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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Cestas (33)

Maison 7 pièces 153 m²
525 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Propriété de luxe Cestas (33) 7 pièces 153 m²
SeLoger
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Propriété 8 pièces 192 m²
937 800 € Pro 4 884 €/m²
Vente Propriété de luxe Cestas (33) 8 pièces 192 m²
leboncoin
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Propriété 7 pièces 198 m²
662 400 € Pro 3 345 €/m²
Vente Propriété de luxe Cestas (33) 7 pièces 198 m²
leboncoin
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Propriété 9 pièces 418 m²
1 699 500 € Pro 4 066 €/m²
Vente Propriété de luxe Cestas (33) 9 pièces 418 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces
969 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 10 pièces 240 m²
à 7 km de Cestas
bien'ici
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Bureaux 12 pièces 350 m²
1 358 500 € Pro 3 881 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 12 pièces 350 m²
à 7 km de Cestas
Era
Era
Maison 10 pièces 240 m²
969 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 10 pièces 240 m²
à 7 km de Cestas
Properstar
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Pessac Centre - Demeure d'exception
1 720 000 € Pro 7 197 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac (33) 7 pièces 239 m²
à 7 km de Cestas
Safti
Safti
Propriété de charme au coeur des vignobles
830 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Propriété de luxe Léognan (33) 6 pièces 200 m²
à 9 km de Cestas
Safti
Safti
Maison 6 pièces 222 m²
899 600 € Pro 4 052 €/m²
Vente Propriété de luxe Léognan (33) 6 pièces 222 m²
à 9 km de Cestas
Figaro Immobilier
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Maison 225m²
650 000 € Particulier 2 889 €/m²
Vente Propriété de luxe Gradignan (33) 5 pièces 225 m²
à 10 km de Cestas
leboncoin
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Maison 4 pièces 500 m²
640 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Propriété de luxe Saucats (33) 4 pièces 500 m²
à 11 km de Cestas
leboncoin
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Maison 8 pièces 250 m²
540 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Propriété de luxe Saucats (33) 8 pièces 250 m²
à 11 km de Cestas
iad France
iad France
Maison 10 pièces 317 m²
1 442 000 € Pro 4 549 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 10 pièces 317 m²
à 12 km de Cestas
SeLoger
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Maison 9 pièces 298 m²
1 135 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 9 pièces 298 m²
à 12 km de Cestas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 240 m²
1 300 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 6 pièces 240 m²
à 12 km de Cestas
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 215 m²
822 000 € Pro 3 823 €/m²
Vente Propriété de luxe Mérignac (33) 8 pièces 215 m²
à 12 km de Cestas
iad France
iad France
Maison 9 pièces 406 m²
731 100 € Pro 2 708 €/m²
Vente Propriété de luxe Talence (33) 9 pièces 270 m²
à 14 km de Cestas
Properstar
Properstar
Talence Saint Genès - Maison de 300 m² - Jardin - Cave
1 390 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente Propriété de luxe Talence (33) 11 pièces 330 m²
à 14 km de Cestas
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Maison 10 pièces 290 m²
1 299 999 € Pro 4 483 €/m²
Vente Propriété de luxe Talence (33) 10 pièces 290 m²
à 14 km de Cestas
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Demeure d'exception avec 5 chambres à Villenave d'Ornon
1 196 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente Propriété de luxe Villenave-d'Ornon (33) 10 pièces 344 m²
à 14 km de Cestas
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison et villa de prestige Vente Cadaujac 7p 350m² 880000€
880 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Propriété de luxe Cadaujac (33) 7 pièces 350 m²
à 15 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Vends maison 450m² 18ème - Proche Garonne, 1 hectare
900 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Cadaujac (33) 9 pièces 450 m²
à 15 km de Cestas
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 12 pièces 277 m²
950 000 € Pro 3 430 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 12 pièces 277 m²
à 17 km de Cestas
SeLoger
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Propriété 7 pièces 207 m²
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 7 pièces 207 m²
à 17 km de Cestas
leboncoin
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Maison 10 pièces 278 m²
950 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 10 pièces 278 m²
à 17 km de Cestas
SeLoger
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Proche La Brede - Propriété - Parc De 3Ha - Piscine
795 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 6 pièces 260 m²
à 17 km de Cestas
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 265 m²
795 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Propriété de luxe La Brède (33) 8 pièces 265 m²
à 17 km de Cestas
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 5 pièces 142 m²
670 000 € Pro 4 718 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 5 pièces 142 m²
à 18 km de Cestas
Luxury Estate
Luxury Estate
1 340 000 € Particulier 3 350 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 8 pièces 400 m²
à 18 km de Cestas
Ouest France
Ouest France
Demeure de prestige Bordeaux 10 pièce(s) 340 m2
1 300 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 10 pièces 340 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
CAUDERAN CENTRE -OFF MARKET
2 121 750 € Pro 6 630 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 10 pièces 320 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 210 m²
1 398 000 € Pro 6 657 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 7 pièces 210 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Demeure de prestige BORDEAUX - PARC BORDELAIS - Adresse d'exception, rare et confidentielle
1 340 514 € Pro 7 246 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 7 pièces 185 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Bordeaux 20Mn - Somptueuse Propriété Xix° - 3,6 Ha Piscine D
2 990 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 14 pièces 800 m²
à 18 km de Cestas
Green Acres
Green Acres
BORDEAUX - Beau potentiel maison pierre avec jardin et garage
1 590 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 9 pièces 350 m²
à 18 km de Cestas
Belles Demeures
Belles Demeures
Caudéran -- Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sa
2 950 000 € Pro 7 375 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 6 pièces 400 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Maison pittoresque au bord des canaux avec accès direct à l'eau
780 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 9 pièces 295 m²
à 18 km de Cestas
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 10 pièces 280 m²
1 995 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 10 pièces 280 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Maison 7 pièces 305 m²
1 220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 7 pièces 305 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Propriété 6 pièces 190 m²
745 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente Propriété de luxe Bordeaux (33) 6 pièces 190 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Maison 8 pièces 262 m²
850 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Propriété de luxe Eysines (33) 8 pièces 262 m²
à 18 km de Cestas
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 250 m²
783 000 € Pro 3 132 €/m²
Vente Propriété de luxe Eysines (33) 8 pièces 250 m²
à 18 km de Cestas
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 8 pièces 305 m²
1 580 000 € Pro 5 180 €/m²
Vente Propriété de luxe Eysines (33) 8 pièces 305 m²
à 18 km de Cestas
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 278 m²
1 395 000 € Pro 5 018 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 7 pièces 278 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Maison 162 m² Le Bouscat
955 000 € Pro 5 895 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 162 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Maison de luxe 6 pièces 180 m²
1 190 000 € Pro 6 611 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 6 pièces 180 m²
à 18 km de Cestas
Luxury Estate
Luxury Estate
Demeure d'exception au coeur du Bouscat
1 190 000 € Pro 5 950 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 6 pièces 200 m²
à 18 km de Cestas
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces
2 730 000 € Pro 8 558 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Bouscat (33) 8 pièces 319 m²
à 18 km de Cestas
Belles Demeures
Belles Demeures
MIOS. Vaste et très belle propriété implantée sur un magnifi
799 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Propriété de luxe Mios (33) 11 pièces 300 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 210 m²
665 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Propriété de luxe Mios (33) 6 pièces 210 m²
à 18 km de Cestas
iad France
iad France
Maison 6 pièces 372 m²
1 295 000 € Pro 3 481 €/m²
Vente Propriété de luxe Mios (33) 6 pièces 372 m²
à 18 km de Cestas
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Charmante maison à Audenge
556 500 € Particulier 3 274 €/m²
Vente Propriété de luxe Audenge (33) 6 pièces 170 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Une propriété rare au coeur du Bassin, entre maison de famill
984 000 € Pro 2 172 €/m²
Vente Propriété de luxe Audenge (33) 11 pièces 453 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Maison d'exception avec studio indépendant - 260 m²
949 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Médard-en-Jalles (33) 7 pièces 260 m²
à 18 km de Cestas
Safti
Safti
Propriété 8 pièces 280 m²
499 000 € Pro 1 782 €/m²
Vente Propriété de luxe Quinsac (33) 8 pièces 280 m²
à 19 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Propriété 18 pièces 2000 m²
2 650 000 € Pro 1 325 €/m²
Vente Propriété de luxe Quinsac (33) 18 pièces 2000 m²
à 19 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 265 m²
1 185 000 € Pro 4 472 €/m²
Vente Propriété de luxe Latresne (33) 7 pièces 265 m²
à 19 km de Cestas
immoRegion
immoRegion
PROPRIÉTÉ DE CHARME - PISCINE - VUE IMPRENABLE
747 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente Propriété de luxe Latresne (33) 6 pièces 207 m²
à 19 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
SUPERBE PROPRIETE - 275 M2 HAB - 5 CH
1 095 000 € Pro 3 982 €/m²
Vente Propriété de luxe Latresne (33) 7 pièces 275 m²
à 19 km de Cestas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 12 pièces 280 m²
549 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente Propriété de luxe Ayguemorte-les-Graves (33) 12 pièces 280 m²
à 20 km de Cestas
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 230 m²
878 560 € Pro 3 820 €/m²
Vente Propriété de luxe Floirac (33) 6 pièces 230 m²
à 20 km de Cestas
SeLoger
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PROPRIETE EN PIERRE - 258 M2 + DEPENDANCES - 4 CH - TERRAIN
925 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente Propriété de luxe Camblanes-et-Meynac (33) 6 pièces 258 m²
à 20 km de Cestas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de luxe 11 pièces 235 m²
448 000 € Pro 1 906 €/m²
Vente Propriété de luxe Cambes (33) 11 pièces 235 m²
à 20 km de Cestas
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 8 pièces 283 m²
895 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Propriété de luxe Cambes (33) 8 pièces 283 m²
à 20 km de Cestas
SeLoger
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Maison 4 pièces 215 m²
749 000 € Pro 3 484 €/m²
Vente Propriété de luxe Cambes (33) 4 pièces 215 m²
à 20 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Demeure de prestige XIX eme Les Graves
835 000 € Pro 3 116 €/m²
Vente Propriété de luxe Beautiran (33) 9 pièces 268 m²
à 21 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 450 m²
990 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Propriété de luxe Cenon (33) 8 pièces 450 m²
à 21 km de Cestas
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 207 m²
570 000 € Pro 2 754 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Selve (33) 7 pièces 207 m²
à 21 km de Cestas
Era
Era
TAUSSAT - Propriété de charme en deuxième ligne, grand terrain et piscine
1 780 000 € Pro 7 120 €/m²
Vente Propriété de luxe Lanton (33) 8 pièces 250 m²
à 22 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 205 m²
1 140 000 € Pro 5 561 €/m²
Vente Propriété de luxe Lanton (33) 6 pièces 205 m²
à 22 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Jolie propriété de charme en plein centre de Blanquefort
650 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Propriété de luxe Blanquefort (33) 8 pièces 160 m²
à 23 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 260 m²
650 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Blanquefort (33) 11 pièces 260 m²
à 23 km de Cestas
SeLoger
SeLoger
maison 6 chambres 3800m2 de terrain piscine
927 000 € Pro 3 485 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Temple (33) 7 pièces 266 m²
à 24 km de Cestas
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 180 m²
440 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Propriété de luxe Artigues-près-Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
à 24 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Propriété 6 pièces 223 m²
550 000 € Pro 2 466 €/m²
Vente Propriété de luxe Salles (33) 6 pièces 223 m²
à 24 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Superbe propriété avec piscine, dépendances et jardin paysag
569 000 € Pro 3 924 €/m²
Vente Propriété de luxe Salles (33) 5 pièces 145 m²
à 24 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
587 000 € Pro 2 668 €/m²
Vente Propriété de luxe Fargues-Saint-Hilaire (33) 8 pièces 220 m²
à 25 km de Cestas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends propriété
1 900 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente Propriété de luxe Fargues-Saint-Hilaire (33) 12 pièces 577 m²
à 25 km de Cestas
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 11 pièces 320 m²
597 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Tourne (33) 11 pièces 320 m²
à 26 km de Cestas
SeLoger
SeLoger
Maison - 197m² - Le Pian-Médoc
824 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pian-Médoc (33) 5 pièces 197 m²
à 26 km de Cestas
LeSiteImmo
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Pian Médoc - Élégante maison familiale - piscine - dépendance
799 000 € Pro 3 343 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pian-Médoc (33) 6 pièces 239 m²
à 26 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
MAISON 8 PIECES GARAGE PISCINE
719 000 € Pro 2 831 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pian-Médoc (33) 9 pièces 254 m²
à 26 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Propriété 5 pièces 223 m²
525 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Propriété de luxe Carbon-Blanc (33) 5 pièces 223 m²
à 26 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
PROPRIETE avec Grande MAISON sur terrain paysagé
525 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Propriété de luxe Carbon-Blanc (33) 8 pièces 223 m²
à 26 km de Cestas
bien'ici
bien'ici
Propriété 10 pièces 386 m²
690 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Propriété de luxe Yvrac (33) 10 pièces 386 m²
à 26 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 350 m²
825 000 € Particulier 2 357 €/m²
Vente Propriété de luxe Belin-Béliet (33) 6 pièces 350 m²
à 26 km de Cestas
PAP
PAP
Maison de plain-pied 150m² sur écrin paysager de 2400m² avec piscine
697 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente Propriété de luxe Pompignac (33) 6 pièces 150 m²
à 27 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 210 m²
712 000 € Pro 3 390 €/m²
Vente Propriété de luxe Pompignac (33) 6 pièces 210 m²
à 27 km de Cestas
iad France
iad France
Propriété en pierre 242 m² avec piscine et dépendances — 1 hectare sans vis-à-vis
925 000 € Pro 3 822 €/m²
Vente Propriété de luxe Sadirac (33) 7 pièces 242 m²
à 27 km de Cestas
leboncoin
leboncoin
Propriété de caractère : 600 m² de potentiel au coeur de 11 hectares aux portes de Bordeaux
1 560 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Eulalie (33) 14 pièces 600 m²
à 27 km de Cestas
Safti
Safti
Maison traditionnelle 12 pièces 285 m²
1 250 400 € Pro 4 387 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Eulalie (33) 12 pièces 285 m²
à 27 km de Cestas
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 9 pièces 220 m²
720 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Propriété de luxe Hostens (33) 9 pièces 220 m²
à 28 km de Cestas
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 320 m²
597 000 € Pro 1 866 €/m²
Vente Propriété de luxe Langoiran (33) 11 pièces 320 m²
à 28 km de Cestas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Demeure en pierre - 169 m2 - vue garonne
395 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Propriété de luxe Langoiran (33) 5 pièces 169 m²
à 28 km de Cestas
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 12 pièces 280 m²
599 000 € Pro 2 139 €/m²
Vente Propriété de luxe Haux (33) 12 pièces 280 m²
à 28 km de Cestas
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Cestas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 666 habitants (2023)
Santé 392 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 449 équipements BPE

Santé à Cestas

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 315 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Cestas

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Gazinet-Cestas.

Sécurité à Cestas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (7,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 119 (7,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 114 (14,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 103 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 84 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Cestas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :78 commerces, 338 services aux particuliers, 26 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Cestas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cestas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cestas est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 16 936 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de Bordeaux. Sa proximité avec cette grande ville en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et tranquillité. Cestas est également reconnue pour ses espaces verts, ses forêts environnantes et son ambiance conviviale. C'est une ville idéale pour les familles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cestas ?

Le marché immobilier à Cestas est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien que l'attractivité croissante de la région puisse entraîner une légère hausse des prix. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant le désir des acheteurs pour un cadre de vie plus spacieux et vert. Les appartements, bien que moins nombreux, constituent également une part importante de l'offre immobilière. Pour les investisseurs ou futurs résidents, Cestas représente une opportunité intéressante avec un bon potentiel de plus-value à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cestas pour les nouveaux résidents ?

Cestas dispose d'une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Bordeaux et les communes voisines. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont facilement accessibles. De plus, Cestas bénéficie de services de santé de qualité, avec des cabinets médicaux et une offre paramédicale variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Cestas ?

Cestas se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant diverses options pour les acheteurs ou locataires. Le quartier de Gazinet est particulièrement prisé pour ses commodités et sa proximité avec les écoles. Cestas Bourg, le centre historique, attire par son charme et ses services de proximité. Saint-Jean d'Illac, bien que légèrement en dehors, est également une option pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Chaque quartier de Cestas propose un environnement résidentiel unique avec un accès facile aux espaces verts et aux infrastructures locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.