Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T3 neufs à louer à Valbonne (06)

Appartement 3 pièces 66 m²
2 000 € Pro 30 €/m²
Location T3 neuf Valbonne (06) 3 pièces 66 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 66 m²
2 075 € Pro 31 €/m²
Location T3 neuf Valbonne (06) 3 pièces 66 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
1 174 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Valbonne
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 63 m²
1 227 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Valbonne
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 64 m²
1 228 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Valbonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
1 157 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Valbonne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
1 306 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 63 m²
à 4 km de Valbonne
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 64 m²
1 227 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Valbonne
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 64 m²
1 306 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Valbonne
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 61 m²
1 174 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 61 m²
à 4 km de Valbonne
Citya
Citya

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 3 pièces 60 m²
1 156 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Valbonne
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 64 m²
1 248 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 64 m²
à 4 km de Valbonne
Citya
Citya
Appartement deux chambres
2 490 € Pro 42 €/m²
Location T3 neuf Mougins (06) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
1 247 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Vallauris (06) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
1 248 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Vallauris (06) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 54 m²
980 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Grasse (06) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Valbonne
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 64 m²
1 141 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
1 400 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Nice (06) 3 pièces 67 m²
à 21 km de Valbonne
Era
Era
T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE - 64,10 M² - 5e ÉTAGE - CLIMATISATION
1 650 € Pro 26 €/m²
Location T3 neuf Nice (06) 3 pièces 64 m²
à 21 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
1 331 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Nice (06) 3 pièces 69 m²
à 21 km de Valbonne
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 79 m²
1 313 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Saint-Raphaël (83) 3 pièces 79 m²
à 25 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
1 212 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Menton (06) 3 pièces 61 m²
à 42 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 58 m²
1 120 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Menton (06) 3 pièces 58 m²
à 42 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
1 082 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Menton (06) 3 pièces 60 m²
à 42 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
1 033 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf La Farlède (83) 3 pièces 64 m²
à 95 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
905 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulon (83) 3 pièces 70 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Valbonne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 939 habitants (2023)
Santé 649 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 672 équipements BPE

Santé à Valbonne

Source assurance maladie :96 médecins généralistes, 2 spécialistes, 533 dentistes, 18 sage-femmes.

Sécurité à Valbonne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 115 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 104 (8,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (8,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 31 (2,6 ‰)
  • Violences sexuelles 30 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Valbonne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :132 commerces, 489 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Valbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valbonne pour un acheteur potentiel ?

Valbonne est une charmante commune située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour son village historique avec ses ruelles pittoresques et son environnement verdoyant. La proximité de Sophia Antipolis, un important pôle technologique, attire de nombreux professionnels. La qualité de vie est élevée grâce à son cadre naturel et ses infrastructures modernes. Valbonne offre à ses habitants un mélange harmonieux de vie de village et de dynamisme économique, ce qui en fait un lieu de résidence recherché dans la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Valbonne et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Valbonne est dynamique, caractérisé par une demande soutenue en raison de son cadre de vie attrayant et de la proximité de Sophia Antipolis. Les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux villas de charme nichées dans des quartiers résidentiels verdoyants. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance à la hausse compte tenu de l'attractivité de la région. Les investisseurs et les familles sont particulièrement attirés par les propriétés offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Valbonne ?

Valbonne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux dans son centre historique. Les infrastructures éducatives sont bien développées, avec plusieurs écoles et lycées de qualité ainsi que des établissements internationaux. Le réseau de transports publics permet de rejoindre facilement les villes voisines et Sophia Antipolis. En termes de santé, Valbonne bénéficie de l'accès à des cliniques et hôpitaux à proximité. Les résidents profitent également de nombreuses installations sportives et de loisirs, renforçant l'attrait de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Valbonne ?

Valbonne se distingue par plusieurs zones résidentielles attrayantes. Le village de Valbonne est très prisé pour son charme authentique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Les quartiers résidentiels de Sophia Antipolis sont populaires parmi les professionnels travaillant dans le parc technologique. Les zones autour de Garbejaire et de Haut Sartoux offrent également des résidences modernes avec des commodités à proximité. Chaque quartier a ses particularités, allant du calme et de la verdure à la proximité des infrastructures urbaines, ce qui permet de répondre aux différents besoins des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.