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Tous les T3 neufs à louer à La Roche-sur-Yon (85)

À LOUER - T3 neuf de 63 m² avec grand balcon CENTRE VILLE de La Roche-sur-Yon
896 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 63 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 61 m²
670 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 61 m²
à 38 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
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APPARTEMENT
750 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 63 m²
à 38 km de La Roche-sur-Yon
Foncia
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Appartement 3 pièces 56 m²
764 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 56 m²
à 38 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
805 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Hilaire-de-Riez (85) 3 pièces 64 m²
à 44 km de La Roche-sur-Yon
LaForêt
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Appartement 3 pièces 65 m²
811 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 65 m²
à 53 km de La Roche-sur-Yon
Foncia
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804 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 60 m²
à 53 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Appartement 3 pièces 60 m²
803 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 60 m²
à 53 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
690 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 66 m²
à 53 km de La Roche-sur-Yon
Citya
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Location appartement T3 - VERTOU
930 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 82 m²
à 54 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rezé (44) 3 pièces 62 m²
à 57 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 040 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf La Rochelle (17) 3 pièces 63 m²
à 60 km de La Roche-sur-Yon
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 70 m²
859 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Herblain (44) 3 pièces 70 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Loue appartement T3 neuf
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 69 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
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Appartement T3 NANTES Mairie de Chantenay - 61.6 m2 899 Euros
899 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Location T3 neuf 70 m² avec loggia - Résidence Les Terrasses du Cens - Pas de frais d'agence
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
940 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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A LOUER - Appartement de type 3 neuf - Saint Donatien
1 070 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
977 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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A louer appartement T3 + parking
986 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 64 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Appartement 67 m² Valanjou
520 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 67 m²
à 82 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
730 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Montoir-de-Bretagne (44) 3 pièces 61 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Appartement T3 - Quartier Centre ville - Saint Nazaire BC 2097
793 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 60 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
765 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 68 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
730 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 65 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
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Appartement 3 pièces 59 m²
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Garennes sur Loire (49) 3 pièces 59 m²
à 107 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
825 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 60 m²
à 109 km de La Roche-sur-Yon
Foncia
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Appartement T3
946 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 52 m²
à 109 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Appartement T3
832 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Trélazé (49) 3 pièces 68 m²
à 111 km de La Roche-sur-Yon
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Cadre de vie

Vivre à La Roche-sur-Yon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 849 habitants (2023)
Santé 1 336 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 518 équipements BPE

Santé à La Roche-sur-Yon

Source assurance maladie :139 médecins généralistes, 29 spécialistes, 1044 dentistes, 124 sage-femmes.

Transports à La Roche-sur-Yon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Roche-sur-Yon.

Sécurité à La Roche-sur-Yon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 621 (11,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 523 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 396 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 340 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 252 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Roche-sur-Yon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :442 commerces, 866 services aux particuliers, 177 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf La Roche-sur-Yon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.