Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

10 annonces immobilières dans le neuf à Audincourt (25) Page 14

Terrain 986 m²
42 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Froideconche (70) 986 m²
à 50 km de Audincourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 109 m²
205 560 € Pro 1 886 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Froideconche (70) 5 pièces 109 m²
à 50 km de Audincourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain + maison 6 pièces 124 m²
563 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Terrain + maison Blotzheim (68) 6 pièces 124 m²
à 51 km de Audincourt
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 577 m² Blotzheim
212 000 € Pro 367 €/m²
Vente Terrain constructible Blotzheim (68) 577 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
275 420 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 neuf Blotzheim (68) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
284 590 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Blotzheim (68) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
325 600 € Pro 3 618 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Blotzheim (68) 4 pièces 90 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison neuve avec sous-sol - Morteau
317 694 € Pro 3 530 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Morteau (25) 5 pièces 90 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
316 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T3 neuf Morteau (25) 3 pièces 64 m²
à 51 km de Audincourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain constructible Morteau
75 000 € Particulier
Vente Terrain constructible Morteau (25)
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Villa 4 pièces 81 m²
330 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente Villa neuve Morteau (25) 4 pièces 81 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
173 300 € Pro 3 939 €/m²
Vente T2 neuf Morteau (25) 2 pièces 44 m²
à 51 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
210 900 € Pro 4 905 €/m²
Vente T2 neuf Morteau (25) 2 pièces 43 m²
à 51 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
341 800 € Pro 4 883 €/m²
Vente T3 neuf Morteau (25) 3 pièces 70 m²
à 51 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 81 m²
312 000 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 neuf Morteau (25) 4 pièces 81 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 567 m² Les Fins
145 000 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible Morteau (25) 567 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 90 m²
358 517 € Pro 3 984 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Neuwiller (68) 4 pièces 90 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 92 m²
355 033 € Pro 3 859 €/m²
Vente Duplex neuf Neuwiller (68) 4 pièces 92 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 90 m²
347 217 € Pro 3 858 €/m²
Vente T4 neuf Neuwiller (68) 4 pièces 90 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 685 m² Neuwiller
212 000 € Pro 309 €/m²
Vente Terrain constructible Neuwiller (68) 685 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 1375 m² Neuwiller
385 000 € Pro 280 €/m²
Vente Terrain constructible Neuwiller (68) 1375 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
40 500 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Quincey (70) 1880 m²
à 51 km de Audincourt
Immonot
Immonot
Terrain à vendre, Quincey (Quincey, France)
157 200 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible Quincey (70) 1572 m²
à 51 km de Audincourt
Properstar
Properstar
Terrain constructible de 1 337 m² à Ventron
39 500 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Ventron (88) 1337 m²
à 51 km de Audincourt
Safti
Safti
Terrain 1610 m² VENTRON
119 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain constructible Ventron (88) 1610 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 99 m² avec terrain à HABSHEIM (68)
413 670 € Pro 4 178 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Habsheim (68) 5 pièces 99 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 81 m² avec terrain à HABSHEIM (68)
322 110 € Pro 3 977 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Habsheim (68) 4 pièces 81 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 402 m²
151 200 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain viabilisé Habsheim (68) 402 m²
à 51 km de Audincourt
Les Terrains
Les Terrains
Découvrez La Clairière, un nouveau quartier verdoyant aux portes de l'EuroAirport à Habsheim
203 600 € Pro 4 524 €/m²
Vente T2 neuf Habsheim (68) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
203 600 € Pro 4 524 €/m²
Vente T2 neuf Habsheim (68) 2 pièces 45 m²
à 51 km de Audincourt
Foncia
Foncia
Terrain - TERRE D'OREE
114 570 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Habsheim (68) 402 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 85 m²
248 900 € Pro 2 928 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Habsheim (68) 5 pièces 85 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain de 350 m² à HABSHEIM (HAUT-RHIN)
99 750 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Habsheim (68) 350 m²
à 51 km de Audincourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 746 m² Habsheim
187 000 € Pro 251 €/m²
Vente Terrain constructible Habsheim (68) 746 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 1410 m²
1 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain constructible Habsheim (68) 1410 m²
à 51 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
Terrain en individuel 426 m²
121 410 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Habsheim (68) 426 m²
à 51 km de Audincourt
Les Terrains
Les Terrains
Maison 133 m² Habsheim
498 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Habsheim (68) 133 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 103 m² Habsheim
358 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente Terrain + maison Habsheim (68) 103 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - HABSHEIM T3 DISPOS NEUFS
271 000 € Pro 3 928 €/m²
Vente T3 neuf Habsheim (68) 3 pièces 69 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 402 m² Habsheim
120 298 € Pro 299 €/m²
Vente Terrain viabilisé Habsheim (68) 402 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 139 m² avec terrain à RIXHEIM (68)
668 200 € Pro 4 807 €/m²
Vente Terrain + maison Rixheim (68) 5 pièces 139 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 139 m² avec terrain à RIXHEIM (68)
668 290 € Pro 4 808 €/m²
Vente Terrain + maison Rixheim (68) 5 pièces 139 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Superbe terrain a bâtir à rixheim
349 000 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rixheim (68) 3466 m²
à 51 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Rixheim Terrain de construction
115 000 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain viabilisé Rixheim (68) 540 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 3 chambres avec garage accolé à Rixheim
359 430 € Pro 3 994 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rixheim (68) 5 pièces 90 m²
à 51 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
3 pièces Villa Rose Cadril à Rixheim
249 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T3 neuf Rixheim (68) 3 pièces 61 m²
à 51 km de Audincourt
Properstar
Properstar
Maison 110 m² Illzach
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Illzach (68) 110 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 1016 m²
39 634 € Pro 39 €/m²
Vente Terrain constructible Rigney (25) 1016 m²
à 51 km de Audincourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1391 m²
55 265 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain constructible Rigney (25) 1391 m²
à 51 km de Audincourt
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Projet de construction d'une maison 139 m² avec terrain à BARTENHEIM (68)
596 564 € Pro 4 292 €/m²
Vente Terrain + maison Bartenheim (68) 5 pièces 139 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 75 m²
256 900 € Pro 3 425 €/m²
Vente Terrain + maison Bartenheim (68) 4 pièces 75 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 74 m²
261 900 € Pro 3 539 €/m²
Vente Terrain + maison Bartenheim (68) 4 pièces 74 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 95 m²
295 620 € Pro 3 112 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bartenheim (68) 5 pièces 95 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 90 m²
285 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Terrain + maison Bartenheim (68) 5 pièces 90 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible en impasse
203 670 € Particulier
Vente Terrain constructible Bartenheim (68)
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
284 590 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Bartenheim (68) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
275 420 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 neuf Bartenheim (68) 3 pièces 68 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
169 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 neuf Bartenheim (68) 2 pièces 39 m²
à 51 km de Audincourt
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Terrain 1156 m²
326 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain constructible Bartenheim (68) 1156 m²
à 51 km de Audincourt
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 200 m²
822 500 € Pro 4 113 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Bartenheim (68) 7 pièces 200 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 72 m²
306 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T3 neuf Bartenheim (68) 3 pièces 72 m²
à 51 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 69 m²
262 100 € Pro 3 799 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Wuenheim (68) 3 pièces 69 m²
à 52 km de Audincourt
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 314 m² Wuenheim
87 500 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wuenheim (68) 314 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 86 m²
268 287 € Pro 3 120 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Wuenheim (68) 3 pièces 86 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 110 m²
307 400 € Pro 2 795 €/m²
Vente Terrain + maison Wuenheim (68) 4 pièces 110 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé
99 999 € Particulier 235 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wuenheim (68) 425 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Magnifique terrain viabilisé de 7,14 ares
189 000 € Particulier 265 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wuenheim (68) 714 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 163 m²
573 040 € Pro 3 516 €/m²
Vente Terrain + maison Wuenheim (68) 6 pièces 163 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain à vendre Wuenheim
144 000 € Particulier 240 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wuenheim (68) 600 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 883 m² à WUENHEIM (68)
180 000 € Pro 204 €/m²
Vente Terrain constructible Wuenheim (68) 883 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Wuenheim - Construction neuve 135m² avec garage sur les hauteurs en impasse.
480 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Wuenheim (68) 6 pièces 135 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Wuenheim - Maison 160m² sur 8.83 ares de terrain en impasse
573 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente Terrain + maison Wuenheim (68) 6 pièces 163 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Terrain 500 m² Wuenheim
127 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wuenheim (68) 500 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 122 m²
588 800 € Pro 4 826 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Hésingue (68) 5 pièces 122 m²
à 52 km de Audincourt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 983 m² Hesingue
350 000 € Pro 356 €/m²
Vente Terrain constructible Hésingue (68) 983 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
184 000 € Pro 368 €/m²
Vente Terrain constructible Hésingue (68) 500 m²
à 52 km de Audincourt
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 140 m²
887 900 € Pro 6 342 €/m²
Vente Terrain + maison Hésingue (68) 5 pièces 140 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 110 m²
529 500 € Pro 4 814 €/m²
Vente Terrain + maison Hésingue (68) 5 pièces 110 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
284 590 € Pro 4 185 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 68 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
275 420 € Pro 4 050 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 68 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 220 m²
749 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Hésingue (68) 6 pièces 220 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
HÉSINGUE - Maison neuve 106 m² - 3 chambres - Garage - Proche Suisse
497 000 € Pro 4 689 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Hésingue (68) 5 pièces 106 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
HÉSINGUE Terrain à bâtir viabilisé de 789 m2 Libre de co
227 547 € Pro 288 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hésingue (68) 789 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Tres belle opportunitée pour cette maison neuve sur les haut
535 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Hésingue (68) 5 pièces 123 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 137 m²
499 200 € Pro 3 644 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Hésingue (68) 6 pièces 137 m²
à 52 km de Audincourt
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 72 m²
262 000 € Pro 3 639 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 72 m²
à 52 km de Audincourt
SeLoger
SeLoger
UNIQUE ! GRAND STANDING ! FRAIS DE NOTAIRE, RÉDUIT !
497 000 € Pro 4 645 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Hésingue (68) 5 pièces 107 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 597 m²
205 000 € Pro 343 €/m²
Vente Terrain viabilisé Hésingue (68) 597 m²
à 52 km de Audincourt
Les Terrains
Les Terrains
HESINGUE - APPARTEMENT T3
332 000 € Pro 4 548 €/m²
Vente T3 neuf Hésingue (68) 3 pièces 73 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 86 m²
373 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Hésingue (68) 4 pièces 86 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 136 m²
630 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Hésingue (68) 5 pièces 136 m²
à 52 km de Audincourt
optimhome
optimhome
Terrain contructible
119 000 € Particulier 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wittenheim (68) 671 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Belle parcelle constructible de 1080m2 au calme à Wittenheim avec une dépendance
235 000 € Pro 218 €/m²
Vente Terrain constructible Wittenheim (68) 1080 m²
à 52 km de Audincourt
bien'ici
bien'ici
Terrain viabilisé
91 400 € Pro 295 €/m²
Vente Terrain viabilisé Wittenheim (68) 310 m²
à 52 km de Audincourt
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 62 m²
235 288 € Pro 3 795 €/m²
Vente T3 neuf Wittenheim (68) 3 pièces 62 m²
à 52 km de Audincourt
leboncoin
leboncoin
Terrain 1 018 m² à vendre à Epenoy (25800)
141 502 € Pro 139 €/m²
Vente Terrain + maison Épenoy (25) 1018 m²
à 52 km de Audincourt
Etre Proprio
Etre Proprio

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier neuf Audincourt

Quel est l'état du marché immobilier à Audincourt ?

Le marché immobilier à Audincourt présente une offre variée avec des prix généralement abordables par rapport aux grandes villes avoisinantes. On y trouve une majorité de maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements adaptés aux jeunes couples ou aux personnes seules. Les prix de l'immobilier ont tendance à être stables, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et investisseurs cherchant à réaliser un investissement à long terme. Les locataires peuvent également trouver des appartements bien situés à des loyers raisonnables, rendant la ville accessible à différents budgets.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Audincourt pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Audincourt est une ville située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population d'environ 15 537 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa proximité avec Montbéliard et la Suisse, ce qui en fait une option intéressante pour les travailleurs transfrontaliers. Audincourt propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, avec de nombreux parcs et zones naturelles à proximité. Son riche patrimoine culturel et ses infrastructures modernes en font un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Audincourt ?

Audincourt se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant divers types de logements, allant des maisons individuelles aux appartements. Le quartier du centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les services de santé. Les quartiers périphériques, comme Les Forges ou Les Champs Montants, proposent un cadre plus calme avec des espaces verts et des maisons familiales. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de proximité avec les commodités et du type de logement recherché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Audincourt pour les résidents ?

Audincourt dispose de nombreuses commodités et services pour répondre aux besoins de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Montbéliard et les villes avoisinantes. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à des services de santé avec plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital à proximité. Les commerces de proximité et les grandes surfaces offrent une large gamme de produits et services pour le quotidien.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.