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Tous les penthouses à vendre à Floirac (33)

Appartement 4 pièce(s) en rooftop à Floirac
238 000 € Pro 3 013 €/m²
Vente Penthouse Floirac (33) 4 pièces 79 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 130 m²
559 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente Penthouse Cenon (33) 3 pièces 130 m²
à 2 km de Floirac
leboncoin
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Bègles- Appartement de 78m2 avec rooftop privatif de 106m2
385 000 € Pro 4 936 €/m²
Vente Penthouse Bègles (33) 3 pièces 78 m²
à 4 km de Floirac
ParuVendu
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Bordeaux Caudéran - Appartement d'exception en dernier étage - 188m2 de terrasses - Vue panoramique
1 190 000 € Pro 9 597 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
à 6 km de Floirac
Etre Proprio
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Duplex d'Exception avec Roof Top Privatif - 195 m² Bordeaux Chartrons
798 800 € Pro 3 994 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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Appartement T5 de prestige - dernier étage avec Rooftop de 1
1 190 000 € Pro 9 675 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 5 pièces 123 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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Dernier étage Rooftop 125m² -2 terrasses -vue Cité du Vin
499 000 € Particulier 4 495 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 5 pièces 111 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 88 m²
650 000 € Pro 7 386 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 3 pièces 88 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 86 m²
490 000 € Pro 5 698 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 3 pièces 86 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 124 m²
1 190 000 € Pro 9 597 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
à 6 km de Floirac
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Bordeaux Cauderan Centre Appartement Rooftop
1 190 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 312 m²
à 6 km de Floirac
MaisonsetAppartements
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Appartement d'exception 1ere ligne Garonne
909 920 € Pro 5 986 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 5 pièces 152 m²
à 6 km de Floirac
MaisonsetAppartements
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Bordeaux Fondaudège / Marie Brizard — Dernier étage d'exception avec rooftop panoramique
499 000 € Particulier 6 012 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 10 pièces 1 096 m²
6 300 000 € Pro
Vente Penthouse Bordeaux (33) 10 pièces
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
450 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Floirac
Foncia
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Appartement 7 pièces 162 m²
699 000 € Pro 4 315 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 6 km de Floirac
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 125 m²
1 190 000 € Pro 9 520 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 125 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 112 m²
999 000 € Pro 8 920 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 5 pièces 112 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Bordeaux Quartier Capucins T3 Dernier étage avec rooftop 43 m²
342 000 € Particulier 6 218 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 3 pièces 55 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Penthouse 100% restauré 2 terrasses vue Garonne et ascenseur
649 000 € Pro 6 490 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
265 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Floirac
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Bordeaux Caudéran Magnifique duplex de 214 m2 avec terrass
695 000 € Pro 3 233 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 7 pièces 215 m²
à 6 km de Floirac
bien'ici
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ARCHITECTURE VALORISÉE- 1970 - ROOFTOP AVEC TERRASSES ET PARKIN
999 000 € Pro 6 091 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 164 m²
à 6 km de Floirac
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 95 m²
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Floirac
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 95 m²
400 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 95 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 77 m²
680 000 € Pro 8 831 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 3 pièces 77 m²
à 6 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Exceptionnel! Appartement DARCHAND de 153 m2 avec Rooftop de
795 000 € Pro 5 196 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 5 pièces 153 m²
à 6 km de Floirac
MaisonsetAppartements
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Bordeaux Caudéran - Appartement familial avec rooftop
1 190 000 € Pro 9 597 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 124 m²
à 6 km de Floirac
Green Acres
Green Acres
Caudéran : T4 Rooftop vue jardin
787 500 € Pro 5 833 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 135 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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734 000 € Pro 4 531 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 5 pièces 162 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Duplex 4 pièces 163 m²
696 000 € Pro 4 270 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 4 pièces 163 m²
à 6 km de Floirac
SeLoger
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Vends appartement 210m² Bordeaux - Cauderan - Etchenique
695 000 € Particulier 3 310 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 7 pièces 210 m²
à 6 km de Floirac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 41 m²
215 000 € Pro 5 244 €/m²
Vente Penthouse Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Floirac
iad France
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Appartement 3 pièces 84 m²
440 000 € Pro 5 238 €/m²
Vente Penthouse Talence (33) 3 pièces 84 m²
à 6 km de Floirac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
317 700 € Pro 2 969 €/m²
Vente Penthouse Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Floirac
Human Immobilier
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Appartement 5 pièces 99 m²
399 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Penthouse Bruges (33) 5 pièces 99 m²
à 8 km de Floirac
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Appartement 5 pièces 286 m²
3 755 000 € Pro 13 129 €/m²
Vente Penthouse Saint-Aubin-de-Médoc (33) 5 pièces 286 m²
à 21 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
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CAP FERRET 1ère LIGNE - VUE BASSIN TRIPLEX AVEC ROOFTOP
1 250 000 € Pro 13 587 €/m²
Vente Penthouse Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 92 m²
à 54 km de Floirac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 45 m²
499 000 € Pro 11 089 €/m²
Vente Penthouse Arcachon (33) 3 pièces 45 m²
à 55 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 153 m²
3 290 000 € Pro 21 503 €/m²
Vente Penthouse Arcachon (33) 4 pièces 153 m²
à 55 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
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Appartement 3 pièces 38 m²
420 000 € Pro 11 053 €/m²
Vente Penthouse Arcachon (33) 3 pièces 38 m²
à 55 km de Floirac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 127 m²
1 750 000 € Pro 13 780 €/m²
Vente Penthouse Arcachon (33) 4 pièces 127 m²
à 55 km de Floirac
Foncia
Foncia
Dernier étage avec rooftop, vue Bassin et plage à pied
350 000 € Pro 10 938 €/m²
Vente Penthouse Arcachon (33) 2 pièces 32 m²
à 55 km de Floirac
Safti
Safti
APPARTEMENT DE LUXE EN 1ERE LIGNE ARCACHON, VUE BASSIN PANORAMIQ
990 000 € Pro 17 368 €/m²
Vente Penthouse Arcachon (33) 3 pièces 57 m²
à 55 km de Floirac
Belles Demeures
Belles Demeures
T3 d'exception à Arcachon - balcon vue mer
471 450 € Pro 6 735 €/m²
Vente Penthouse Arcachon (33) 3 pièces 70 m²
à 55 km de Floirac
bien'ici
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Appartement 8 pièces 192 m²
449 000 € Pro 2 339 €/m²
Vente Penthouse Bergerac (24) 8 pièces 192 m²
à 80 km de Floirac
Capifrance
Capifrance
Rooftop d'exception entre océan et forêt
485 000 € Pro 6 063 €/m²
Vente Penthouse Mimizan (40) 4 pièces 80 m²
à 92 km de Floirac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison familiale 184 m2 proche plage avec Rooftop
601 000 € Pro 3 266 €/m²
Vente Penthouse Saint-Georges-de-Didonne (17) 8 pièces 184 m²
à 93 km de Floirac
bien'ici
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ARCHITECTURE MODERNISTE - 1970 - NC
555 000 € Pro 6 529 €/m²
Vente Penthouse Saint-Georges-de-Didonne (17) 4 pièces 85 m²
à 93 km de Floirac
Properstar
Properstar
Appartement de prestige - Vue panoramique exceptionnelle sur Royan
480 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Penthouse Royan (17) 4 pièces 114 m²
à 97 km de Floirac
leboncoin
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Appartement en Vente Grevée du DUH à ROYAN (17)
1 328 400 € Pro 6 449 €/m²
Vente Penthouse Royan (17) 4 pièces 206 m²
à 97 km de Floirac
bien'ici
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APPARTEMENT VUE MER - 3 PIÈCES ET ROOFTOP - 83m2 - ROYAN ( 17200)
776 000 € Pro 9 349 €/m²
Vente Penthouse Royan (17) 3 pièces 83 m²
à 97 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vaux-Sur-Mer appartement avec rooftop et aperçu mer
444 125 € Pro 5 047 €/m²
Vente Penthouse Vaux-sur-Mer (17) 3 pièces 88 m²
à 99 km de Floirac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement vue sur mer, 100 m2 avec Rooftop
599 000 € Pro 5 931 €/m²
Vente Penthouse Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 101 m²
à 102 km de Floirac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
499 500 € Pro 6 842 €/m²
Vente Penthouse Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 73 m²
à 102 km de Floirac
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Appartement 4 pièces 101 m²
599 000 € Pro 5 931 €/m²
Vente Penthouse Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 pièces 101 m²
à 102 km de Floirac
leboncoin
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Appartement triplex d'environ 294 m² avec Rooftop - Angoulême
498 750 € Pro 1 696 €/m²
Vente Penthouse Angoulême (16) 8 pièces 294 m²
à 104 km de Floirac
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Floirac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 300 habitants (2023)
Santé 544 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 477 équipements BPE

Santé à Floirac

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 433 dentistes.

Transports à Floirac

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bègles, Bordeaux-St-Jean, Cenon.

Sécurité à Floirac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (10,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 186 (10,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 91 (5,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 70 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Floirac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :36 commerces, 391 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Penthouse Floirac

Quels sont les atouts de Floirac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Floirac est une commune située dans la métropole bordelaise, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile à Bordeaux. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway, ce qui la rend attractive pour ceux qui souhaitent travailler à Bordeaux tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville propose un équilibre intéressant entre urbanisme et espaces verts, avec des parcs et des zones de loisirs pour les familles.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Floirac ?

Le marché immobilier de Floirac est dynamique, en partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment dans les quartiers résidentiels autour du centre-ville. Les appartements, principalement situés dans des résidences récentes, sont également recherchés par les jeunes couples et les investisseurs. Les prix de l'immobilier à Floirac sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs et locataires en quête de bonnes opportunités.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Floirac ?

Floirac dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est dotée d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges, ce qui est idéal pour les familles. Les habitants ont également accès à des infrastructures sportives et culturelles, telles que des gymnases, une médiathèque, et le Rocher de Palmer, une salle de concert réputée. En termes de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont disponibles sur place, complétant l'offre de soins de proximité.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Floirac ?

Floirac est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le quartier de La Souys est apprécié pour son ambiance familiale et ses commodités à proximité, tandis que le centre-ville offre une vie de quartier animée avec des commerces locaux. Les zones proches des berges de la Garonne sont également prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le fleuve, offrant des vues imprenables sur Bordeaux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.