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Tous les T2 neufs à louer à Cholet (49)

Appartement T2
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Cholet (49) 2 pièces 43 m²
Properstar
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Appartement T2 neuf à la Chapelle du Genêt
540 € Particulier 11 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Cholet
leboncoin
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Logements neufs T2 et T3 à Gesté - Disponibles en novembre 2026
570 € Particulier 1 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 550 m²
à 20 km de Cholet
leboncoin
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Appartement neuf 40m2 Les Herbiers
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Les Herbiers (85) 2 pièces 40 m²
à 22 km de Cholet
leboncoin
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Appartement t2 neuf
580 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Mauges-sur-Loire (49) 2 pièces 30 m²
à 35 km de Cholet
leboncoin
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T2 neuf - Hyper centre - Immeuble de charme
670 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 25 m²
à 54 km de Cholet
leboncoin
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T2 centre ville
660 € Particulier 17 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 38 m²
à 54 km de Cholet
leboncoin
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Appartement T2
699 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 42 m²
à 54 km de Cholet
leboncoin
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Appartement T2
665 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Trélazé (49) 2 pièces 52 m²
à 55 km de Cholet
bien'ici
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Nantes Ranzay - T2 neuf avec large balcon
699 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 38 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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A louer appartement T2 + parking
724 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Cholet
bien'ici
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Logement neuf
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 35 m²
à 57 km de Cholet
leboncoin
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE de La Roche-sur-Yon
645 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 57 km de Cholet
LeSiteImmo
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE La Roche-sur-Yon
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 57 km de Cholet
LeSiteImmo
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Appartement T2 BOUGUENAIS - 45.3 m2 651 Euros
651 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Cholet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m2
699 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 61 km de Cholet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
649 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Orvault (44) 2 pièces 45 m²
à 62 km de Cholet
Foncia
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T2 neuf à louer à Abbaretz - Résidence KŌYŌ
770 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Abbaretz (44) 2 pièces 55 m²
à 75 km de Cholet
leboncoin
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T2 neuf 34 m² avec jardin et parking - Blain
625 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Blain (44) 2 pièces 34 m²
à 83 km de Cholet
leboncoin
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Appartement T2 NEUF (1 chambre) meublé hyper-centre CHATEAUBRIANT 32m2
605 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Châteaubriant (44) 2 pièces 32 m²
à 85 km de Cholet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 41 m²
à 88 km de Cholet
Foncia
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Appartement 2 pièces 47 m²
720 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 47 m²
à 90 km de Cholet
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 45 m²
698 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nieul-sur-Mer (17) 2 pièces 45 m²
à 95 km de Cholet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
820 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 100 km de Cholet
Foncia
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Appartement 2 pièces 45 m²
840 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 100 km de Cholet
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
760 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 100 km de Cholet
SeLoger
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Appartement T2
930 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 100 km de Cholet
Properstar
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Appartement 2 pièces 39 m²
555 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Poitiers (86) 2 pièces 39 m²
à 107 km de Cholet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 64 m²
715 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Poitiers (86) 2 pièces 64 m²
à 107 km de Cholet
Properstar
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Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 107 km de Cholet
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
550 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 107 km de Cholet
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
685 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Bain-de-Bretagne (35) 2 pièces 44 m²
à 107 km de Cholet
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Cadre de vie

Vivre à Cholet

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 404 habitants (2023)
Santé 1 338 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 629 équipements BPE

Santé à Cholet

Source assurance maladie :208 médecins généralistes, 1030 dentistes, 100 sage-femmes.

Transports à Cholet

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Cholet.

Sécurité à Cholet

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 494 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 349 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 345 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 271 (5,0 ‰)
  • Violences sexuelles 194 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Cholet

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :475 commerces, 957 services aux particuliers, 168 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Cholet

Quels sont les atouts de Cholet pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Cholet est une ville dynamique située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est particulièrement attrayante grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité avec des grandes villes comme Nantes et Angers, et son riche patrimoine culturel. Cholet est reconnue pour son industrie textile historique et offre aujourd'hui une économie diversifiée. La ville propose également de nombreux services et infrastructures modernes, ce qui en fait une option intéressante pour les familles, les jeunes professionnels et les retraités en quête d'un environnement urbain mais à taille humaine.

Comment se porte le marché immobilier à Cholet ?

Le marché immobilier de Cholet est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à des villes voisines plus importantes. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec jardin ou terrasse, ce qui reflète l'attrait pour des espaces de vie plus grands et ouverts. Les investisseurs trouvent également des opportunités intéressantes dans le marché locatif, compte tenu de la popularité grandissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cholet pour les résidents ?

Cholet dispose d'une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés et des centres commerciaux pour satisfaire les besoins quotidiens. Cholet propose également un réseau éducatif complet avec des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les services de santé sont bien représentés avec des hôpitaux, cliniques et professionnels de santé. De plus, la ville offre de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels quartiers de Cholet sont les plus prisés pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Cholet, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et sa vie culturelle animée. Le quartier de La Blanchardière est apprécié pour son ambiance résidentielle paisible et ses espaces verts. Saint-Pierre est un autre secteur recherché, notamment pour sa proximité avec les établissements scolaires et ses commodités. Chaque quartier offre un cadre de vie différent, permettant aux acheteurs et locataires de choisir en fonction de leurs priorités personnelles et professionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.