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Toutes les maisons individuelles neuves à louer dans le Gard (30)

Maison a ales
869 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Alès (30) 4 pièces 80 m²
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Maison 4 Pièces à Bagnols-su-Cèze
1 150 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 80 m²
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Maison neuve 84m2 Laudun
1 050 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Laudun-l'Ardoise (30) 4 pièces 84 m²
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4 Pièces - 81 m² - Saint-Hilaire-de-Brethmas
1 150 € Pro 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-de-Brethmas (30) 4 pièces 82 m²
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Maison 4 pièces 78 m² - Garrigues Sainte Eulalie
1 050 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Garrigues-Sainte-Eulalie (30) 4 pièces 78 m²
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Maison 4 pièces 76 m² - Vauvert
1 450 € Pro 19 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Vauvert (30) 4 pièces 76 m²
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Marché immobilier à Gard : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 557 €/m² -1.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 013 – 4 270 €/m² · 2 213 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +7.7 % vs il y a 40 j
Fourchette P25–P75 : 13 – 16 €/m²/mois · 40 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 3 983 €/m² 14 €/m²/mois
Maison neuve 3 101 €/m² —
Annonces actives 2 230
Nouvelles sur 30 j 789
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison neuve Gard
8 annonces
Location Maison neuve Vaucluse
2 annonces
Location Maison neuve Hérault
7 annonces
Location Maison neuve Ardèche
4 annonces
Location Maison neuve Bouches-du-Rhône
7 annonces
Location Maison neuve Drôme
13 annonces
Location Maison neuve Haute-Loire
3 annonces
Location Maison neuve Alpes-de-Haute-Provence
4 annonces
Location Maison neuve Tarn
5 annonces
Location Maison neuve Isère
10 annonces
Location Maison neuve Aude
11 annonces
Location Maison neuve Loire
6 annonces
Location Maison neuve Pyrénées-Orientales
2 annonces
Location Maison neuve Puy-de-Dôme
25 annonces
Location Maison neuve Rhône
20 annonces
Location Maison neuve Lot
1 annonces
Location Maison neuve Corrèze
1 annonces
Location Maison neuve Alpes-Maritimes
2 annonces
Location Maison neuve Tarn-et-Garonne
3 annonces
Location Maison neuve Ain
7 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Gard

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du département du Gard ?

Le Gard, situé en région Occitanie, offre un cadre de vie riche et varié avec ses paysages allant des plages méditerranéennes aux montagnes des Cévennes. Le climat y est typiquement méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La diversité des paysages en fait un lieu de prédilection pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Le Gard est également traversé par le Rhône, offrant des zones de loisirs et de promenade agréables. Ce cadre de vie naturel est complété par un riche patrimoine culturel et historique avec des sites comme le Pont du Gard.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans le département du Gard ?

Le marché immobilier dans le Gard est dynamique avec une demande croissante, notamment dans les zones urbaines et touristiques. Les prix varient selon les localités, avec Nîmes et ses environs affichant des prix plus élevés en raison de la demande pour les biens de qualité et bien situés. Dans les zones rurales et moins urbanisées, les prix sont plus abordables, attirant ainsi des acheteurs cherchant un cadre de vie tranquille. En général, le marché offre une large gamme de biens, des appartements modernes dans les centres urbains aux maisons de caractère dans les zones plus rurales. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les investissements locatifs, notamment dans les zones touristiques.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Gard en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans le Gard présente de nombreux avantages. Économiquement, le département bénéficie d'une activité diversifiée avec des secteurs forts comme l'agriculture, le tourisme et l'industrie. La qualité de vie est excellente grâce à un environnement naturel préservé et une richesse culturelle notable. Le réseau de transport est bien développé avec des liaisons routières et ferroviaires facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Montpellier ou Marseille. Le tourisme est un secteur clé avec de nombreuses attractions allant des plages méditerranéennes aux sites historiques comme le Pont du Gard, ce qui contribue à une vie locale dynamique et variée.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Gard ?

Le Gard compte plusieurs villes et zones attractives pour l'immobilier. Nîmes, la préfecture, est réputée pour son patrimoine romain et son dynamisme économique. Alès, autre ville importante, est un centre économique et commercial en pleine expansion. Le littoral, avec des villes comme Le Grau-du-Roi, attire de nombreux acheteurs pour des résidences secondaires ou principales avec vue sur la mer. Uzès, avec son charme médiéval, est également prisée pour son cadre de vie paisible et son marché immobilier en croissance. Ces zones offrent toutes un large éventail de biens immobiliers adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.