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Tous les penthouses à vendre à Noisiel (77)

Appartement 118m2 en dernier étage
344 000 € Particulier 3 954 €/m²
Vente Penthouse Noisiel (77) 4 pièces 87 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
209 000 € Pro 4 860 €/m²
Vente Penthouse Chelles (77) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Noisiel
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
430 000 € Particulier 5 733 €/m²
Vente Penthouse Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Noisiel
SeLoger
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Duplex Rooftop avec terrasse panoramique
218 000 € Particulier 5 070 €/m²
Vente Penthouse Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 43 m²
à 5 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
503 000 € Pro 5 409 €/m²
Vente Penthouse Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Noisiel
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Maison 3 pièces 128 m²
515 000 € Pro 4 023 €/m²
Vente Penthouse Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 128 m²
à 7 km de Noisiel
iad France
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Appartement 4 pièces 102 m²
875 000 € Pro 8 578 €/m²
Vente Penthouse Bry-sur-Marne (94) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 6 pièces 130 m²
690 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente Penthouse Chennevières-sur-Marne (94) 6 pièces 130 m²
à 8 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 5 pièces 140 m²
749 000 € Pro 5 350 €/m²
Vente Penthouse Le Perreux-sur-Marne (94) 5 pièces 140 m²
à 9 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement d'exception - Maison sur le toit avec terrasse pan
949 000 € Pro 6 827 €/m²
Vente Penthouse Le Perreux-sur-Marne (94) 5 pièces 139 m²
à 9 km de Noisiel
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
498 000 € Pro 6 468 €/m²
Vente Penthouse Le Raincy (93) 3 pièces 77 m²
à 9 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 6 pièces 123 m²
399 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Penthouse Annet-sur-Marne (77) 6 pièces 123 m²
à 10 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
229 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente Penthouse Livry-Gargan (93) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Noisiel
SeLoger
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DUPLEX / APPARTEMENT T5 D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE — 144 M² AVEC 84 M² DE TERRASSES SANS VIS-À-VIS
955 000 € Pro 8 233 €/m²
Vente Penthouse Saint-Maur-des-Fossés (94) 5 pièces 116 m²
à 11 km de Noisiel
bien'ici
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980 000 € Pro 8 167 €/m²
Vente Penthouse Saint-Maur-des-Fossés (94) 5 pièces 120 m²
à 11 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
449 000 € Pro 8 164 €/m²
Vente Penthouse Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
385 000 € Particulier 4 813 €/m²
Vente Penthouse Sucy-en-Brie (94) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Noisiel
PAP
PAP
Duplex D'Exception Avec Rooftop Val D'Europe
603 200 € Pro 15 080 €/m²
Vente Penthouse Serris (77) 40 m²
à 12 km de Noisiel
Green Acres
Green Acres
Appartement 3 pièces 114 m²
555 000 € Pro 4 868 €/m²
Vente Penthouse Serris (77) 3 pièces 114 m²
à 12 km de Noisiel
iad France
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Appartement 120 m² Joinville Le Pont
885 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente Penthouse Joinville-le-Pont (94) 120 m²
à 12 km de Noisiel
leboncoin
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APPARTEMENT TERRASSE - PENTHOUSE - BORDS DE MARNE
885 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente Penthouse Joinville-le-Pont (94) 6 pièces 120 m²
à 12 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
720 000 € Pro 10 435 €/m²
Vente Penthouse Montreuil (93) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Noisiel
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
630 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente Penthouse Montreuil (93) 4 pièces 78 m²
à 13 km de Noisiel
leboncoin
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Penthouse avec terrasses - Bas Montreuil - Parc des Guilands - Vue dégagée
1 280 000 € Pro 8 101 €/m²
Vente Penthouse Montreuil (93) 4 pièces 158 m²
à 13 km de Noisiel
MaisonsetAppartements
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Roof-top à Croix-de-chavaux - au pied du métro
697 000 € Pro 8 713 €/m²
Vente Penthouse Montreuil (93) 3 pièces 80 m²
à 13 km de Noisiel
bien'ici
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Penthouse avec terrasses - Bas Montreuil - Parc des Guilands -
1 280 000 € Pro 8 101 €/m²
Vente Penthouse Montreuil (93) 4 pièces 158 m²
à 13 km de Noisiel
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 5 pièces 92 m²
385 000 € Particulier 4 185 €/m²
Vente Penthouse Romainville (93) 5 pièces 92 m²
à 14 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
240 000 € Pro 5 106 €/m²
Vente Penthouse Magny-le-Hongre (77) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement de 4 pièces récent en Rooftop
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente Penthouse Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 14 km de Noisiel
bien'ici
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Penthouse avec vue panoramique sur le lac de Créteil
570 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente Penthouse Créteil (94) 4 pièces 122 m²
à 14 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
619 990 € Pro 7 561 €/m²
Vente Penthouse Maisons-Alfort (94) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Noisiel
SeLoger
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510 000 € Pro 7 969 €/m²
Vente Penthouse Bagnolet (93) 3 pièces 64 m²
à 15 km de Noisiel
bien'ici
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Penthouse d'exception avec rooftop privatif à Saint-Mandé
1 561 520 € Pro 8 675 €/m²
Vente Penthouse Saint-Mandé (94) 180 m²
à 15 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 180 m² Saint-Mandé
1 404 000 € Pro 7 800 €/m²
Vente Penthouse Saint-Mandé (94) 180 m²
à 15 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
749 000 € Pro 8 322 €/m²
Vente Penthouse Les Lilas (93) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Noisiel
leboncoin
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Appt 4 pièces 83m2 + Rooftop 86m2
285 000 € Particulier 3 434 €/m²
Vente Penthouse Drancy (93) 4 pièces 83 m²
à 16 km de Noisiel
leboncoin
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PENTHOUSE D'EXCEPTION - Dernier étage avec terrasse panoramiq
499 990 € Pro 6 757 €/m²
Vente Penthouse Alfortville (94) 4 pièces 74 m²
à 16 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement d'exception avec terrasse et vue dégagée!
1 750 000 € Pro 8 495 €/m²
Vente Penthouse Charenton-le-Pont (94) 6 pièces 206 m²
à 16 km de Noisiel
bien'ici
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Appartement 4 pièces 122 m²
1 200 000 € Pro 9 836 €/m²
Vente Penthouse Le Pré-Saint-Gervais (93) 4 pièces 122 m²
à 17 km de Noisiel
SeLoger
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Paris 19- Belleville - Appt Rooftop de 92m2+Terrasse de 68m2 - 3chambres
1 100 000 € Pro 13 415 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 82 m²
à 17 km de Noisiel
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 99 m²
1 430 000 € Pro 14 444 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 99 m²
à 17 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
950 000 € Pro 8 796 €/m²
Vente Penthouse Pantin (93) 4 pièces 108 m²
à 17 km de Noisiel
SeLoger
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Vente appartement 5 pièces 80 m² Pantin (93500) 750.000
700 000 € Particulier 8 750 €/m²
Vente Penthouse Pantin (93) 5 pièces 80 m²
à 17 km de Noisiel
leboncoin
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MAGNIFIQUE 4 PIECES DANS 1E 12E AVENUE DE SAINT MANDE
1 390 000 € Pro 13 900 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Noisiel
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 8 pièces 327 m²
6 300 000 € Pro 19 266 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 8 pièces 327 m²
à 18 km de Noisiel
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Choisy gondoles vue seine
360 000 € Particulier 4 337 €/m²
Vente Penthouse Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Noisiel
leboncoin
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Penthouse 3 pièces dernier étage Choisy-le-Roi
265 000 € Pro 4 732 €/m²
Vente Penthouse Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 56 m²
à 18 km de Noisiel
bien'ici
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Vends Appartement 3 pièces avec Rooftop commun
295 000 € Particulier 4 403 €/m²
Vente Penthouse Vitry-sur-Seine (94) 3 pièces 67 m²
à 18 km de Noisiel
Gens de confiance
Gens de confiance
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 225 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 250 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 250 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 225 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 250 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 200 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 220 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Independent studio with rooftop - Paris 18, Montma
1 220 € Particulier
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces
à 18 km de Noisiel
SpareRoom
Appartement 5 pièces 145 m²
2 600 000 € Pro 17 931 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces 145 m²
à 18 km de Noisiel
Luxury Estate
Luxury Estate
Pied-à-terre d'exception avec terrasse et studio indépendant - Triangle d'Or
2 100 000 € Pro 20 792 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 101 m²
à 18 km de Noisiel
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Appartement 7 pièces 226 m²
3 099 000 € Pro 13 712 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 7 pièces 226 m²
à 18 km de Noisiel
Luxury Estate
Luxury Estate
PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - Champ de Mars
4 700 000 € Pro 24 352 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 193 m²
à 18 km de Noisiel
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Appartement 4 pièces 108 m²
950 000 € Pro 8 796 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 108 m²
à 18 km de Noisiel
SeLoger
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Maison 6 pièces 190 m²
590 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente Penthouse Crosne (91) 6 pièces 190 m²
à 19 km de Noisiel
SeLoger
SeLoger
Penthouse avec terrasse à 360°
569 900 € Pro 5 428 €/m²
Vente Penthouse Aubervilliers (93) 4 pièces 105 m²
à 19 km de Noisiel
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 6 pièces 256 m²
6 490 000 € Pro 25 352 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 256 m²
à 19 km de Noisiel
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
6 490 000 € Pro 28 717 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 226 m²
à 19 km de Noisiel
SeLoger
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Paris 3e - Haut Marais - Appartement en dernier étage avec terrasses d'environ 60m2 en rooftop
6 490 000 € Pro 26 490 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 245 m²
à 19 km de Noisiel
Kretz
Kretz
APPARTEMENT FAMILIAL - MUSÉE PICASSO
2 400 000 € Pro 19 048 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 126 m²
à 19 km de Noisiel
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
PLACE DES VOSGES - APPARTEMENT AVEC TERRASSE
4 380 000 € Pro 22 694 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 193 m²
à 19 km de Noisiel
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Appartement 6 pièces 237 m²
4 380 000 € Pro 18 481 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 237 m²
à 19 km de Noisiel
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 7 pièces 380 m²
4 725 000 € Pro 12 434 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 7 pièces 380 m²
à 19 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PARIS 10 - LANCRY - DUPLEX D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE - PRESTATIONS LUXES
1 090 000 € Pro 14 533 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 2 pièces 75 m²
à 19 km de Noisiel
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 102 m²
1 420 000 € Pro 13 922 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 102 m²
à 20 km de Noisiel
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Rooftop avec terrasses à la Butte aux Cailles
1 645 000 € Pro 13 374 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces 123 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Appartement 5 pièces 131 m²
947 000 € Particulier 7 229 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces 131 m²
à 20 km de Noisiel
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 82 m²
880 000 € Pro 10 732 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 3 pièces 82 m²
à 20 km de Noisiel
SeLoger
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Un appartement panoramique dans la "Tour Albert" avec vue Tour
960 000 € Pro 11 707 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 3 pièces 82 m²
à 20 km de Noisiel
Belles Demeures
Belles Demeures
Penthouse duplex lumineux avec vue verdoyante à Ixelles
990 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 20 pièces 320 m²
à 20 km de Noisiel
Engel & Völkers
Engel & Völkers
Appartement 8 pièces 241 m²
4 980 000 € Pro 20 664 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 8 pièces 241 m²
à 20 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces avec grande terrasse - dernier étage - esprit rooftop
470 000 € Particulier 5 949 €/m²
Vente Penthouse Villejuif (94) 4 pièces 79 m²
à 20 km de Noisiel
leboncoin
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Paris 5 - Jardin du Luxembourg - Appartement familial d'exception - Etage élevé - Balcons - Vues dég
3 050 000 € Pro 17 630 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 173 m²
à 20 km de Noisiel
ResidencesImmobilier
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Appartement
9 900 000 € Pro
Vente Penthouse Paris (75)
à 21 km de Noisiel
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 6 pièces 370 m²
9 990 000 € Pro 27 000 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 370 m²
à 21 km de Noisiel
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex d'exception proche de la rue du Louvre
8 500 000 € Pro 24 286 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 350 m²
à 21 km de Noisiel
Kretz
Kretz
Appartement 3 pièces 87 m²
1 730 000 € Pro 19 885 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 3 pièces 87 m²
à 21 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement d'exception - Résidence hôtelière - 365 jours/an
3 400 000 € Pro 39 535 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 86 m²
à 21 km de Noisiel
Belles Demeures
Belles Demeures
Duplex d'exception avec rooftop panoramique - Village Ramey
890 000 € Pro 21 707 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 3 pièces 41 m²
à 21 km de Noisiel
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Paris 18ème - Penthouse avec terrasse
1 100 000 € Pro 13 750 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 3 pièces 80 m²
à 21 km de Noisiel
Kretz
Kretz
Penthouse avec terrasse
11 600 000 € Pro 52 727 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 6 pièces 220 m²
à 21 km de Noisiel
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Duplex 5 pièces 150 m²
2 150 000 € Pro 14 333 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces 150 m²
à 21 km de Noisiel
leboncoin
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DERNIER ETAGE - ROOFTOP - JARDIN D'HIVER - TERRASSE
1 480 000 € Pro 13 578 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 109 m²
à 21 km de Noisiel
bien'ici
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Duplex 5 pièces 147 m²
2 150 000 € Pro 14 626 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces 147 m²
à 21 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 224 m²
10 500 000 € Pro 46 875 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 224 m²
à 21 km de Noisiel
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
4 pièces d'exception - Dernier étage - ROOFTOP - Jardin d'hiver
1 480 000 € Pro 13 578 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 4 pièces 109 m²
à 21 km de Noisiel
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 8 pièces 680 m²
16 500 000 € Pro 24 265 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 8 pièces 680 m²
à 21 km de Noisiel
SeLoger
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Appartement 5 pièces 147 m²
2 100 050 € Pro 14 286 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 5 pièces 147 m²
à 21 km de Noisiel
Luxury Estate
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Paris 9e Quartier de l'Opéra - Penthouse
1 280 000 € Pro 23 273 €/m²
Vente Penthouse Paris (75) 2 pièces 55 m²
à 21 km de Noisiel
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Cadre de vie

Vivre à Noisiel

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 053 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 37 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 228 équipements BPE

Éducation à Noisiel

Noisiel compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Noisiel

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 1 dentiste.

Transports à Noisiel

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Noisiel

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 277 (17,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 156 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 98 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Noisiel

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :44 commerces, 153 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Penthouse Noisiel

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Noisiel pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Noisiel, située en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une ville qui combine harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec une population d'environ 15 506 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son riche patrimoine architectural, notamment la chocolaterie Menier, un site emblématique classé monument historique. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui la rend attractive pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie plus calme.

Comment se porte le marché immobilier local à Noisiel en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Noisiel est varié, avec une offre qui inclut des appartements modernes, des maisons individuelles et des logements dans des résidences sécurisées. La proximité de Paris et les infrastructures de transport attractives favorisent un intérêt croissant pour cette localité. Les prix restent compétitifs par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de tranquillité sans s'éloigner trop des opportunités offertes par la région parisienne. L'attrait pour le patrimoine historique de la ville contribue également à dynamiser le marché local.

Quelles commodités et services sont disponibles à Noisiel pour les habitants ?

Noisiel offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Pour les familles, Noisiel dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée. La ville propose également plusieurs centres de santé et des infrastructures sportives modernes. Les commerces de proximité et les centres commerciaux voisins garantissent un accès facile aux produits du quotidien, contribuant ainsi à un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à Noisiel qui pourraient intéresser un acheteur ou locataire ?

Noisiel est composée de plusieurs quartiers résidentiels variés. Le quartier de la Ferme du Buisson est connu pour son dynamisme culturel grâce à son centre d'art et de culture. Le quartier du Luzard est apprécié pour sa proximité avec la gare RER et ses nombreux commerces. Les quartiers plus résidentiels comme celui de la Plaine de la Haute Ile offrent un cadre de vie plus tranquille avec des espaces verts. Chaque quartier a ses caractéristiques propres, permettant de répondre aux attentes diverses des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.