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Tous les T3 neufs à louer à Vannes (56)

Appartement T3 neuf - Centre de Vannes
936 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Vannes (56) 3 pièces 65 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
773 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Vannes (56) 3 pièces 61 m²
Foncia
Foncia
À LOUER - T3 neuf en plein coeur d'Auray
810 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Auray (56) 3 pièces 64 m²
à 18 km de Vannes
Nestenn
Nestenn
Appartement T3 - Quartier Centre ville - Saint Nazaire BC 2097
793 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 60 m²
à 57 km de Vannes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
765 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 68 m²
à 57 km de Vannes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
730 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 65 m²
à 57 km de Vannes
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 60 m²
700 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Caulnes (22) 3 pièces 60 m²
à 84 km de Vannes
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 61 m²
700 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Caulnes (22) 3 pièces 61 m²
à 84 km de Vannes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Bruz (35) 3 pièces 66 m²
à 85 km de Vannes
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 76 m²
1 400 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Concarneau (29) 3 pièces 76 m²
à 90 km de Vannes
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 61 m²
650 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 61 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 009 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 63 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
859 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Herblain (44) 3 pièces 70 m²
à 97 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 76 m² Cesson Sevigne
1 033 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 76 m²
à 100 km de Vannes
leboncoin
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Loue appartement T3 neuf
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 69 m²
à 101 km de Vannes
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement T3 NANTES Mairie de Chantenay - 61.6 m2 899 Euros
899 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 101 km de Vannes
bien'ici
bien'ici
Location T3 neuf 70 m² avec loggia - Résidence Les Terrasses du Cens - Pas de frais d'agence
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 101 km de Vannes
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
940 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 101 km de Vannes
Ouest France
Ouest France
A LOUER - Appartement de type 3 neuf - Saint Donatien
1 070 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 101 km de Vannes
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
977 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 101 km de Vannes
leboncoin
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A louer appartement T3 + parking
986 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 101 km de Vannes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rezé (44) 3 pièces 62 m²
à 105 km de Vannes
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 65 m²
811 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 65 m²
à 109 km de Vannes
Foncia
Foncia
804 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 60 m²
à 109 km de Vannes
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 60 m²
803 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 60 m²
à 109 km de Vannes
leboncoin
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Location appartement T3 - VERTOU
930 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Vertou (44) 3 pièces 82 m²
à 111 km de Vannes
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
670 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 61 m²
à 114 km de Vannes
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT
750 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 63 m²
à 114 km de Vannes
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 56 m²
764 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Challans (85) 3 pièces 56 m²
à 114 km de Vannes
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Cadre de vie

Vivre à Vannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 55 790 habitants (2023)
Santé 2 102 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 002 équipements BPE

Santé à Vannes

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 1598 dentistes, 121 sage-femmes.

Transports à Vannes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vannes.

Sécurité à Vannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 662 (11,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 553 (9,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 383 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 266 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 251 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Vannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :652 commerces, 1 125 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Vannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vannes ?

Vannes est une ville dynamique et historique située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une population d'environ 51 759 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine avec des remparts bien conservés et un centre-ville médiéval. Située au bord du golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie agréable et attractif avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer. Vannes attire aussi bien les familles que les retraités en raison de son ambiance conviviale et de sa qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Vannes ?

Le marché immobilier de Vannes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements, notamment dans les quartiers proches du centre-ville et du littoral. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les biens anciens avec cachet historique sont particulièrement recherchés, mais la construction de logements neufs répond également aux besoins d'une population en croissance. Les acheteurs et locataires doivent être prêts à réagir rapidement, car les biens de qualité se vendent et se louent souvent rapidement dans cette ville prisée.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vannes pour les résidents ?

Vannes dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transports en commun y est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Vannes offre également un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles, collèges et lycées de qualité. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles. La ville est également dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vannes ?

Vannes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités. Saint-Patern est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces. Le quartier de Conleau est recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre verdoyant. Les familles s'intéressent souvent aux quartiers de Beaupré-Lalande et Cliscouët pour leur tranquillité et leurs infrastructures scolaires. Chaque quartier offre une atmosphère unique, répondant aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.