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Tous les T2 neufs à louer à Bouguenais (44)

Appartement T2 BOUGUENAIS - 45.3 m2 651 Euros
651 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m2
699 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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T2 centre ville neuf
799 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Nantes Ranzay - T2 neuf avec large balcon
699 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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A louer appartement T2 + parking
724 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
649 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Orvault (44) 2 pièces 45 m²
à 11 km de Bouguenais
Foncia
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T2 neuf - 1er étage
690 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 55 m²
à 18 km de Bouguenais
leboncoin
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T2 - neuf RDC
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 53 m²
à 18 km de Bouguenais
leboncoin
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T2 neuf 34 m² avec jardin et parking - Blain
625 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Blain (44) 2 pièces 34 m²
à 34 km de Bouguenais
leboncoin
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T2 neuf à louer à Abbaretz - Résidence KŌYŌ
770 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Abbaretz (44) 2 pièces 55 m²
à 44 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
740 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Trignac (44) 2 pièces 49 m²
à 47 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement T2 neuf à la Chapelle du Genêt
540 € Particulier 11 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 50 m²
à 48 km de Bouguenais
leboncoin
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Logements neufs T2 et T3 à Gesté - Disponibles en novembre 2026
570 € Particulier 1 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 550 m²
à 48 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
620 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 41 m²
à 49 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
720 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 47 m²
à 55 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement t2 neuf
580 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Mauges-sur-Loire (49) 2 pièces 30 m²
à 55 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement neuf 40m2 Les Herbiers
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Les Herbiers (85) 2 pièces 40 m²
à 56 km de Bouguenais
leboncoin
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Logement neuf
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 35 m²
à 58 km de Bouguenais
leboncoin
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE de La Roche-sur-Yon
645 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 58 km de Bouguenais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE La Roche-sur-Yon
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 58 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Appartement T2
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Cholet (49) 2 pièces 43 m²
à 58 km de Bouguenais
Properstar
Properstar
Appartement T2 NEUF (1 chambre) meublé hyper-centre CHATEAUBRIANT 32m2
605 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Châteaubriant (44) 2 pièces 32 m²
à 63 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 41 m²
à 73 km de Bouguenais
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 74 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 74 km de Bouguenais
leboncoin
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T2 neuf - Hyper centre - Immeuble de charme
670 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 25 m²
à 86 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement T2
699 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 42 m²
à 86 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement T2
665 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Trélazé (49) 2 pièces 52 m²
à 91 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
685 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Sarzeau (56) 2 pièces 38 m²
à 94 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 25 m²
695 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Bruz (35) 2 pièces 25 m²
à 95 km de Bouguenais
Foncia
Foncia
Appartement T2 neuf - Centre de Vannes
677 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Vannes (56) 2 pièces 45 m²
à 101 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement neuf centre ville
780 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Laval (53) 2 pièces 51 m²
à 118 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
590 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Laval (53) 2 pièces 37 m²
à 118 km de Bouguenais
Citya
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Appartement 2 pièces 45 m²
645 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 45 m²
à 121 km de Bouguenais
Foncia
Foncia
À LOUER T2 NEUF DE 45,28 m² AVEC BALCON -BONCHAMP-LÈS-LAVAL
580 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 45 m²
à 121 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
590 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 47 m²
à 121 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
575 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 45 m²
à 121 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 46 m²
580 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 2 pièces 46 m²
à 121 km de Bouguenais
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Cadre de vie

Vivre à Bouguenais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 530 habitants (2023)
Santé 419 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 411 équipements BPE

Santé à Bouguenais

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 319 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Bouguenais

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bouaye, Chantenay, La Basse-Indre-St-Herblain.

Sécurité à Bouguenais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 224 (10,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 162 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 134 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 113 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouguenais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 296 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.