de luxe 4 923 €/m² —
Bien d exception 1 758 €/m² —
Annonces actives 1 077
Nouvelles sur 30 j 281
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien d’exception Haute-Garonne
62 annonces
Vente Bien d’exception Ariège
15 annonces
Vente Bien d’exception Gers
53 annonces
Vente Bien d’exception Hautes-Pyrénées
11 annonces
Vente Bien d’exception Tarn-et-Garonne
38 annonces
Vente Bien d’exception Tarn
38 annonces
Vente Bien d’exception Aude
52 annonces
Vente Bien d’exception Lot-et-Garonne
96 annonces
Vente Bien d’exception Pyrénées-Orientales
20 annonces
Vente Bien d’exception Pyrénées-Atlantiques
30 annonces
Vente Bien d’exception Lot
50 annonces
Vente Bien d’exception Aveyron
34 annonces
Vente Bien d’exception Landes
44 annonces
Vente Bien d’exception Dordogne
130 annonces
Vente Bien d’exception Hérault
70 annonces
Vente Bien d’exception Gironde
152 annonces
Vente Bien d’exception Corrèze
19 annonces
Vente Bien d’exception Cantal
15 annonces
Vente Bien d’exception Lozère
8 annonces
Vente Bien d’exception Charente
79 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Haute-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Haute-Garonne ?

La Haute-Garonne est située dans le sud-ouest de la France, au cœur de la région Occitanie. Le département bénéficie d'une grande diversité géographique avec les Pyrénées au sud, des plaines fertiles et une multitude de rivières. Toulouse, la capitale régionale, offre un cadre de vie dynamique avec un riche patrimoine culturel et architectural. Les espaces naturels, tels que le parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est doux et agréable, avec des influences océaniques et méditerranéennes.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Garonne ?

Le marché immobilier en Haute-Garonne est dynamique, particulièrement à Toulouse, où la demande reste soutenue. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Toulouse est plus élevé que dans le reste du département. Cependant, des opportunités existent dans les villes périphériques comme Blagnac et Colomiers, qui offrent des prix plus abordables. Le marché locatif est également actif, grâce à une population étudiante importante et un bassin d'emploi attractif. Les biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons avec jardin en périphérie.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Garonne ?

Vivre en Haute-Garonne présente de nombreux avantages. Le département est un pôle économique majeur, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et de l'espace, avec de grandes entreprises comme Airbus. La qualité de vie est renforcée par un riche patrimoine culturel, une gastronomie locale réputée et de nombreux événements culturels et sportifs. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Toulouse et un réseau de trains vers les grandes villes françaises. Le tourisme est également un atout, avec des sites comme la Cité de l'Espace et les stations de ski pyrénéennes à proximité.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Garonne ?

Toulouse est sans conteste la principale ville et zone d'attractivité immobilière du département. Elle est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. D'autres villes comme Colomiers, Blagnac et Muret sont également attractives, notamment pour leur proximité avec la métropole toulousaine et leurs infrastructures modernes. Ces villes bénéficient d'un bon réseau de transports en commun et proposent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.