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Tous les T3 neufs à louer à Bergerac (24)

Appartement 3 pièces 42 m²
600 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bergerac (24) 3 pièces 42 m²
FNAIM
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Appartement 3 pièces 58 m²
700 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Coutras (33) 3 pièces 58 m²
à 51 km de Bergerac
SeLoger
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550 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 58 m²
à 52 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VILLENEUVE-SUR-LOT, PARC DE SAINT-CYR | T3 (58m² | 2ch) Lot201
550 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-sur-Lot (47) 3 pièces 57 m²
à 52 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement T3 85M2 centre de Tonneins
650 € Particulier 8 €/m²
Location T3 neuf Tonneins (47) 3 pièces 85 m²
à 54 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
800 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Langon (33) 3 pièces 72 m²
à 68 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 78 km de Bergerac
Citya
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Appartement 3 pièces 63 m²
846 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 78 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Appartement 3 pièces 63 m²
845 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 63 m²
à 78 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Vincent-de-Paul (33) 3 pièces 62 m²
à 78 km de Bergerac
SeLoger
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APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES
1 111 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bègles (33) 3 pièces 80 m²
à 82 km de Bergerac
Properstar
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Appartement 3 pièces 64 m²
910 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 64 m²
à 83 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
876 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 67 m²
à 83 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
840 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 63 m²
à 83 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
970 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 150 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement T3 neuf / quartier Bastide
1 130 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
1 030 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 68 m²
à 85 km de Bergerac
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
1 132 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 64 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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1 101 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 66 m²
à 85 km de Bergerac
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 060 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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A LOUER T3 NEUF BORDEAUX BASTIDE
960 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 85 km de Bergerac
Properstar
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 199 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 85 km de Bergerac
iad France
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 298 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Gradignan (33) 3 pièces 66 m²
à 87 km de Bergerac
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
930 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
à 92 km de Bergerac
FNAIM
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Appartement 3 pièces 62 m²
930 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mérignac (33) 3 pièces 62 m²
à 92 km de Bergerac
bien'ici
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APPARTEMENT T3 PESSAC Résidence sécurisée
1 160 € Particulier 18 €/m²
Location T3 neuf Pessac (33) 3 pièces 63 m²
à 92 km de Bergerac
leboncoin
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Appartement T3 neuf rdc - Blaye
682 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Blaye (33) 3 pièces 66 m²
à 95 km de Bergerac
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.