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Toutes les villas d’architecte à vendre au Perreux-sur-Marne (94)

Première ligne sur la marne villa contemporaine d'exception
1 645 000 € Pro 7 477 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Perreux-sur-Marne (94) 7 pièces 220 m²
Etre Proprio
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Villa d'architecte aux portes de Paris. Un Art de vivre entre de
1 790 000 € Pro 7 247 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Perreux-sur-Marne (94) 11 pièces 247 m²
ParuVendu
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Maison 7 pièces 561 m²
1 890 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente Villa d’architecte Noisy-le-Grand (93) 7 pièces 561 m²
à 4 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 240 m²
1 490 000 € Pro 6 208 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Maur-des-Fossés (94) 8 pièces 240 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
LaForêt
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LA VARENNE SAINT HILAIRE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE EN PARFAIT ETAT
4 275 000 € Pro 10 688 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Maur-des-Fossés (94) 7 pièces 400 m²
à 5 km de Le Perreux-sur-Marne
Daniel Feau
Daniel Feau
Maison 7 pièces 342 m²
590 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente Villa d’architecte Bondy (93) 7 pièces 342 m²
à 7 km de Le Perreux-sur-Marne
Efficity
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Villa 7 pièces 216 m²
596 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Villa d’architecte Montfermeil (93) 7 pièces 216 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison 7 pièces 320 m²
1 190 000 € Pro 3 719 €/m²
Vente Villa d’architecte La Queue-en-Brie (94) 7 pièces 320 m²
à 8 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 142 m²
499 000 € Pro 3 514 €/m²
Vente Villa d’architecte Roissy-en-Brie (77) 7 pièces 142 m²
à 12 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
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Maison 8 pièces 250 m²
900 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Villa d’architecte L'Haÿ-les-Roses (94) 8 pièces 250 m²
à 14 km de Le Perreux-sur-Marne
Efficity
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Maison/Villa T6 de 225 m² à Châtillon 92320
1 290 000 € Pro 7 288 €/m²
Vente Villa d’architecte Châtillon (92) 6 pièces 177 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Appartement 5 pièces 132 m²
2 370 000 € Pro 17 955 €/m²
Vente Villa d’architecte Paris (75) 5 pièces 132 m²
à 17 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes Le Figaro
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Rare à Antony : Projet de villa avec piscine dans un secteur calme
1 200 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Villa d’architecte Antony (92) 160 m²
à 18 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison 6 pièces 163 m²
1 099 000 € Pro 6 742 €/m²
Vente Villa d’architecte Clamart (92) 6 pièces 163 m²
à 19 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Maison 9 pièces 287 m²
1 249 000 € Pro 4 352 €/m²
Vente Villa d’architecte Chessy (77) 9 pièces 287 m²
à 20 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison 8 pièces 285 m²
1 030 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Villa d’architecte Montmorency (95) 8 pièces 285 m²
à 21 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Vends maison contemporaine
1 050 000 € Particulier 3 646 €/m²
Vente Villa d’architecte Montmorency (95) 9 pièces 288 m²
à 21 km de Le Perreux-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Villa d'architecte
880 000 € Particulier 7 273 €/m²
Vente Villa d’architecte Chaville (92) 5 pièces 121 m²
à 23 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Villa 6 pièces 159 m²
497 500 € Pro 3 129 €/m²
Vente Villa d’architecte Morsang-sur-Orge (91) 6 pièces 159 m²
à 24 km de Le Perreux-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 140 m²
399 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Villa d’architecte Évry-Courcouronnes (91) 6 pièces 140 m²
à 25 km de Le Perreux-sur-Marne
Etre Proprio
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Villa d'architecte contemporaine de 2019, avec piscine et prestations d'exception à Montlignon
1 290 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente Villa d’architecte Montlignon (95) 10 pièces 273 m²
à 25 km de Le Perreux-sur-Marne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 8 pièces 221 m²
2 490 000 € Pro 11 267 €/m²
Vente Villa d’architecte Vaucresson (92) 8 pièces 221 m²
à 25 km de Le Perreux-sur-Marne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa d'Architecte d'Exception - Saint-Prix, secteur recherché
949 000 € Pro 4 073 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Prix (95) 6 pièces 233 m²
à 25 km de Le Perreux-sur-Marne
megAgence
megAgence
Villa 10 pièces 263 m²
1 850 000 € Pro 7 034 €/m²
Vente Villa d’architecte Chatou (78) 10 pièces 263 m²
à 27 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison 8 pièces 237 m²
1 440 000 € Pro 6 076 €/m²
Vente Villa d’architecte Chatou (78) 8 pièces 237 m²
à 27 km de Le Perreux-sur-Marne
Capifrance
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Maison 12 pièces 305 m²
1 995 000 € Pro 6 541 €/m²
Vente Villa d’architecte Chatou (78) 12 pièces 305 m²
à 27 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Villa d'architecte avec piscine et volumes exceptionnels
1 850 000 € Pro 7 341 €/m²
Vente Villa d’architecte La Celle-Saint-Cloud (78) 8 pièces 252 m²
à 27 km de Le Perreux-sur-Marne
LeSiteImmo
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Maison de Joséphine Baker - Le Vésinet
19 900 000 € Pro 24 092 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Vésinet (78) 18 pièces 826 m²
à 28 km de Le Perreux-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison de plain-pied 5 pièces 149 m²
1 540 000 € Pro 10 336 €/m²
Vente Villa d’architecte Versailles (78) 5 pièces 149 m²
à 29 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison de plain-pied 6 pièces 144 m²
1 470 000 € Pro 10 208 €/m²
Vente Villa d’architecte Versailles (78) 6 pièces 144 m²
à 29 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison de plain-pied 5 pièces 128 m²
1 270 000 € Pro 9 922 €/m²
Vente Villa d’architecte Versailles (78) 5 pièces 128 m²
à 29 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison de luxe 5 pièces 149 m²
1 520 000 € Pro 10 201 €/m²
Vente Villa d’architecte Versailles (78) 5 pièces 149 m²
à 29 km de Le Perreux-sur-Marne
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa 10 pièces 570 m²
1 600 000 € Pro 2 807 €/m²
Vente Villa d’architecte Morsang-sur-Seine (91) 10 pièces 570 m²
à 30 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Saint-Germain-en-Laye - Villa d'architecte des années 50 sur un terrain de 1 900 m²
1 990 000 € Pro 6 982 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Germain-en-Laye (78) 8 pièces 285 m²
à 31 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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EXCLUSIVITE - Saint-Germain-en-Laye - Quartier Pereire- Villa Belle époque
1 775 000 € Pro 5 917 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Germain-en-Laye (78) 8 pièces 300 m²
à 31 km de Le Perreux-sur-Marne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Maison 8 pièces 262 m²
1 389 000 € Pro 5 302 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 262 m²
à 33 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 6 pièces 230 m²
1 050 000 € Particulier 4 565 €/m²
Vente Villa d’architecte Coye-la-Forêt (60) 6 pièces 230 m²
à 33 km de Le Perreux-sur-Marne
PAP
PAP
Maison 10 pièces 400 m²
1 925 000 € Particulier 4 813 €/m²
Vente Villa d’architecte Janvry (91) 10 pièces 400 m²
à 34 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Andrésy - Villa en meulière de la Belle Époque, beaux volum
575 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Villa d’architecte Andrésy (78) 9 pièces 236 m²
à 36 km de Le Perreux-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Architecture de Lumière et Volumes Suspendus à Neuville-sur-Oise
1 180 000 € Pro 3 189 €/m²
Vente Villa d’architecte Neuville-sur-Oise (95) 9 pièces 370 m²
à 37 km de Le Perreux-sur-Marne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa d'architecte 9 pièces 273 m²
598 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Villa d’architecte Pontoise (95) 9 pièces 273 m²
à 37 km de Le Perreux-sur-Marne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Villa 10 pièces 580 m²
1 580 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente Villa d’architecte Chevreuse (78) 10 pièces 580 m²
à 38 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison contemporaine - 5 chambres - 200 m2
1 399 000 € Pro 6 995 €/m²
Vente Villa d’architecte Orgeval (78) 7 pièces 200 m²
à 40 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Villa 9 pièces 265 m²
1 395 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente Villa d’architecte Vaux-sur-Seine (78) 9 pièces 265 m²
à 43 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Maison à Maule 170m2, 1900 m2 de jardin
499 000 € Particulier 2 935 €/m²
Vente Villa d’architecte Herbeville (78) 9 pièces 170 m²
à 46 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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BAZEMONT - VILLA D'ARCHITECTE - VUE PANORAMIQUE
1 499 000 € Pro 4 835 €/m²
Vente Villa d’architecte Bazemont (78) 10 pièces 310 m²
à 48 km de Le Perreux-sur-Marne
Kretz
Kretz
Maison 12 pièces 465 m²
1 298 000 € Pro 2 791 €/m²
Vente Villa d’architecte Fontainebleau (77) 12 pièces 465 m²
à 51 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Rambouillet
1 400 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Rambouillet (78) 200 m²
à 54 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 160 m²
349 000 € Pro 2 181 €/m²
Vente Villa d’architecte Porcheville (78) 6 pièces 160 m²
à 56 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Maison 8 pièces 183 m²
370 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Villa d’architecte Mantes-la-Jolie (78) 8 pièces 183 m²
à 61 km de Le Perreux-sur-Marne
bsk
bsk
Maison 9 pièces 244 m²
1 080 000 € Pro 4 426 €/m²
Vente Villa d’architecte Magny-en-Vexin (95) 9 pièces 244 m²
à 62 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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Vente Maison d'architecte 9 pièces
1 075 000 € Pro 4 406 €/m²
Vente Villa d’architecte Serans (60) 9 pièces 244 m²
à 63 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
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Maison 6 pièces 400 m²
595 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente Villa d’architecte Marcilly-sur-Seine (51) 6 pièces 400 m²
à 94 km de Le Perreux-sur-Marne
SeLoger
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259 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Villa d’architecte Villemandeur (45) 8 pièces 212 m²
à 96 km de Le Perreux-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Villa 8 pièces 193 m²
249 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Villa d’architecte Villemandeur (45) 8 pièces 193 m²
à 96 km de Le Perreux-sur-Marne
leboncoin
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Maison 9 pièces 290 m²
689 990 € Pro 2 379 €/m²
Vente Villa d’architecte Champlay (89) 9 pièces 290 m²
à 120 km de Le Perreux-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 7 pièces 247 m²
365 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Florentin (89) 7 pièces 247 m²
à 130 km de Le Perreux-sur-Marne
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Cadre de vie

Vivre à Le Perreux-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 260 habitants (2023)
Santé 536 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 765 équipements BPE

Santé à Le Perreux-sur-Marne

Source assurance maladie :82 médecins généralistes, 431 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Le Perreux-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Le Perreux-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 244 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 230 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 176 (5,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Perreux-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :131 commerces, 580 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Le Perreux-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Le Perreux-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Perreux-sur-Marne est une ville située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Elle est reconnue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la Marne, offrant des promenades paisibles. La ville est appréciée pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et calme suburbain.

Quel est le marché immobilier actuel à Le Perreux-sur-Marne ?

Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne du département, reflétant l'attractivité de la ville. On y trouve des maisons familiales avec jardins, des appartements récents et de charme, souvent rénovés. Les bords de Marne sont particulièrement prisés. Les acheteurs et locataires potentiels doivent s'attendre à une concurrence, surtout pour les biens bien situés ou avec des prestations recherchées.

Quelles commodités et services sont disponibles à Le Perreux-sur-Marne pour les résidents ?

Le Perreux-sur-Marne offre une large gamme de commodités et services. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et la gare RER E de Nogent-Le Perreux facilite les déplacements vers Paris. On y trouve également des écoles de qualité, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. Cette diversité rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Le Perreux-sur-Marne à considérer pour un achat ou une location ?

Le Perreux-sur-Marne propose plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est populaire pour sa proximité avec les commerces et services. Les bords de Marne sont prisés pour leur cadre naturel et leur calme. Les quartiers proches des gares RER, comme Nogent-Le Perreux, sont également recherchés pour leur facilité d'accès à Paris. Chaque quartier a ses atouts, selon que l'on privilégie la proximité des commodités ou l'environnement résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.