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Tous les T4 neufs à louer à Compiègne (60)

Appartement neuf Compiègne 4 pièce(s) 90 m²
1 195 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 90 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 89 m²
1 195 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 89 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 91 m²
1 249 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Nogent-sur-Oise (60) 4 pièces 91 m²
à 31 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement neuf F4 au RDC avec jardinet - 1050 HC
1 260 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Citry (77) 4 pièces 85 m²
à 57 km de Compiègne
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 90 m²
1 564 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 90 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
1 529 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Lagny-sur-Marne (77) 4 pièces 86 m²
à 60 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 75 m²
1 900 € Particulier 25 €/m²
Location T4 neuf Serris (77) 4 pièces 75 m²
à 63 km de Compiègne
SeLoger
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T4 neuf 75 m² - Grandes terrasses 60 m² - 2 parkings - Serris
2 050 € Particulier 27 €/m²
Location T4 neuf Serris (77) 4 pièces 75 m²
à 63 km de Compiègne
leboncoin
leboncoin
Appartement Aubervilliers 4 pièce(s) 87.5 m2
1 478 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 88 m²
à 65 km de Compiègne
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 94 m²
1 470 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 94 m²
à 65 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 86 m²
1 683 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 67 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
1 650 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 85 m²
à 67 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 90 m²
1 774 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 90 m²
à 67 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
1 713 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 67 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 812 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 88 m²
à 67 km de Compiègne
SeLoger
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8 rue du Docteur Socrate - Saint Ouen sur Seine - 93400 - 101 - T4 Non meublé - 1867.1 €CC
1 868 € Pro 22 €/m²
Location T4 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 86 m²
à 67 km de Compiègne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
1 590 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Villiers-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 68 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement T4 neuf en location à Amiens
1 100 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 92 m²
à 68 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 578 € Pro 30 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 70 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 445 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 84 m²
à 70 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 475 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 70 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
2 411 € Pro 28 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 85 m²
à 70 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
2 588 € Pro 30 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 86 m²
à 70 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 611 € Pro 31 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 84 m²
à 70 km de Compiègne
SeLoger
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T4 neuf avec balcon
2 379 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 82 m²
à 70 km de Compiègne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
1 611 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 93 m²
à 70 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
2 433 € Pro 29 €/m²
Location T4 neuf Colombes (92) 4 pièces 84 m²
à 70 km de Compiègne
leboncoin
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T4 grande terrasse
1 570 € Particulier 18 €/m²
Location T4 neuf Champigny-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 70 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 550 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Cergy (95) 4 pièces 82 m²
à 71 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 129.40 m2 NEUILLY
5 522 € Pro 43 €/m²
Location T4 neuf Neuilly-sur-Seine (92) 4 pièces 129 m²
à 72 km de Compiègne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 232 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Ormesson-sur-Marne (94) 4 pièces 73 m²
à 73 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 581 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 82 m²
à 75 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement T4
1 862 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 90 m²
à 75 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 92 m²
1 924 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 92 m²
à 75 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 947 € Pro 24 €/m²
Location T4 neuf Saint-Germain-en-Laye (78) 4 pièces 80 m²
à 76 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 755 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 83 m²
à 76 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 866 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Rueil-Malmaison (92) 4 pièces 89 m²
à 77 km de Compiègne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 439 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 89 m²
à 78 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 442 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 89 m²
à 78 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 442 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Choisy-le-Roi (94) 4 pièces 89 m²
à 78 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 47 pièces 71 m²
1 529 € Pro 22 €/m²
Location T4 neuf Clamart (92) 47 pièces 71 m²
à 81 km de Compiègne
SeLoger
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2 203 € Pro 23 €/m²
Location T4 neuf Meudon (92) 4 pièces 94 m²
à 81 km de Compiègne
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
2 024 € Pro 24 €/m²
Location T4 neuf Meudon (92) 4 pièces 85 m²
à 81 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
2 800 € Pro 30 €/m²
Location T4 neuf Châtenay-Malabry (92) 4 pièces 93 m²
à 83 km de Compiègne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 326 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Athis-Mons (91) 4 pièces 83 m²
à 85 km de Compiègne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 97 m²
1 500 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Bouafle (78) 4 pièces 97 m²
à 85 km de Compiègne
SeLoger
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APPARTEMENT NEUF - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
1 330 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Bouafle (78) 4 pièces 82 m²
à 85 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
1 615 € Pro 20 €/m²
Location T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 80 m²
à 86 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 823 m²
2 390 € Pro 3 €/m²
Location T4 neuf Versailles (78) 4 pièces 823 m²
à 86 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 179 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 92 m²
à 87 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 750 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Igny (91) 4 pièces 82 m²
à 88 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement.neuf
900 € Particulier 12 €/m²
Location T4 neuf Sauchy-Cauchy (62) 4 pièces 75 m²
à 94 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 184 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Mantes-la-Jolie (78) 4 pièces 89 m²
à 96 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement - Arras - Minelle
1 127 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Arras (62) 4 pièces 101 m²
à 98 km de Compiègne
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 157 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 82 m²
à 100 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 058 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 80 m²
à 100 km de Compiègne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
909 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 75 m²
à 100 km de Compiègne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
897 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 75 m²
à 100 km de Compiègne
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 75 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 75 m²
à 100 km de Compiègne
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
950 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Provins (77) 4 pièces 75 m²
à 100 km de Compiègne
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 83 m²
1 183 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Dourdan (91) 4 pièces 83 m²
à 115 km de Compiègne
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Cadre de vie

Vivre à Compiègne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 761 habitants (2023)
Établissements 54 écoles, collèges, lycées
Santé 1 269 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Éducation à Compiègne

Compiègne compte 54 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Compiègne

Source assurance maladie :174 médecins généralistes, 19 spécialistes, 1013 dentistes, 63 sage-femmes.

Transports à Compiègne

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Compiègne.

Sécurité à Compiègne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 533 (13,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 407 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 402 (9,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 357 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 218 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Compiègne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :327 commerces, 604 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 18 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Compiègne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Compiègne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Compiègne est une ville historique située dans le département de l'Oise, au cœur de la région Hauts-de-France. Elle est connue pour son riche patrimoine architectural, ses forêts environnantes et son cadre de vie agréable. La ville offre un mélange harmonieux de charme historique et de modernité, ce qui la rend attrayante pour les familles, les jeunes couples et les retraités. Son accessibilité depuis Paris, grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un lieu de résidence recherché par ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un environnement plus serein.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Compiègne pour ses résidents ?

Le cadre de vie à Compiègne est très apprécié pour son équilibre entre urbanisme et nature. La ville est entourée par la forêt de Compiègne, l'une des plus grandes et anciennes de France, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de plein air. Les berges de l'Oise et le parc du Palais de Compiègne sont également des lieux prisés pour la détente et les loisirs. La ville organise régulièrement des événements culturels et sportifs, renforçant le sentiment de communauté parmi ses résidents. Ce cadre verdoyant et dynamique contribue à une qualité de vie élevée pour ceux qui choisissent de s'y installer.

Quelles commodités et services sont disponibles à Compiègne en termes de transports, commerces et écoles ?

Compiègne dispose d'un réseau de transports bien développé, comprenant une gare offrant des liaisons régulières vers Paris et d'autres villes de la région. En termes de commerces, le centre-ville propose une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. La ville est également bien équipée en services éducatifs, avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées de qualité. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de Technologie de Compiègne est un établissement reconnu. La santé est bien couverte avec plusieurs cliniques et un hôpital. Ces commodités font de Compiègne une ville pratique pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Compiègne ?

Compiègne possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments anciens et son atmosphère vivante, avec de nombreux commerces et restaurants. Les quartiers de Royallieu et Bellicart offrent un cadre de vie plus calme, avec des maisons individuelles et des espaces verts, idéaux pour les familles. Le quartier de Les Capucins est également populaire en raison de son développement récent et de ses infrastructures modernes. Chaque quartier a ses propres atouts, en fonction des besoins en termes de proximité avec les écoles, commerces ou espaces de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.