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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Niort (79)

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES, DÉPENDANCES ET PISCINE AVEC VUE IMPRENABLE A NIORT !
415 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente Propriété de luxe Niort (79) 6 pièces 203 m²
bien'ici
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Maison 9 pièces 288 m²
355 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Propriété de luxe Coulon (79) 9 pièces 288 m²
à 9 km de Niort
leboncoin
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Propriété 12 pièces 427 m²
395 000 € Pro 925 €/m²
Vente Propriété de luxe François (79) 12 pièces 427 m²
à 11 km de Niort
leboncoin
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Propriété 7 pièces 250 m²
525 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Propriété de luxe Benet (85) 7 pièces 250 m²
à 12 km de Niort
leboncoin
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Maison 8 pièces 246 m²
322 800 € Pro 1 312 €/m²
Vente Propriété de luxe Benet (85) 8 pièces 246 m²
à 12 km de Niort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété 253 m² avec piscine et dépendances 79220 Germond Rouvre
395 000 € Pro 1 561 €/m²
Vente Propriété de luxe Germond-Rouvre (79) 9 pièces 253 m²
à 15 km de Niort
bien'ici
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Bâtisse d'exception au coeur du Marais Poitevin à parfaire
380 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Propriété de luxe Arçais (79) 5 pièces 235 m²
à 18 km de Niort
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Une propriété de caractère, un environnement exceptionnel, un potentiel à imaginer au coeur du Marai
477 000 € Pro 3 038 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Hilaire-la-Palud (79) 5 pièces 157 m²
à 21 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 10 pièces 167 m²
477 000 € Pro 2 856 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Hilaire-la-Palud (79) 10 pièces 167 m²
à 21 km de Niort
leboncoin
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Maison 5 pièces 245 m²
360 456 € Pro 1 471 €/m²
Vente Propriété de luxe Mauzé-sur-le-Mignon (79) 5 pièces 245 m²
à 21 km de Niort
SeLoger
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CHARMANTE PROPRIETE AVEC RIVIERE ET PISCINE
598 500 € Pro 1 496 €/m²
Vente Propriété de luxe Celles-sur-Belle (79) 11 pièces 400 m²
à 21 km de Niort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 15 pièces 320 m²
495 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Propriété de luxe Damvix (85) 15 pièces 320 m²
à 21 km de Niort
Efficity
Efficity
Propriété en pierre au charme provençal dans un écrin de verdure
685 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Propriété de luxe Saivres (79) 9 pièces 379 m²
à 21 km de Niort
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Propriété de caractère au coeur de Saint-Maixent-l'École - 8 chambres - 309m2
378 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Maixent-l'École (79) 11 pièces 309 m²
à 22 km de Niort
Etre Proprio
Etre Proprio
Demeure de prestige Saint Maixent L Ecole 11 pièce(s) 320m2
378 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Maixent-l'École (79) 11 pièces 320 m²
à 22 km de Niort
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison en pierres de 180m2 sur plus de 2 hectares de terrain
322 400 € Pro 1 791 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Pierre-le-Vieux (85) 7 pièces 180 m²
à 23 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 305 m²
314 900 € Pro 1 032 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Georges-de-Noisné (79) 7 pièces 305 m²
à 24 km de Niort
Capifrance
Capifrance
Maison 8 pièces 245 m²
199 900 € Pro 816 €/m²
Vente Propriété de luxe La Ronde (17) 8 pièces 245 m²
à 24 km de Niort
Human Immobilier
Human Immobilier
Bien exceptionnel à fort potentiel
189 900 € Pro 543 €/m²
Vente Propriété de luxe Foussais-Payré (85) 10 pièces 350 m²
à 28 km de Niort
Safti
Safti
Maison 13 pièces 320 m²
205 000 € Pro 641 €/m²
Vente Propriété de luxe Melle (79) 13 pièces 320 m²
à 28 km de Niort
SeLoger
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Propriété historique à rénover à Fontenay-le-Comte
157 500 € Pro 733 €/m²
Vente Propriété de luxe Fontenay-le-Comte (85) 9 pièces 215 m²
à 29 km de Niort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Charmant logis vendéen avec nombreuses dépendances dans le sud d
1 655 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente Propriété de luxe Fontenay-le-Comte (85) 12 pièces 365 m²
à 29 km de Niort
Green Acres
Green Acres
Maison à vendre L'Orbrie
361 800 € Pro 1 134 €/m²
Vente Propriété de luxe L'Orbrie (85) 10 pièces 319 m²
à 30 km de Niort
bien'ici
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Propriété 15 pièces 237 m²
285 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Propriété de luxe Puy-de-Serre (85) 15 pièces 237 m²
à 30 km de Niort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété 15 pièces 237 m²
285 000 € Pro 1 203 €/m²
Vente Propriété de luxe Puy-de-Serre (85) 15 pièces 237 m²
à 30 km de Niort
Capifrance
Capifrance
Propriété 17 pièces 463 m²
643 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Propriété de luxe Vix (85) 17 pièces 463 m²
à 30 km de Niort
leboncoin
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Maison 9 pièces 480 m²
499 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Mard (17) 9 pièces 480 m²
à 31 km de Niort
SeLoger
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Maison 10 pièces 330 m²
695 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Propriété de luxe Bernay-Saint-Martin (17) 10 pièces 330 m²
à 32 km de Niort
Efficity
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Propriété 5 pièces 146 m²
249 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Propriété de luxe Bougon (79) 5 pièces 146 m²
à 32 km de Niort
leboncoin
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Maison 7 pièces 284 m²
569 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Propriété de luxe Vouhé (17) 7 pièces 284 m²
à 32 km de Niort
iad France
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Propriété 9 pièces 284 m²
569 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Propriété de luxe Vouhé (17) 9 pièces 284 m²
à 32 km de Niort
leboncoin
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Propriété 12 pièces 300 m²
430 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Propriété de luxe Beaulieu-sous-Parthenay (79) 12 pièces 300 m²
à 33 km de Niort
leboncoin
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Maison 9 pièce(s), BEAULIEU-SOUS-PARTHENAY
996 400 € Pro 3 114 €/m²
Vente Propriété de luxe Beaulieu-sous-Parthenay (79) 9 pièces 320 m²
à 33 km de Niort
bien'ici
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Élégante propriété de caractère au coeur d'un parc de 2 hectares
395 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Gué-de-Velluire (85) 9 pièces 203 m²
à 34 km de Niort
Safti
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Propriété 12 pièces 290 m²
317 100 € Pro 1 093 €/m²
Vente Propriété de luxe Les Velluire-sur-Vendée (85) 12 pièces 290 m²
à 35 km de Niort
leboncoin
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Le "Paradis" - manque plus que votre brosse à dent
792 333 € Pro 3 602 €/m²
Vente Propriété de luxe Sérigné (85) 10 pièces 220 m²
à 35 km de Niort
Safti
Safti
Propriété pleine de charme avec accès direct au canal et terrain de plus de 1 000 m²
127 500 € Pro 4 113 €/m²
Vente Propriété de luxe L'Île-d'Elle (85) 2 pièces 31 m²
à 36 km de Niort
Nestenn
Nestenn
Maison 11 pièces 255 m²
382 500 € Pro 1 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Paizay-le-Chapt (79) 11 pièces 255 m²
à 36 km de Niort
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Superbe Maison Individuelle Avec Une Piscine Chauffée et Une Maison À Rénover
331 500 € Pro 2 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Chef-Boutonne (79) 4 pièces 156 m²
à 36 km de Niort
bien'ici
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Maison de ville 7 pièces 250 m²
499 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambon (17) 7 pièces 250 m²
à 37 km de Niort
SeLoger
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Maison de caractère
285 500 € Particulier 1 891 €/m²
Vente Propriété de luxe Petosse (85) 5 pièces 151 m²
à 38 km de Niort
leboncoin
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Propriété charentaise à rénover
119 000 € Pro 617 €/m²
Vente Propriété de luxe Vervant (17) 6 pièces 193 m²
à 40 km de Niort
bien'ici
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Maison 9 pièces 434 m²
795 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Propriété de luxe Longèves (17) 9 pièces 434 m²
à 41 km de Niort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre 9 pièces LONGEVES (17)
795 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Propriété de luxe Longèves (17) 9 pièces 498 m²
à 41 km de Niort
optimhome
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Propriété charentaise à rénover
119 000 € Pro 617 €/m²
Vente Propriété de luxe Poursay-Garnaud (17) 6 pièces 193 m²
à 42 km de Niort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Propriété 16 pièces 582 m²
575 000 € Pro 988 €/m²
Vente Propriété de luxe Clussais-la-Pommeraie (79) 16 pièces 582 m²
à 42 km de Niort
leboncoin
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Propriété 9 pièces 319 m²
690 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente Propriété de luxe Landrais (17) 9 pièces 319 m²
à 42 km de Niort
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 10 pièces 307 m²
830 000 € Particulier 2 704 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Médard-d'Aunis (17) 10 pièces 307 m²
à 43 km de Niort
SeLoger
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Propriété 10 pièces 252 m²
275 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Propriété de luxe Melleran (79) 10 pièces 252 m²
à 43 km de Niort
leboncoin
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Maison 10 pièces 305 m²
539 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Propriété de luxe Moncoutant-sur-Sèvre (79) 10 pièces 305 m²
à 43 km de Niort
Capifrance
Capifrance
Maison 17 pièces 715 m²
2 730 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Propriété de luxe Aigrefeuille-d'Aunis (17) 17 pièces 715 m²
à 43 km de Niort
SeLoger
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Maison 18 pièces 700 m²
950 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Propriété de luxe Aigrefeuille-d'Aunis (17) 18 pièces 700 m²
à 43 km de Niort
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 10 pièces 283 m²
420 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jean-d'Angély (17) 10 pièces 283 m²
à 43 km de Niort
SeLoger
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Propriété 31 pièces 1200 m²
1 443 825 € Pro 1 203 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jean-d'Angély (17) 31 pièces 1200 m²
à 43 km de Niort
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Demeure 10 pièces 410 m²
698 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jean-d'Angély (17) 10 pièces 410 m²
à 43 km de Niort
SeLoger
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Propriété de caractère avec maison d'amis, piscine et dépend
545 900 € Pro 2 394 €/m²
Vente Propriété de luxe Ardillières (17) 8 pièces 228 m²
à 44 km de Niort
bien'ici
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Maison 7 pièces 260 m²
1 021 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Soulle (17) 7 pièces 260 m²
à 44 km de Niort
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Maison de campagne 11 pièces
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Propriété de luxe Vanzay (79) 11 pièces 250 m²
à 46 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 185 m²
320 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente Propriété de luxe Cheffois (85) 8 pièces 185 m²
à 46 km de Niort
SeLoger
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Maison 17 pièce(s), LA FERRIÈRE-EN-PARTHENAY
350 000 € Pro 814 €/m²
Vente Propriété de luxe La Ferrière-en-Parthenay (79) 17 pièces 430 m²
à 46 km de Niort
bien'ici
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Propriété de caractère avec piscine, grand garage et dépendances à Nalliers (Vendée)
378 900 € Pro 1 943 €/m²
Vente Propriété de luxe Nalliers (85) 8 pièces 195 m²
à 46 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 6 pièces 186 m²
697 000 € Pro 3 747 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourgneuf (17) 6 pièces 186 m²
à 46 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 160 m²
340 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Les Nouillers (17) 6 pièces 160 m²
à 46 km de Niort
Capifrance
Capifrance
Maison 10 pièces 285 m²
495 200 € Pro 1 738 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Radégonde-des-Noyers (85) 10 pièces 285 m²
à 46 km de Niort
Human Immobilier
Human Immobilier
Belle propriété de caractère dans un écrin de verdure aux portes de La Rochelle
644 000 € Pro 1 764 €/m²
Vente Propriété de luxe Montroy (17) 12 pièces 365 m²
à 46 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Propriété d'exception entre La Rochelle et Chatelaillon !
769 000 € Pro 2 958 €/m²
Vente Propriété de luxe Montroy (17) 8 pièces 260 m²
à 46 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 200 m²
830 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Propriété de luxe Montroy (17) 6 pièces 200 m²
à 46 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 265 m²
545 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente Propriété de luxe Varaize (17) 7 pièces 265 m²
à 46 km de Niort
iad France
iad France
Maison 7 pièces 272 m²
545 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Propriété de luxe Varaize (17) 7 pièces 272 m²
à 46 km de Niort
Capifrance
Capifrance
Maison 10 pièces 364 m²
490 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Propriété de luxe Bignay (17) 10 pièces 364 m²
à 47 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 360 m²
490 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente Propriété de luxe Bignay (17) 10 pièces 360 m²
à 47 km de Niort
Efficity
Efficity
Villa 11 pièces 420 m²
988 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Propriété de luxe Puy-du-Lac (17) 11 pièces 420 m²
à 48 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Propriété 6 pièces 184 m²
565 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Propriété de luxe Dompierre-sur-Mer (17) 6 pièces 184 m²
à 49 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Maison familiale de belles prestations avec jardin et piscine à Aumagne
480 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Propriété de luxe Aumagne (17) 14 pièces 371 m²
à 50 km de Niort
bien'ici
bien'ici
Propriété 8 pièces 277 m²
364 000 € Pro 1 314 €/m²
Vente Propriété de luxe Latillé (86) 8 pièces 277 m²
à 51 km de Niort
leboncoin
leboncoin
PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AUX PRESTATIONS REMARQUABLES
1 365 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Propriété de luxe Tonnay-Charente (17) 12 pièces 400 m²
à 52 km de Niort
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 10 pièces 312 m²
493 500 € Pro 1 582 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Savinien (17) 10 pièces 312 m²
à 52 km de Niort
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 8 pièces 200 m²
980 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente Propriété de luxe Puilboreau (17) 8 pièces 200 m²
à 52 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Propriété 5 pièces 150 m²
699 000 € Pro 4 660 €/m²
Vente Propriété de luxe Puilboreau (17) 5 pièces 150 m²
à 52 km de Niort
leboncoin
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Belle grande demeure avec dépendances
750 000 € Pro 3 589 €/m²
Vente Propriété de luxe Marsilly (17) 8 pièces 209 m²
à 53 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 12 pièces 269 m²
748 800 € Pro 2 784 €/m²
Vente Propriété de luxe Marsilly (17) 12 pièces 269 m²
à 53 km de Niort
leboncoin
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Propriété 7 pièces 330 m²
1 390 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente Propriété de luxe Marsilly (17) 7 pièces 330 m²
à 53 km de Niort
leboncoin
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Maison 7 pièces 251 m²
888 250 € Pro 3 539 €/m²
Vente Propriété de luxe Marsilly (17) 7 pièces 251 m²
à 53 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Maison 237 m² - 5 chambres - marsilly
950 000 € Particulier 4 008 €/m²
Vente Propriété de luxe Marsilly (17) 7 pièces 237 m²
à 53 km de Niort
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 177 m²
340 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Propriété de luxe Valence-en-Poitou (86) 7 pièces 177 m²
à 53 km de Niort
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
9 pièces 245 m2 - terrain 5470m2 - 7 chambres
314 500 € Pro 1 284 €/m²
Vente Propriété de luxe Valence-en-Poitou (86) 9 pièces 245 m²
à 53 km de Niort
bien'ici
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Superbe propriété entre Saintes et Saint-Jean d'Angély
787 500 € Pro 1 898 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Hilaire-de-Villefranche (17) 14 pièces 415 m²
à 53 km de Niort
bien'ici
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Maison 6 pièces 175 m²
699 000 € Pro 3 994 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Vivien (17) 6 pièces 175 m²
à 53 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Viager 12 pièces 392 m²
275 000 € Pro 702 €/m²
Vente Propriété de luxe Ayron (86) 12 pièces 392 m²
à 53 km de Niort
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Rare opportunité au coeur de Matha
282 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Propriété de luxe Matha (17) 7 pièces 180 m²
à 54 km de Niort
ParuVendu
ParuVendu
Maison 14 pièce(s), PRESSIGNY
670 250 € Pro 1 611 €/m²
Vente Propriété de luxe Pressigny (79) 14 pièces 416 m²
à 55 km de Niort
bien'ici
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Maison 8 pièces 338 m²
1 695 750 € Pro 5 017 €/m²
Vente Propriété de luxe Lagord (17) 8 pièces 338 m²
à 55 km de Niort
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 217 m²
1 610 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Propriété de luxe Lagord (17) 8 pièces 217 m²
à 55 km de Niort
SeLoger
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Maison d'exception aux portes de La Rochelle - Élégance, art de vivre- 158 m²- 4 ch - piscine et spa
757 300 € Pro 4 793 €/m²
Vente Propriété de luxe Nieul-sur-Mer (17) 6 pièces 158 m²
à 55 km de Niort
Nestenn
Nestenn
Propriété 7 pièces 218 m²
333 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente Propriété de luxe Haimps (17) 7 pièces 218 m²
à 55 km de Niort
leboncoin
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Maison 7 pièces 165 m²
325 500 € Pro 1 973 €/m²
Vente Propriété de luxe Taillebourg (17) 7 pièces 165 m²
à 55 km de Niort
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Niort

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 854 habitants (2023)
Santé 1 379 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 598 équipements BPE

Santé à Niort

Source assurance maladie :188 médecins généralistes, 31 spécialistes, 1068 dentistes, 92 sage-femmes.

Transports à Niort

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Niort.

Sécurité à Niort

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 588 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 509 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 386 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 383 (6,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 372 (10,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Niort

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :474 commerces, 916 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Niort

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Niort pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, est une ville dynamique avec une population de plus de 56 000 habitants. Elle est particulièrement connue pour être un centre de la banque et des assurances, abritant de nombreuses entreprises du secteur. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des infrastructures culturelles et un riche patrimoine historique, notamment son donjon médiéval. Grâce à sa proximité avec La Rochelle et Poitiers, Niort est également bien connectée au reste de la région.

Comment se porte le marché immobilier à Niort en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Niort est relativement stable et attractif. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs et une augmentation des investissements locatifs. Le développement de nouvelles infrastructures et la qualité de vie à Niort continuent de soutenir la demande immobilière.

Quels services et commodités sont disponibles à Niort pour les résidents ?

Niort offre un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. En termes de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques. Le réseau de transport en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les commerces sont nombreux, notamment dans le centre-ville, où l'on trouve des boutiques, des restaurants et des marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Niort ?

Niort propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son accessibilité aux commerces et aux services. Le quartier de Souché est connu pour son caractère résidentiel et familial, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Saint-Florent, plus au sud, est aussi populaire pour son ambiance paisible et ses commodités à proximité. Chacun de ces quartiers offre un cadre de vie distinct, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.