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Tous les T2 neufs à louer à Brétigny-sur-Orge (91)

Appartement 2 pièces 45 m²
879 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 40 m²
960 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 40 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
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Location appartement 2 pièces de 44 m² - 91310 Montlhéry
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 44 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 neuf de 42 m2 - meublé
1 050 € Particulier 25 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
883 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 45 m²
711 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Ollainville (91) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 33 m²
940 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Égly (91) 2 pièces 33 m²
à 6 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 43 m²
816 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 42 m²
847 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement Fontenay Les Briis 2 pièce(s) 46.40 m2
800 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-lès-Briis (91) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Brétigny-sur-Orge
Nestenn
Nestenn

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces de 37.82 m² à Juvisy-sur-Orge
837 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 11 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
ETIOLLES - RESIDENCE BOIS DU CERF
860 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Étiolles (91) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
839 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 44 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 26 m²
1 220 € Pro 47 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 26 m²
à 13 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 40 m²
2 130 € Pro 53 €/m²
Location T2 neuf Massy (91) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 45 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Brétigny-sur-Orge
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960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces de 41.56 m² à Orly
931 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces de 41.8 m² à Orly
915 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 17 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
928 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 40 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 022 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 53 m²
1 116 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 53 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 43 m²
853 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 43 m²
820 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
928 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
922 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
appartement 2 pièces
1 155 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 48 m²
à 21 km de Brétigny-sur-Orge
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 42 m²
723 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 43 m²
605 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 323 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 43 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 459 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 396 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 52 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 442 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 337 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 48 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
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1 679 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 66 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
1 377 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 50 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
1 361 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 46 m²
à 23 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 069 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 076 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 059 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 327 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 290 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 330 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 305 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 51 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 299 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 109 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces de 42.4 m² à Ivry-sur-Seine
1 165 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 172 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 232 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 130 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 24 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 890 € Pro 42 €/m²
Location T2 neuf Sèvres (92) 2 pièces 45 m²
à 25 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 44 m²
1 100 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 44 m²
à 25 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
790 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 29 m²
à 26 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement - 1er étage - 43,96 m2 - 2 pièces - Non meublé
880 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Le Mée-sur-Seine (77) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Brétigny-sur-Orge
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 43 m²
1 030 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Versailles (78) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 57 m²
2 500 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 26 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement T2
1 303 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 92100
1 740 € Pro 35 €/m²
Location T2 neuf Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 50 m²
à 26 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Melun (77) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
770 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
755 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 43 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 59 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 59 m²
à 28 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
2 082 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Brétigny-sur-Orge
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 27 m²
808 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Bois-d'Arcy (78) 2 pièces 27 m²
à 30 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 344 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
958 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 48 m²
à 31 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Meublé 2 pièces 50 m²
1 400 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 600 € Pro 36 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 31 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
1 303 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 31 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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2 pieces dans le neuf
1 122 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 31 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 43 m²
861 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Élancourt (78) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Brétigny-sur-Orge
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Appartement 2 pièces 45 m²
2 360 € Pro 52 €/m²
Location T2 neuf Puteaux (92) 2 pièces 45 m²
à 32 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
1 028 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 32 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Appartement une chambre
1 990 € Pro 50 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 40 m²
à 34 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement avec alcôve
2 190 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 46 m²
à 34 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
940 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Neuilly-sur-Marne (93) 2 pièces 50 m²
à 34 km de Brétigny-sur-Orge
Citya
Citya
Emplacement idéal T2 neuf 47 m², balcon, parking, proche gare et centre-ville
827 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Rambouillet (78) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
1 350 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 35 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 49,5 m2
1 119 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 50 m²
à 35 km de Brétigny-sur-Orge
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 46.70 m2
1 055 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 47 m²
à 35 km de Brétigny-sur-Orge
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 51 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 51 m²
à 35 km de Brétigny-sur-Orge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
996 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Villemomble (93) 2 pièces 40 m²
à 35 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
796 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 42 m²
à 37 km de Brétigny-sur-Orge
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
1 101 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 52 m²
à 37 km de Brétigny-sur-Orge
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 50 m²
1 039 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 50 m²
à 37 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 40 m²
860 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Avon (77) 2 pièces 40 m²
à 38 km de Brétigny-sur-Orge
Century21
Century21
T2 Meublé neuf de 46 m2 avec Balcon et 2 places Parkings
1 190 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Sartrouville (78) 2 pièces 46 m²
à 38 km de Brétigny-sur-Orge
leboncoin
leboncoin
33 069 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Le Bourget (93) 2 pièces 2145 m²
à 38 km de Brétigny-sur-Orge
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 2 pièces 43 m²
999 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Chelles (77) 2 pièces 43 m²
à 39 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 250 € Particulier 29 €/m²
Location T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 43 m²
à 39 km de Brétigny-sur-Orge
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Brétigny-sur-Orge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 658 habitants (2023)
Santé 277 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 649 équipements BPE

Santé à Brétigny-sur-Orge

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 204 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Brétigny-sur-Orge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Marolles-en-Hurepoix, Arpajon, La Norville-St-Germain-lès-Arpajon, Brétigny, St-Michel-sur-Orge.

Sécurité à Brétigny-sur-Orge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 239 (9,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 211 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 167 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 140 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 106 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Brétigny-sur-Orge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 442 services aux particuliers, 54 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Brétigny-sur-Orge pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brétigny-sur-Orge est une commune située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, à environ 25 km au sud de Paris. Avec une population d'environ 21 503 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant urbanisme et espaces verts. Sa proximité avec la capitale et son accès facile grâce aux transports en commun en font une localisation prisée. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les services de santé, sont bien développées, ce qui renforce l'attractivité de la ville pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge est dynamique, avec une offre diversifiée comprenant des appartements, des maisons individuelles et des biens récents dans des résidences modernes. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un meilleur rapport qualité-prix. Les quartiers proches du centre et de la gare sont particulièrement prisés en raison de leur accessibilité. Les tendances actuelles indiquent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une volonté de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brétigny-sur-Orge pour les résidents ?

Brétigny-sur-Orge est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'une offre variée de commerces, notamment dans le centre commercial Maison Neuve. Pour les transports, la gare de Brétigny-sur-Orge, desservie par le RER C, permet de rejoindre Paris facilement. En termes de santé, la ville possède plusieurs cabinets médicaux et un centre hospitalier. Les résidents bénéficient aussi d'un bon réseau de bus pour se déplacer dans la commune et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien à Brétigny-sur-Orge ?

Brétigny-sur-Orge propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est animé et propose une ambiance urbaine avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers comme La Fontaine et Les Joncs Marins offrent un environnement plus calme avec de nombreux espaces verts, idéal pour les familles. Les zones pavillonnaires aux alentours de l'Orge sont également prisées pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Chaque quartier a ses spécificités, et le choix dépendra des préférences personnelles en termes de cadre de vie et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.