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Tous les T3 neufs à louer à Orléans (45)

À LOUER – Appartement T3 neuf – Avenue des Droits de l'Homme – Orléans
802 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
À LOUER – Appartement T3 neuf – Avenue des Droits de l'Homme – Orléans
807 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 71 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
SeLoger
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À LOUER – Appartement T3 neuf – Avenue des Droits de l'Homme – Orléans
779 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
779 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
Foncia
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ORLEANS SUD - PROCHE TRAM
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 65 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 62 m²
770 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 64 m²
775 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
Foncia
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T3 NEUF - Saint Jean Le Blanc centre
799 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 54 m²
à 2 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 3 pièces 65 m²
à 4 km de Orléans
SeLoger
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🔑 appartement idéalement situé dans une résidence récente et calme 🌿 proche commodités
799 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Boigny-sur-Bionne (45) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
799 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Boigny-sur-Bionne (45) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
800 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Étampes (91) 3 pièces 60 m²
à 64 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
749 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Luisant (28) 3 pièces 64 m²
à 70 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
750 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Luisant (28) 3 pièces 64 m²
à 70 km de Orléans
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 61 m²
770 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Luisant (28) 3 pièces 61 m²
à 70 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
880 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Luisant (28) 3 pièces 64 m²
à 70 km de Orléans
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 62 m²
885 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Chartres (28) 3 pièces 62 m²
à 71 km de Orléans
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 62 m²
885 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Chartres (28) 3 pièces 62 m²
à 71 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
CHARTRES T3 Neuf de 67.18m² avec terrasse
835 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Chartres (28) 3 pièces 67 m²
à 71 km de Orléans
Guy Hoquet
Guy Hoquet
CHARTRES T3 Neuf de 56.64m² avec balcon
770 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Chartres (28) 3 pièces 57 m²
à 71 km de Orléans
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièces 75 m²
890 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Chartres (28) 3 pièces 75 m²
à 71 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
808 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Chartres (28) 3 pièces 64 m²
à 71 km de Orléans
ParuVendu
ParuVendu
À louer - Appartement T3 neuf avec grand balcon - Chartres
863 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Chartres (28) 3 pièces 62 m²
à 71 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 3 pièces 76 m²
1 085 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bagneaux-sur-Loing (77) 3 pièces 76 m²
à 71 km de Orléans
iad France
iad France
T3 neuf 63 m² avec balcon et parking - Mainvilliers
820 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Mainvilliers (28) 3 pièces 62 m²
à 73 km de Orléans
leboncoin
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Appartement T3
938 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Dourdan (91) 3 pièces 59 m²
à 74 km de Orléans
bien'ici
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Appartement T3
935 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Dourdan (91) 3 pièces 63 m²
à 74 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
990 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Dourdan (91) 3 pièces 55 m²
à 74 km de Orléans
bien'ici
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T3 Neuf Adeline 70m² 2 Chambres - Standing
650 € Particulier 9 €/m²
Location T3 neuf Bléneau (89) 3 pièces 70 m²
à 80 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 62 m²
à 89 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 066 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 90 km de Orléans
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 55 m²
987 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 55 m²
à 92 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 63 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Melun (77) 3 pièces 63 m²
à 92 km de Orléans
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
1 256 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Melun (77) 3 pièces 66 m²
à 92 km de Orléans
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 74 m²
1 097 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 74 m²
à 93 km de Orléans
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 71 m²
1 207 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Savigny-le-Temple (77) 3 pièces 71 m²
à 93 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 70 m²
1 205 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Savigny-le-Temple (77) 3 pièces 70 m²
à 93 km de Orléans
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 71 m²
2 050 € Particulier 29 €/m²
Location T3 neuf Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 3 pièces 71 m²
à 93 km de Orléans
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 65 m²
963 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Grigny (91) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Orléans
Figaro Immobilier
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T3 Longjumeau neuf
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Longjumeau (91) 3 pièces 59 m²
à 96 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces 78 m²
1 069 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Cannes-Écluse (77) 3 pièces 78 m²
à 97 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
800 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Montlouis-sur-Loire (37) 3 pièces 62 m²
à 97 km de Orléans
FNAIM
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Appartement 3 pièces 63 m²
800 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Montlouis-sur-Loire (37) 3 pièces 63 m²
à 97 km de Orléans
bien'ici
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1 008 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Chilly-Mazarin (91) 3 pièces 61 m²
à 97 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 3 pièces de 61.27 m² à Juvisy-sur-Orge
1 150 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 97 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 57.39 m² à Juvisy-sur-Orge
1 126 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 97 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 374 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Massy (91) 3 pièces 57 m²
à 99 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
2 540 € Pro 46 €/m²
Location T3 neuf Massy (91) 3 pièces 55 m²
à 99 km de Orléans
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 62 m²
927 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Parçay-Meslay (37) 3 pièces 62 m²
à 99 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
957 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Combs-la-Ville (77) 3 pièces 60 m²
à 100 km de Orléans
SeLoger
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Appartement NEUF CHATENAY MALABRY 3 pièces 68m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Châtenay-Malabry (92) 3 pièces 68 m²
à 103 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 3 pièces de 63.19 m² à Orly
1 230 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 103 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 63.18 m² à Orly
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 103 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 146 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 70 m²
à 104 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 720 € Particulier 28 €/m²
Location T3 neuf Thiais (94) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Orléans
SeLoger
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COUP DE COEUR, F3 neuf, atypique en coeur de ville
549 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Dreux (28) 3 pièces 50 m²
à 105 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
915 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Tours (37) 3 pièces 65 m²
à 105 km de Orléans
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 64 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 106 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 307 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 106 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
823 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 3 pièces 57 m²
à 107 km de Orléans
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
823 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 3 pièces 57 m²
à 107 km de Orléans
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 66 m²
795 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 3 pièces 66 m²
à 107 km de Orléans
Orpi
Orpi
Appartements T3/T4 neufs CHAMBRAY LES TOURS
809 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Chambray-lès-Tours (37) 3 pièces 66 m²
à 108 km de Orléans
leboncoin
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Appartement neuf Chambray-les-tours
840 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Chambray-lès-Tours (37) 3 pièces 60 m²
à 108 km de Orléans
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 69 m²
1 120 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Ozouer-le-Voulgis (77) 3 pièces 69 m²
à 108 km de Orléans
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
474 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf L'Aigle (61) 3 pièces 58 m²
à 137 km de Orléans
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
534 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf L'Aigle (61) 3 pièces 67 m²
à 137 km de Orléans
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Orléans

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 116 357 habitants (2023)
Santé 2 133 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 652 équipements BPE

Santé à Orléans

Source assurance maladie :333 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1685 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Orléans

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans.

Sécurité à Orléans

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 299 (11,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 861 (7,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 835 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 831 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 686 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Orléans

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :749 commerces, 1 654 services aux particuliers, 193 équipements sport, loisirs ou culture, 56 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Orléans

Quelles sont les principales caractéristiques qui rendent Orléans attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Orléans est une ville charmante située dans la région Centre-Val de Loire, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 113 089 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'architecture médiévale et moderne. La ville est également bien connectée à Paris par le train, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme. Orléans est aussi célèbre pour son festival de Jeanne d'Arc et ses nombreux événements culturels.

Comment se porte le marché immobilier à Orléans et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Orléans est dynamique, avec une demande constante de la part des acheteurs et locataires. On trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les quartiers proches des gares ou bien desservis par les transports en commun sont particulièrement recherchés. Il est conseillé de bien se renseigner car les prix peuvent varier considérablement selon les quartiers.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Orléans ?

Orléans dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports publics, notamment grâce au tramway et aux lignes de bus qui facilitent les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Orléans offre des infrastructures médicales de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient également d'un large choix de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés par les acheteurs et locataires à Orléans ?

Parmi les quartiers les plus prisés d'Orléans, on trouve le centre-ville historique, apprécié pour ses rues pittoresques et sa proximité avec les commerces et les restaurants. Le quartier de Saint-Marceau est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les quartiers de La Source et Saint-Jean-de-la-Ruelle offrent quant à eux un bon compromis entre urbanité et tranquillité, souvent recherchés par les familles grâce à la présence d'écoles et de services de proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.