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Tous les T2 neufs à louer à Agen (47)

Appartement 2 pièces 32 m²
475 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Agen (47) 2 pièces 32 m²
bien'ici
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Appartement T2 54 m2
480 € Particulier 9 €/m²
Location T2 neuf Aiguillon (47) 2 pièces 54 m²
à 24 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
400 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-sur-Lot (47) 2 pièces 32 m²
à 26 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 32 m²
410 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Fleurance (32) 2 pièces 32 m²
à 40 km de Agen
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 34 m²
425 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Fleurance (32) 2 pièces 34 m²
à 40 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 67 m²
600 € Pro 9 €/m²
Location T2 neuf Marmande (47) 2 pièces 67 m²
à 49 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
805 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Montauban (82) 2 pièces 40 m²
à 62 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
530 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Bergerac (24) 2 pièces 33 m²
à 73 km de Agen
Properstar
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Appartement T2 neuf
550 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Langon (33) 2 pièces 28 m²
à 79 km de Agen
leboncoin
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Magnifique T2 Neuf Port-Ste-Foy-Et-Ponchapt
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 2 pièces 40 m²
à 81 km de Agen
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Appartement 2 pièces 50 m²
705 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Pibrac (31) 2 pièces 50 m²
à 81 km de Agen
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 50 m²
705 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Pibrac (31) 2 pièces 50 m²
à 81 km de Agen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
692 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Pibrac (31) 2 pièces 50 m²
à 81 km de Agen
FNAIM
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Appartement 3 pièces 53 m²
611 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Cornebarrieu (31) 3 pièces 53 m²
à 82 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
705 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Castelginest (31) 2 pièces 55 m²
à 86 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
570 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Castelginest (31) 2 pièces 40 m²
à 86 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
717 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Blagnac (31) 2 pièces 43 m²
à 87 km de Agen
SeLoger
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T2 BLAGNAC
690 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Blagnac (31) 2 pièces 46 m²
à 87 km de Agen
bien'ici
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T2 - 43.43m ²
510 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Tournefeuille (31) 2 pièces 43 m²
à 90 km de Agen
PIBOUL Alain
Appartement 2 pièces 43 m²
502 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 43 m²
à 90 km de Agen
FNAIM
FNAIM
Appartement 2 pièces 44 m²
502 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Castillon-la-Bataille (33) 2 pièces 44 m²
à 90 km de Agen
bien'ici
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T2 Neuf climatisé à L'Union avec terrasse couverte et 2 parkings
685 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
655 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
655 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 40 m²
à 92 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
670 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf L'Union (31) 2 pièces 45 m²
à 92 km de Agen
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 45 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
760 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 50 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
780 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 48 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Loue appartement neuf - 40 m² - 2 pièces, 1 chambre - Toulouse 31400
730 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 40 m²
à 93 km de Agen
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 55 m²
699 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 55 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
681 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 45 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
780 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 46 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
740 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 42 m²
à 93 km de Agen
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 47 m²
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 47 m²
à 93 km de Agen
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
634 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 45 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement défiscalisable 2 pièces 40 m²
730 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 40 m²
à 93 km de Agen
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 41 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
721 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 44 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
763 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 47 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
775 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 49 m²
à 93 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
740 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Toulouse (31) 2 pièces 41 m²
à 93 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 490 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Balma (31) 2 pièces 45 m²
à 96 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
620 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Roques (31) 2 pièces 41 m²
à 97 km de Agen
Figaro Immobilier
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T2 neuf avec terrasse, jardin et deux parkings à Roques
620 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Roques (31) 2 pièces 40 m²
à 97 km de Agen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
581 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Muret (31) 2 pièces 42 m²
à 100 km de Agen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
725 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Quint-Fonsegrives (31) 2 pièces 48 m²
à 100 km de Agen
leboncoin
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Neuf - T2 à louer - Labarthe-sur-Leze - Bien lire l'annonce
700 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 2 pièces 50 m²
à 103 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
617 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Eaunes (31) 2 pièces 41 m²
à 103 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
598 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Eaunes (31) 2 pièces 43 m²
à 103 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
639 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Eaunes (31) 2 pièces 41 m²
à 103 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
691 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Sallebœuf (33) 2 pièces 50 m²
à 108 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 58 m²
895 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 58 m²
à 114 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
710 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Villenave-d'Ornon (33) 2 pièces 45 m²
à 114 km de Agen
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
630 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Auterive (31) 3 pièces 55 m²
à 117 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 41 m²
606 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Cenon (33) 2 pièces 41 m²
à 117 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 35 m²
1 390 € Pro 40 €/m²
Location T2 neuf Cenon (33) 2 pièces 35 m²
à 117 km de Agen
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
680 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Lormont (33) 2 pièces 46 m²
à 118 km de Agen
leboncoin
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Au nord de Bassens - RES BBC T2 avec balcon et parking
588 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bassens (33) 2 pièces 40 m²
à 121 km de Agen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
672 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 121 km de Agen
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
675 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 44 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
890 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 121 km de Agen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
845 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 121 km de Agen
Citya
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Appartement 2 pièces 45 m²
659 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 45 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 65 m² Bordeaux
950 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
899 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Bordeaux (33) 2 pièces 50 m²
à 121 km de Agen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
898 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bruges (33) 2 pièces 44 m²
à 124 km de Agen
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Cadre de vie

Vivre à Agen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 801 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 160 équipements BPE

Santé à Agen

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 6 spécialistes, 822 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Agen

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Agen, Pont-du-Casse.

Sécurité à Agen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 560 (17,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 472 (14,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 266 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 232 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (7,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Agen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :347 commerces, 690 services aux particuliers, 103 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Agen

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?

Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?

Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.

Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?

Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?

Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.