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Tous les T3 neufs à louer à Carcassonne (11)

T3 neuf quartier montredon
833 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Carcassonne (11) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
620 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Bram (11) 3 pièces 64 m²
à 20 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
725 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 71 m²
à 31 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
786 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 84 m²
à 31 km de Carcassonne
leboncoin
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T3 labruguière
730 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Labruguière (81) 3 pièces 60 m²
à 36 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 50 m²
606 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castres (81) 3 pièces 50 m²
à 46 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement T3 neuf de 79m²
630 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Vénès (81) 3 pièces 79 m²
à 59 km de Carcassonne
ParuVendu
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Appartement neuf à corbère-les-cabanes : économisez au minimim 47 000 - livraison mars 2027
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Corbère-les-Cabanes (66) 2 pièces 69 m²
à 67 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
888 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Perpignan (66) 3 pièces 67 m²
à 73 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
775 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 74 km de Carcassonne
Citya
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 62 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 62 m²
à 74 km de Carcassonne
Citya
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Appartement 3 pièces 59 m²
750 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 59 m²
à 74 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement en résidence 3 pièces 74 m²
815 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 74 m²
à 74 km de Carcassonne
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 74 km de Carcassonne
Citya
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Béziers - T3 neuf sans frais d'agence, direct propriétaire - Parking inclus et garage avec prise éle
830 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 65 m²
à 74 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 59 m²
à 74 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
740 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 65 m²
à 74 km de Carcassonne
Citya
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Appartement 3 pièces 66 m²
860 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 66 m²
à 74 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 74 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
à 76 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
791 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 63 m²
à 76 km de Carcassonne
bien'ici
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MAGNIFIQUE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ET PISCINE
750 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Sérignan (34) 3 pièces 72 m²
à 78 km de Carcassonne
Cimm immobilier Valras-Plage
Cimm immobilier Valras-Plage
Appartement 3 pièces 66 m²
771 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 3 pièces 66 m²
à 81 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 3 pièces 65 m²
à 81 km de Carcassonne
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 66 m²
720 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Eaunes (31) 3 pièces 66 m²
à 84 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement neuf T3 avec box de rangement à Elne
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Elne (66) 3 pièces 61 m²
à 85 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
935 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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T3 56m2 Busca
898 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 56 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
980 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 6 pièces 66 m²
889 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 6 pièces 66 m²
à 86 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
945 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
771 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 86 km de Carcassonne
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 59 m²
770 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 86 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
à 86 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
687 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 62 m²
à 91 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
753 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 63 m²
à 91 km de Carcassonne
SeLoger
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À LOUER - NEUF T3 de 70 m² avec balcon et 2 parkings - Blagnac
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 70 m²
à 92 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 061 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 73 m²
à 92 km de Carcassonne
Citya
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Appartement 3 pièces 62 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Agde (34) 3 pièces 62 m²
à 93 km de Carcassonne
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
776 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf La Salvetat-Saint-Gilles (31) 3 pièces 62 m²
à 96 km de Carcassonne
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
755 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Aussonne (31) 3 pièces 58 m²
à 97 km de Carcassonne
Foncia
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Appartement 3 pièces 59 m²
749 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jory (31) 3 pièces 59 m²
à 99 km de Carcassonne
Foncia
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 99 km de Carcassonne
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 99 km de Carcassonne
FNAIM
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Appartement 3 pièces 66 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 99 km de Carcassonne
FNAIM
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Cadre de vie

Vivre à Carcassonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 080 habitants (2023)
Santé 1 236 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 015 équipements BPE

Santé à Carcassonne

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1045 dentistes, 89 sage-femmes.

Transports à Carcassonne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Carcassonne.

Sécurité à Carcassonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 654 (14,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 595 (12,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 420 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 371 (8,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 342 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Carcassonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :539 commerces, 1 254 services aux particuliers, 156 équipements sport, loisirs ou culture, 66 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Carcassonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Carcassonne ?

Carcassonne est une ville médiévale située dans le département de l'Aude, en région Occitanie. Elle est mondialement connue pour sa cité médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année de nombreux touristes. Avec une population d'environ 43 937 habitants, Carcassonne offre un cadre de vie agréable combinant histoire et modernité. La ville est également bien desservie par les transports, ce qui en fait une destination attractive pour ceux qui cherchent à s'établir dans une région chargée d'histoire tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Carcassonne ?

Le marché immobilier à Carcassonne est relativement stable, offrant une variété de biens allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, alimenté par la demande étudiante et touristique. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec extérieur, en réponse à une demande accrue pour des espaces de vie plus spacieux.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Carcassonne ?

Carcassonne dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de commerces, avec des marchés locaux, des supermarchés et des boutiques variées. Le système éducatif est bien représenté avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. En matière de santé, Carcassonne est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques privées. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus urbains, et la gare SNCF permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Carcassonne à considérer pour un achat ou une location ?

Carcassonne propose une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et préférences. La Bastide Saint-Louis est le centre-ville historique, offrant un charme authentique avec ses rues pittoresques. Pour un cadre de vie plus moderne, le quartier de Grazailles est souvent prisé pour ses commodités et son accessibilité. Le quartier de La Cité, bien que touristique, peut être considéré pour son ambiance unique. Les quartiers périphériques comme Montredon offrent des espaces plus calmes et verdoyants, idéals pour les familles cherchant une atmosphère plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.