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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Saint-Paul (97)

Maison 5 pièces 247 m²
850 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Paul (974) 5 pièces 247 m²
SeLoger
SeLoger
Propriété 4 pièces 160 m²
1 100 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Paul (974) 4 pièces 160 m²
leboncoin
leboncoin
Propriété 6 pièces 225 m²
1 350 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Propriété de luxe La Possession (974) 6 pièces 225 m²
à 12 km de Saint-Paul
leboncoin
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Propriété 7 pièces 180 m²
625 000 € Pro 3 472 €/m²
Vente Propriété de luxe La Possession (974) 7 pièces 180 m²
à 12 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Propriété 90 m²
1 260 000 € Pro 14 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Leu (974) 90 m²
à 17 km de Saint-Paul
Immonot
Immonot
Propriété 9 pièces 300 m²
1 090 000 € Pro 3 633 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 9 pièces 300 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
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UN BIEN RARE À RÉINVENTER - CARRÉ D'OR DE SAINT-DENIS
886 160 € Pro 4 664 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 190 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
SAINT-DENIS - RUE ROLAND-GARROS | PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 350 M²
3 180 000 € Pro 9 086 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 12 pièces 350 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièces 377 m²
2 491 000 € Pro 6 607 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 12 pièces 377 m²
à 22 km de Saint-Paul
BellesPierres
BellesPierres
Maison de plain-pied 8 pièces 223 m²
299 800 € Pro 1 344 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 8 pièces 223 m²
à 22 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces 377 m²
2 491 000 € Pro 6 607 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 12 pièces 377 m²
à 22 km de Saint-Paul
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 246 m²
860 000 € Pro 3 496 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 6 pièces 246 m²
à 22 km de Saint-Paul
SeLoger
SeLoger
Bien rare à Saint-François - Opportunité exceptionnelle
913 500 € Pro 4 992 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 5 pièces 183 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Maison Saint Denis 530 m2
950 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Denis (974) 10 pièces 530 m²
à 22 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Maison 149 m² avec dépendance
330 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Louis (974) 5 pièces 149 m²
à 28 km de Saint-Paul
Green Acres
Green Acres
Propriété d'exception - 350 m² - 9 chambres - Vue Piton des Neiges
1 484 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Pierre (974) 11 pièces 350 m²
à 38 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 325 m²
1 099 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Pierre (974) 9 pièces 325 m²
à 38 km de Saint-Paul
iad France
iad France
Maison 5 pièces 381 m²
866 800 € Pro 2 275 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Pierre (974) 5 pièces 381 m²
à 38 km de Saint-Paul
iad France
iad France
Villa 300 m2 Petit Ile - Terrain 1828m2
495 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Propriété de luxe Petite-Île (974) 8 pièces 352 m²
à 45 km de Saint-Paul
bien'ici
bien'ici
Propriété d'exception au coeur de Saint-Joseph - vue mer & n
781 200 € Pro 3 567 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Joseph (974) 11 pièces 219 m²
à 50 km de Saint-Paul
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 108 088 habitants (2023)
Santé 2 151 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 355 équipements BPE

Santé à Saint-Paul

Source assurance maladie :413 médecins généralistes, 1615 dentistes, 123 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Paul

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 720 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 700 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 625 (5,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 472 (4,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 2 221 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 75 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Saint-Paul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Paul pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Paul est une ville dynamique située sur la côte ouest de La Réunion, réputée pour son climat agréable et ses plages magnifiques. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités de plein air, notamment la randonnée et le surf. La ville est également connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le cimetière marin et l'église de Saint-Paul. Son ambiance conviviale et son développement urbain en font une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul et quelles sont les tendances pour les acheteurs ou locataires ?

Le marché immobilier à Saint-Paul est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, tant pour l'achat que pour la location. Les prix varient selon les quartiers, avec un coût plus élevé près des plages et dans les zones touristiques. La tendance actuelle montre une stabilité des prix, mais avec une légère augmentation dans les zones les plus prisées. L'offre de biens neufs se développe également, attirant les investisseurs et les primo-accédants à la recherche de logements modernes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Paul pour les résidents ?

Saint-Paul dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. La ville est bien desservie par les transports en commun et possède de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux. Le secteur de l'éducation est bien représenté avec plusieurs écoles, collèges, et lycées. En termes de santé, Saint-Paul abrite des centres médicaux et des cliniques, assurant un accès facile aux soins. La ville offre également des infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un mode de vie actif et enrichissant.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul pour y acheter ou louer un bien immobilier ?

Saint-Paul propose plusieurs quartiers attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de La Saline les Bains et de Saint-Gilles les Bains sont très prisés pour leur proximité avec les plages et leur atmosphère balnéaire. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus calme, les zones résidentielles comme Savanna ou Plateau Caillou offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.