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Tous les T3 neufs à louer à Fontenay-le-Comte (85)

Appartement 3 pièces 66 m²
690 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 66 m²
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
1 040 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 63 m²
à 45 km de Fontenay-le-Comte
Orpi
Orpi
À LOUER - T3 neuf de 63 m² avec grand balcon CENTRE VILLE de La Roche-sur-Yon
896 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
à 53 km de Fontenay-le-Comte
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 67 m² Valanjou
520 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 67 m²
à 85 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 70 m²
829 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 70 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 71 m²
829 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 71 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Citya
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775 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 3 pièces 62 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
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Appartement 3 pièces 64 m2 (St Gilles Croix de Vie / Programme Neuf CAP LITTORAL)
755 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) 3 pièces 64 m²
à 90 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
670 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 61 m²
à 91 km de Fontenay-le-Comte
SeLoger
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APPARTEMENT
750 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 63 m²
à 91 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
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Appartement 3 pièces 56 m²
764 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 56 m²
à 91 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Location appartement T3 - VERTOU
930 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 82 m²
à 93 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
811 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Fontenay-le-Comte
Foncia
Foncia
804 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 60 m²
à 94 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 60 m²
803 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 60 m²
à 94 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
805 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 64 m²
à 96 km de Fontenay-le-Comte
LaForêt
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Particulier loue T3 neuf Saint Hilaire de Riez
844 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 63 m²
à 96 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rezé (44) 3 pièces 62 m²
à 98 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
Loue appartement T3 neuf
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 69 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T3 NANTES Mairie de Chantenay - 61.6 m2 899 Euros
899 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Location T3 neuf 70 m² avec loggia - Résidence Les Terrasses du Cens - Pas de frais d'agence
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
940 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
Ouest France
Ouest France
A LOUER - Appartement de type 3 neuf - Saint Donatien
1 070 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
977 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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A louer appartement T3 + parking
986 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 104 km de Fontenay-le-Comte
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
859 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Herblain (44) 3 pièces 70 m²
à 106 km de Fontenay-le-Comte
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Comte

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 059 habitants (2023)
Santé 377 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 461 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Comte

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 313 dentistes.

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 132 (9,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 61 (4,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 60 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Comte

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :144 commerces, 252 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Fontenay-le-Comte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Comte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fontenay-le-Comte, située dans le département de la Vendée, est une ville historique dotée d'un riche patrimoine architectural. Avec une population d'environ 13 783 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant charme rural et dynamisme urbain. La ville est connue pour ses rues pittoresques, ses maisons à colombages et ses jardins bien entretenus. Elle bénéficie également d'une position géographique avantageuse, à proximité de la côte atlantique et des grandes villes comme La Rochelle et Nantes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Fontenay-le-Comte ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Comte est relativement stable avec une demande croissante ces dernières années. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix restent accessibles comparés aux grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes actifs que les retraités. Les tendances montrent un intérêt accru pour les biens avec jardin ou terrasses, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus proche de la nature. Les investisseurs y voient également une opportunité en raison du potentiel de développement de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Fontenay-le-Comte ?

Fontenay-le-Comte dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Elle compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé performantes, y compris un hôpital. Les habitants bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et un riche programme culturel tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Fontenay-le-Comte ?

À Fontenay-le-Comte, plusieurs quartiers attirent l'attention des acheteurs et locataires en raison de leur charme et de leurs commodités. Le centre-ville est très prisé pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance animée. Les quartiers résidentiels tels que le Puy Saint-Martin et la Plaine des Sports offrent un cadre de vie plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des services essentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.