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Tous les T3 neufs à louer à Laval (53)

T3 neuf gare sud - balcon et parking sécurisé - belles prestations
840 € Particulier 11 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 75 m²
leboncoin
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T3 avec balcon et parking à LAVAL
725 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 61 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
725 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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T3 avec parking et balcon à LAVAL
703 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
805 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 66 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 62 m²
770 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Laval
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
685 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 3 pièces 62 m²
à 5 km de Laval
SeLoger
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Appartement 76 m² Cesson Sevigne
1 033 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 76 m²
à 62 km de Laval
leboncoin
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HAUT DE SAINT AUBIN - T3 NEUF
860 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 59 m²
à 68 km de Laval
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
825 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 60 m²
à 68 km de Laval
Foncia
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Appartement T3
946 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 52 m²
à 68 km de Laval
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 009 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 63 m²
à 68 km de Laval
leboncoin
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Appartement T3
832 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Trélazé (49) 3 pièces 68 m²
à 71 km de Laval
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
780 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Le Mans (72) 3 pièces 63 m²
à 72 km de Laval
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Le Mans (72) 3 pièces 69 m²
à 72 km de Laval
Immonot
Immonot
Appartement 3 pièces 82 m²
909 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Le Mans (72) 3 pièces 82 m²
à 72 km de Laval
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 66 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Bruz (35) 3 pièces 66 m²
à 73 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 59 m²
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Garennes sur Loire (49) 3 pièces 59 m²
à 78 km de Laval
leboncoin
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Appartement 67 m² Valanjou
520 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Laval
leboncoin
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Appartement neuf Nantes - 3 pièce(s) - 51.65 m2
718 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 52 m²
à 109 km de Laval
L'Adresse
L'Adresse
Loue appartement 69m² T3 neuf centre ville Nantes
980 € Particulier 14 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 69 m²
à 109 km de Laval
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T3 NANTES Mairie de Chantenay - 61.6 m2 899 Euros
899 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 109 km de Laval
bien'ici
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Location T3 neuf 70 m² avec loggia - Résidence Les Terrasses du Cens - Pas de frais d'agence
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 109 km de Laval
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
940 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 109 km de Laval
Ouest France
Ouest France
A LOUER - Appartement de type 3 neuf - Saint Donatien
1 070 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 109 km de Laval
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
977 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 109 km de Laval
leboncoin
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A louer appartement T3 + parking
986 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 109 km de Laval
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
859 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Herblain (44) 3 pièces 70 m²
à 113 km de Laval
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Laval

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 49 400 habitants (2023)
Santé 1 264 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 286 équipements BPE

Santé à Laval

Source assurance maladie :177 médecins généralistes, 1032 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Laval

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Laval.

Sécurité à Laval

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 511 (10,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 483 (9,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 478 (9,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 351 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 315 (6,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Laval

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :391 commerces, 723 services aux particuliers, 142 équipements sport, loisirs ou culture, 30 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Laval

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Laval pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Laval est une ville dynamique située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 50 956 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Laval est connue pour son château médiéval et ses bords de la Mayenne qui sont propices aux promenades. Son économie est diversifiée avec des secteurs tels que l'industrie, le commerce et les services. La ville est également bien desservie par le TGV, facilitant l'accès aux grandes métropoles comme Paris et Rennes.

Comment se porte le marché immobilier à Laval et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Laval est attractif, avec une diversité de biens disponibles pour l'achat ou la location. On y trouve des maisons individuelles, souvent en périphérie, et des appartements en centre-ville. Les prix restent raisonnables comparés à ceux des grandes villes voisines. Laval attire aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à son cadre de vie agréable et ses infrastructures. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, mais le marché reste accessible. Les projets d'aménagement urbain et l'amélioration des infrastructures contribuent à maintenir l'intérêt pour cette ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Laval pour les résidents ?

Laval dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de transport avec une gare TGV, un réseau de bus urbains et des pistes cyclables. Les familles bénéficient d'un bon nombre d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi que de crèches. Le centre hospitalier de Laval assure des services de santé de qualité. Côté commerces, le centre-ville propose de nombreuses boutiques, restaurants et centres commerciaux. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et les musées, enrichissent également le quotidien des Lavallois.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Laval ?

Laval propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en fonction de leurs préférences et de leur budget. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Nicolas est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Hilard offre des écoles et des espaces verts, tandis que le quartier de Grenoux est prisé pour ses infrastructures sportives et ses commerces. Chaque quartier a son propre caractère, ce qui permet de satisfaire une variété de besoins résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.