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Tous les T2 neufs à louer aux Herbiers (85)

Appartement neuf 40m2 Les Herbiers
650 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Les Herbiers (85) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement T2
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Cholet (49) 2 pièces 43 m²
à 22 km de Les Herbiers
Properstar
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Logement neuf
850 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 35 m²
à 36 km de Les Herbiers
leboncoin
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE de La Roche-sur-Yon
645 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 36 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
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À LOUER - T2 neuf de 41 m² avec balcon CENTRE VILLE La Roche-sur-Yon
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 41 m²
à 36 km de Les Herbiers
LeSiteImmo
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Appartement T2 neuf à la Chapelle du Genêt
540 € Particulier 11 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 50 m²
à 37 km de Les Herbiers
leboncoin
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Logements neufs T2 et T3 à Gesté - Disponibles en novembre 2026
570 € Particulier 1 €/m²
Location T2 neuf Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 550 m²
à 37 km de Les Herbiers
leboncoin
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T2 neuf - 1er étage
690 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 55 m²
à 44 km de Les Herbiers
leboncoin
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T2 - neuf RDC
700 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Saint-Colomban (44) 2 pièces 53 m²
à 44 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement t2 neuf
580 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Mauges-sur-Loire (49) 2 pièces 30 m²
à 54 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T2 BOUGUENAIS - 45.3 m2 651 Euros
651 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Bouguenais (44) 2 pièces 45 m²
à 56 km de Les Herbiers
bien'ici
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T2 centre ville neuf
799 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 39 m²
à 58 km de Les Herbiers
leboncoin
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Nantes Ranzay - T2 neuf avec large balcon
699 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 38 m²
à 58 km de Les Herbiers
bien'ici
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A louer appartement T2 + parking
724 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m2
699 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 61 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
649 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Orvault (44) 2 pièces 45 m²
à 64 km de Les Herbiers
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Les Sables-d'Olonne (85) 2 pièces 41 m²
à 67 km de Les Herbiers
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 47 m²
720 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 2 pièces 47 m²
à 74 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 45 m²
698 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nieul-sur-Mer (17) 2 pièces 45 m²
à 74 km de Les Herbiers
leboncoin
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T2 neuf - Hyper centre - Immeuble de charme
670 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 25 m²
à 76 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T2
699 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Angers (49) 2 pièces 42 m²
à 76 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T2
665 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Trélazé (49) 2 pièces 52 m²
à 77 km de Les Herbiers
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
820 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 79 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
820 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 39 m²
à 79 km de Les Herbiers
Foncia
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Appartement 2 pièces 45 m²
840 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 45 m²
à 79 km de Les Herbiers
SeLoger
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Appartement T2
930 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf La Rochelle (17) 2 pièces 42 m²
à 79 km de Les Herbiers
Properstar
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T2 neuf à louer à Abbaretz - Résidence KŌYŌ
770 € Particulier 14 €/m²
Location T2 neuf Abbaretz (44) 2 pièces 55 m²
à 85 km de Les Herbiers
leboncoin
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T2 neuf 34 m² avec jardin et parking - Blain
625 € Particulier 18 €/m²
Location T2 neuf Blain (44) 2 pièces 34 m²
à 87 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement T2 NEUF (1 chambre) meublé hyper-centre CHATEAUBRIANT 32m2
605 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Châteaubriant (44) 2 pièces 32 m²
à 99 km de Les Herbiers
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
740 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Trignac (44) 2 pièces 49 m²
à 102 km de Les Herbiers
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 41 m²
620 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 41 m²
à 103 km de Les Herbiers
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Cadre de vie

Vivre à Les Herbiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 521 habitants (2023)
Santé 342 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 545 équipements BPE

Santé à Les Herbiers

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 219 dentistes, 62 sage-femmes.

Sécurité à Les Herbiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 87 (5,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 65 (3,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Les Herbiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :162 commerces, 307 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Les Herbiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Herbiers ?

Les Herbiers est une commune dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 13 937 habitants, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le célèbre parc du Puy du Fou. Elle bénéficie d'une économie solide avec un tissu industriel important, ce qui offre de nombreuses opportunités d'emploi. Les Herbiers se distinguent également par une vie culturelle et associative riche, avec de nombreux événements tout au long de l'année.

Quel est l'état du marché immobilier aux Herbiers ?

Le marché immobilier aux Herbiers est attractif et varié, avec une offre qui s'adapte à différents budgets et besoins. On y trouve aussi bien des maisons individuelles que des appartements, avec une tendance à la hausse des prix, principalement due à l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants et les familles peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes neufs. Le marché locatif y est également dynamique, avec une demande soutenue pour les logements bien situés à proximité des commodités et services.

Quelles commodités et services sont disponibles aux Herbiers ?

Les Herbiers disposent de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un réseau de bus qui facilite les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, la ville est équipée de centres médicaux et d'une clinique. Pour les loisirs et le shopping, les Herbiers offrent une diversité de commerces, restaurants, et infrastructures sportives, assurant un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés aux Herbiers ?

Les Herbiers offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain. Les quartiers périphériques, comme la zone des Alouettes, offrent un cadre plus calme et verdoyant, parfait pour les familles ou les retraités en quête de tranquillité. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, et il est conseillé de les visiter pour trouver celui qui répond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.