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Toutes les propriétés de luxe à vendre autour des Abymes (97)

LE GOSIER - EMPLACEMENT No1 - VUE MER - PROPRIÉTÉ COUP DE CO
1 312 000 € Pro 8 747 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Gosier (971) 5 pièces 150 m²
à 4 km de Les Abymes
bien'ici
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Maison d'exception à vendre morne à l'eau
399 600 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Propriété de luxe Morne-à-l'Eau (971) 11 pièces 370 m²
à 7 km de Les Abymes
leboncoin
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A VENDRE - PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC VUE MER IMPRENABLE & STUDIO ATTENANT - SAINTE ANNE
689 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Anne (971) 6 pièces 180 m²
à 11 km de Les Abymes
bien'ici
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Villa 6 pièces 250 m²
498 000 € Pro 1 992 €/m²
Vente Propriété de luxe Baie-Mahault (971) 6 pièces 250 m²
à 11 km de Les Abymes
leboncoin
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Bien de prestige : Propriété 7 pièces avec vue sur l'océan
480 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Moule (971) 7 pièces 100 m²
à 16 km de Les Abymes
bien'ici
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Maison 9 pièces 226 m²
495 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Propriété de luxe Lamentin (971) 9 pièces 226 m²
à 17 km de Les Abymes
SeLoger
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Villa 8 pièces 315 m²
975 000 € Pro 3 095 €/m²
Vente Propriété de luxe Goyave (971) 8 pièces 315 m²
à 18 km de Les Abymes
SeLoger
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Maison 7 pièces 178 m²
599 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 7 pièces 178 m²
à 24 km de Les Abymes
iad France
iad France
ENSEMBLE DE 2 VILLAS D'EXCEPTION A ST FRANCOIS
740 000 € Pro 4 353 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 6 pièces 170 m²
à 24 km de Les Abymes
Safti
Safti
Vente Maison traditionnelle 10 pièces
740 000 € Pro 3 020 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 10 pièces 245 m²
à 24 km de Les Abymes
Properstar
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Propriété 12 pièces 374 m²
1 700 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 12 pièces 374 m²
à 24 km de Les Abymes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 10 pièces 239 m²
1 499 000 € Pro 6 272 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 10 pièces 239 m²
à 24 km de Les Abymes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété 9 pièces 205 m²
890 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 9 pièces 205 m²
à 24 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Propriété 7 pièces 198 m²
1 450 000 € Pro 7 323 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 7 pièces 198 m²
à 24 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
BIEN D'EXCEPTION « CIEL ET MER » Ensemble Immobilier de Prestige à Saint-François avec Vue Mer Excep
2 266 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-François (971) 14 pièces 433 m²
à 24 km de Les Abymes
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente Maison/villa 7 pièces
725 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Propriété de luxe Capesterre-Belle-Eau (971) 7 pièces 248 m²
à 26 km de Les Abymes
bien'ici
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Maison 15 pièces 263 m²
795 000 € Pro 3 023 €/m²
Vente Propriété de luxe Pointe-Noire (971) 15 pièces 263 m²
à 31 km de Les Abymes
Capifrance
Capifrance
Maison 6 pièces 200 m²
1 223 776 € Pro 6 119 €/m²
Vente Propriété de luxe Bouillante (971) 6 pièces 200 m²
à 32 km de Les Abymes
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété avec deux maisons vue mer
1 250 000 € Particulier 10 417 €/m²
Vente Propriété de luxe Grand-Bourg (971) 4 pièces 120 m²
à 45 km de Les Abymes
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Les Abymes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 51 055 habitants (2023)
Santé 667 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Santé à Les Abymes

Source assurance maladie :171 médecins généralistes, 474 dentistes, 22 sage-femmes.

Sécurité à Les Abymes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 593 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 505 (9,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 487 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 381 (7,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 309 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Abymes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :495 commerces, 1 503 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Les Abymes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Abymes ?

Les Abymes est l'une des plus grandes communes de la Guadeloupe, offrant un mélange unique de vie urbaine et de proximité avec la nature. Sa localisation près de Pointe-à-Pitre, le principal centre économique de l'île, en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant dans la région. La ville bénéficie également d'un climat agréable toute l'année et d'une richesse culturelle notable, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires aux Abymes ?

Les Abymes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Dugazon est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Le secteur de Grand Camp est également très prisé, notamment pour son accès facile aux grandes routes et ses infrastructures modernes. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie de quartier et accès aux services essentiels.

Quels types de commodités et services sont disponibles aux Abymes ?

Les Abymes bénéficie d'une bonne infrastructure avec de nombreux services et commodités à disposition. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un centre hospitalier important. Pour les courses et le shopping, divers commerces, centres commerciaux et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants. En termes de transport, la proximité avec l'aéroport international de Pointe-à-Pitre est un atout majeur.

Quel est le marché immobilier local aux Abymes ?

Le marché immobilier aux Abymes est diversifié, offrant des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent relativement abordables comparés à certaines autres régions de la Guadeloupe, ce qui attire aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. La demande est soutenue par la croissance démographique et l'intérêt pour les logements proches des centres économiques et des commodités. Les tendances actuelles montrent une augmentation de l'intérêt pour les logements écologiques et bien situés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.