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Tous les T2 neufs à louer à Aix-les-Bains (73)

Appartement 2 pièces 49 m²
1 253 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Aix-les-Bains (73) 2 pièces 49 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 290 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Chambéry (73) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 56 m²
781 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Challes-les-Eaux (73) 2 pièces 56 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
iad France
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À louer - T2 neuf meublé de 50 m² avec terrasse et vue montagnes - Challes-les-Eaux
980 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Challes-les-Eaux (73) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 150 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Poisy (74) 2 pièces 42 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement Poisy 2 pièce(s) 42.05 m2
1 150 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Poisy (74) 2 pièces 42 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 500 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Annecy (74) 2 pièces 55 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
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T2 et T3 a Seynod
950 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Annecy (74) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 21 m²
920 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Annecy (74) 2 pièces 21 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 52 m²
623 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Albertville (73) 2 pièces 52 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 40 m²
517 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bourgoin-Jallieu (38) 2 pièces 40 m²
à 51 km de Aix-les-Bains
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Appartement à louer Saint-Martin-d'Hères
899 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 2 pièces 57 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
750 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Martin-d'Hères (38) 2 pièces 48 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
Foncia
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T2 neuf 44,43 m² + grande loggia - Parking VE - Ambilly (Résidence Diversity)
1 500 € Particulier 34 €/m²
Location T2 neuf Ambilly (74) 2 pièces 44 m²
à 61 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
649 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Cluses (74) 2 pièces 41 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement neuf avec loggia et garage
782 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 40 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement neuf avec loggia et garage
782 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Saint-Gervais-les-Bains (74) 2 pièces 39 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
730 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Vif (38) 2 pièces 45 m²
à 74 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 39 m²
603 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Priest (69) 2 pièces 39 m²
à 75 km de Aix-les-Bains
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PERONNAS T2 neuf avec vaste terrasse et garage
719 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Péronnas (01) 2 pièces 46 m²
à 76 km de Aix-les-Bains
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 2 pièces 48 m²
870 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Estrablin (38) 2 pièces 48 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 40 m²
680 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 40 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 40 m²
680 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 40 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
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T2 NEUF - 38.30 m² - Résidence « Espace Millat » Bourg-en-Bresse Gare
645 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 38 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
650 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 44 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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T2/ parking neuf prox centre Bourg en Bresse dispo fin sept
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Bourg-en-Bresse (01) 2 pièces 40 m²
à 77 km de Aix-les-Bains
Top Annonces
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Appartement 2 pièces 43 m²
670 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Villette-de-Vienne (38) 2 pièces 43 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 43 m²
670 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Villette-de-Vienne (38) 2 pièces 43 m²
à 78 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
860 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Villeurbanne (69) 2 pièces 48 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
723 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Vénissieux (69) 2 pièces 53 m²
à 80 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 45 m²
660 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Vienne (38) 2 pièces 45 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
FNAIM
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Appartement 2 pièces 46 m²
660 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Vienne (38) 2 pièces 46 m²
à 82 km de Aix-les-Bains
Citya
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Appartement 2 pièces 40 m²
2 150 € Pro 54 €/m²
Location T2 neuf Lyon (69) 2 pièces 40 m²
à 83 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 49 m²
750 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Sainte-Colombe (69) 2 pièces 49 m²
à 84 km de Aix-les-Bains
Foncia
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 250 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 42 m²
à 88 km de Aix-les-Bains
FNAIM
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Appartement 2 pièces 43 m²
645 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 43 m²
à 88 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
860 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 45 m²
à 88 km de Aix-les-Bains
FNAIM
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Appartement 2 pièces 42 m²
761 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Thonon-les-Bains (74) 2 pièces 42 m²
à 88 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 53 m²
329 € Pro 6 €/m²
Location T2 neuf Châtillon-Saint-Jean (26) 2 pièces 53 m²
à 89 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 50 m²
750 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Roussillon (38) 2 pièces 50 m²
à 92 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 125 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Évian-les-Bains (74) 2 pièces 46 m²
à 94 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 49 m²
761 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Messimy (69) 2 pièces 49 m²
à 96 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 50 m²
761 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Messimy (69) 2 pièces 50 m²
à 96 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 39 m²
586 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 39 m²
à 98 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 38 m²
660 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 2 pièces 38 m²
à 98 km de Aix-les-Bains
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Appartement 2 pièces 50 m²
680 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Gleizé (69) 2 pièces 50 m²
à 100 km de Aix-les-Bains
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T2 meuble 35 m2 neuf - qr montplaisir
664 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Valence (26) 2 pièces 35 m²
à 115 km de Aix-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.