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Tous les T3 neufs à louer à Poitiers (86)

Appartement 3 pièces 71 m²
860 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 71 m²
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
810 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 62 m²
Citya
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Appartement 3 pièces 70 m²
829 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 70 m²
FNAIM
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Appartement 3 pièces 71 m²
829 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 71 m²
Citya
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Appartement 3 pièces 61 m²
497 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Châtellerault (86) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Poitiers
Foncia
Foncia
Appartements T3/T4 neufs CHAMBRAY LES TOURS
809 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Chambray-lès-Tours (37) 3 pièces 66 m²
à 87 km de Poitiers
leboncoin
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Appartement neuf Chambray-les-tours
840 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Chambray-lès-Tours (37) 3 pièces 60 m²
à 87 km de Poitiers
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 66 m²
690 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-le-Comte (85) 3 pièces 66 m²
à 90 km de Poitiers
Citya
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Appartement 3 pièces 64 m²
795 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Tours (37) 3 pièces 64 m²
à 93 km de Poitiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
915 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Tours (37) 3 pièces 65 m²
à 93 km de Poitiers
Century21
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2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 57 m²
823 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 3 pièces 57 m²
à 95 km de Poitiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
823 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 3 pièces 57 m²
à 95 km de Poitiers
Citya
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Appartement 3 pièces 66 m²
795 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 3 pièces 66 m²
à 95 km de Poitiers
Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
800 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Montlouis-sur-Loire (37) 3 pièces 62 m²
à 95 km de Poitiers
FNAIM
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Appartement 3 pièces 63 m²
800 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Montlouis-sur-Loire (37) 3 pièces 63 m²
à 95 km de Poitiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
927 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Parçay-Meslay (37) 3 pièces 62 m²
à 101 km de Poitiers
leboncoin
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Appartement deux chambres
2 030 € Pro 34 €/m²
Location T3 neuf Limoges (87) 3 pièces 60 m²
à 105 km de Poitiers
bien'ici
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Appartement 67 m² Valanjou
520 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 67 m²
à 108 km de Poitiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Garennes sur Loire (49) 3 pièces 59 m²
à 110 km de Poitiers
leboncoin
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Appartement T3
832 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Trélazé (49) 3 pièces 68 m²
à 116 km de Poitiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
825 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 60 m²
à 121 km de Poitiers
Foncia
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Appartement T3
946 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 52 m²
à 121 km de Poitiers
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Poitiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 89 916 habitants (2023)
Santé 1 582 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 030 équipements BPE

Santé à Poitiers

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 30 spécialistes, 1064 dentistes, 91 sage-femmes.

Transports à Poitiers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Poitiers.

Sécurité à Poitiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 291 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 212 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 599 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 527 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 484 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Poitiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :620 commerces, 1 146 services aux particuliers, 213 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Poitiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Poitiers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Poitiers est une ville dynamique située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 83 507 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses églises romanes et le célèbre parc du Futuroscope situé à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses événements culturels. Elle attire aussi bien les familles que les étudiants grâce à la présence de l'université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France. Son environnement urbain et sa qualité de vie en font une destination prisée pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Poitiers ?

Le marché immobilier à Poitiers est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville sont très prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons en périphérie séduisent les familles à la recherche de plus d'espace. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés. Le marché reste stable avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Poitiers pour les résidents ?

Poitiers est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville propose un large choix d'écoles publiques et privées, allant de la maternelle à l'université. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Poitiers dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et petits commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs établissements de soins, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers. Ces infrastructures font de Poitiers une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Poitiers ?

Poitiers dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Les quartiers de Montmidi et de Blossac sont réputés pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers de Beaulieu et des Trois Cités offrent des options intéressantes avec leurs maisons individuelles et leurs commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et offre un éventail de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.