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13 T2 neufs à louer à Valenciennes (59)

Appartement 2 pièces 46 m²
528 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
618 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
632 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 47 m²
563 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
511 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
630 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 50 m²
733 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 50 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
701 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 48 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 43 m²
645 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
649 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement
645 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 41 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
484 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 42 m²
SeLoger
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Appartement T2
720 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Valenciennes (59) 2 pièces 41 m²
Properstar
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DIRECT PROPRIO ANZIN T 1 neuf 2 PARKINGS
499 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Anzin (59) 1 pièces 19 m²
à 2 km de Valenciennes
Top Annonces
Top Annonces
Appartement neuf T2 - 65m2
810 € Particulier 12 €/m²
Location T2 neuf Coutiches (59) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 49 m²
580 € Particulier 12 €/m²
Location T2 neuf Feignies (59) 2 pièces 49 m²
à 30 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Seclin (59) 2 pièces 43 m²
à 40 km de Valenciennes
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 46 m²
692 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Leers (59) 2 pièces 46 m²
à 40 km de Valenciennes
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Appartement 2 pièces 35 m²
690 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Wattignies (59) 2 pièces 35 m²
à 42 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
690 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Wattignies (59) 2 pièces 34 m²
à 42 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 075 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Mons-en-Barœul (59) 3 pièces 70 m²
à 43 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
639 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Roubaix (59) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement T2 à Croix avec stationnement & extérieur
735 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Croix (59) 2 pièces 45 m²
à 43 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
750 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Croix (59) 2 pièces 45 m²
à 43 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
T2 neuf à louer idéalement placé
801 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Lille (59) 2 pièces 44 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
801 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Lille (59) 2 pièces 45 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
635 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Tourcoing (59) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Valenciennes
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Appartement 2 pièces 46 m²
665 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Tourcoing (59) 2 pièces 46 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
665 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Tourcoing (59) 2 pièces 47 m²
à 47 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
655 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Tourcoing (59) 2 pièces 49 m²
à 47 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
710 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Tourcoing (59) 2 pièces 49 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
624 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Tourcoing (59) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Valenciennes
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Appartement 2 pièces 40 m²
605 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Tourcoing (59) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement T2, 42 m2 à Lambersart
780 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Lambersart (59) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
630 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Marquette-lez-Lille (59) 2 pièces 45 m²
à 47 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
699 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Lens (62) 2 pièces 45 m²
à 50 km de Valenciennes
Properstar
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Appartement T2 avec jardin & stationnement
676 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Roncq (59) 2 pièces 46 m²
à 51 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 40 m² Lievin
654 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Liévin (62) 2 pièces 40 m²
à 53 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
668 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Quesnoy-sur-Deûle (59) 2 pièces 47 m²
à 53 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
480 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Arras (62) 2 pièces 28 m²
à 53 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
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T2 HALLUIN
680 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Halluin (59) 2 pièces 47 m²
à 54 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
640 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Halluin (59) 2 pièces 42 m²
à 54 km de Valenciennes
leboncoin
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Appartement neuf T2 avec terrasse & stationnement - Frelinghien
703 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Frelinghien (59) 2 pièces 45 m²
à 55 km de Valenciennes
leboncoin
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ARMENTIERES T2 Quai de Beauvais
562 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Armentières (59) 2 pièces 45 m²
à 58 km de Valenciennes
ParuVendu
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ARMENTIERES T2 QUAI DE BEAUVAIS
593 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Armentières (59) 2 pièces 41 m²
à 58 km de Valenciennes
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
599 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Erquinghem-Lys (59) 2 pièces 44 m²
à 59 km de Valenciennes
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Appartement 2 pièces 45 m²
599 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Erquinghem-Lys (59) 2 pièces 45 m²
à 59 km de Valenciennes
Orpi
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Appartement 3 pièces 85 m²
685 € Pro 8 €/m²
Location T2 neuf Villers-lès-Roye (80) 3 pièces 85 m²
à 91 km de Valenciennes
Orpi
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Appartement 77 m²
900 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Rivery (80) 77 m²
à 98 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
687 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Amiens (80) 2 pièces 48 m²
à 101 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
716 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Amiens (80) 2 pièces 50 m²
à 101 km de Valenciennes
SeLoger
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T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING AMIENS SUD
779 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Amiens (80) 2 pièces 51 m²
à 101 km de Valenciennes
Properstar
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Appartement 2 pièces 48 m²
580 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Charleville-Mézières (08) 2 pièces 48 m²
à 109 km de Valenciennes
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
726 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Dunkerque (59) 2 pièces 45 m²
à 111 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
631 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Gravelines (59) 2 pièces 42 m²
à 120 km de Valenciennes
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Cadre de vie

Vivre à Valenciennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 468 habitants (2023)
Santé 1 038 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 303 équipements BPE

Santé à Valenciennes

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 9 spécialistes, 797 dentistes, 108 sage-femmes.

Transports à Valenciennes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Prouvy-Thiant, Trith-St-Léger, Le Poirier-Université, Valenciennes, Beuvrages.

Sécurité à Valenciennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 848 (19,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 758 (17,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 481 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 447 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 359 (8,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Valenciennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :379 commerces, 796 services aux particuliers, 104 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Valenciennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenciennes pour un futur acheteur ou locataire ?

Valenciennes est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 41 251 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme moderne et de charme ancien. La ville est reconnue pour ses événements culturels, ses musées et ses espaces verts qui attirent tant les familles que les jeunes professionnels. De plus, Valenciennes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de la frontière belge, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent dans la région transfrontalière.

Comment se porte le marché immobilier à Valenciennes ?

Le marché immobilier à Valenciennes est relativement dynamique, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des appartements modernes dans le centre-ville ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes acheteurs que les familles. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif, en raison de la demande constante de logements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valenciennes ?

Valenciennes dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus efficace et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. En termes de commerces, on y trouve de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. L'offre éducative est également riche avec plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Valenciennes est dotée de plusieurs centres médicaux, cliniques et d'un hôpital, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Valenciennes ?

Valenciennes propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont également populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saultain offre une atmosphère paisible avec ses nombreux espaces verts. Chaque quartier de Valenciennes a ses propres atouts, ce qui permet de trouver facilement un lieu de vie adapté à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.