Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T4 neufs à louer à Istres (13)

Apartment
1 297 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Istres (13) 4 pièces 92 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
1 181 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 106 m²
1 442 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 106 m²
à 10 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Martigues (13) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Martigues (13) 4 pièces 80 m²
à 20 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
1 056 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 85 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
1 094 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 88 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
1 056 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 84 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 92 m²
1 126 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 92 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
1 020 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 81 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 4 pièces 81 m²
1 088 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 81 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
1 690 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Aix-en-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 37 km de Istres
SeLoger
SeLoger
2 621 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Aix-en-Provence (13) 4 pièces 150 m²
à 37 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 38 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
1 178 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 38 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
1 337 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 43 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
1 259 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 77 m²
à 43 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
1 073 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
1 077 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
1 083 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 84 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
1 074 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
1 070 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 88 m²
1 076 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
1 023 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
895 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 81 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement neuf dernier étage avec ascenseur et terrasse
918 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 78 m²
à 45 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
918 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 78 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
1 083 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
1 070 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
1 073 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
1 076 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
1 074 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 87 m²
1 077 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
904 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 81 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 88 m²
1 139 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
T4 LE GALAXY AVIGNON
1 111 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 94 m²
à 45 km de Istres
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
1 509 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 47 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
1 080 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Le Pontet (84) 4 pièces 84 m²
à 48 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Appartement T4
1 118 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Le Pontet (84) 4 pièces 85 m²
à 48 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
1 409 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 52 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rodilhan (30) 4 pièces 79 m²
à 52 km de Istres
Citya
Citya
Appartement 4 pièces 92 m²
1 448 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 53 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
880 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Monteux (84) 4 pièces 78 m²
à 55 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
949 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 58 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 202 m²
3 684 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 202 m²
à 87 km de Istres
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
1 380 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 73 m²
à 91 km de Istres
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Istres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 292 habitants (2023)
Santé 987 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Santé à Istres

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 831 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Istres

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Istres, Miramas.

Sécurité à Istres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 399 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 255 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 240 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Istres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 678 services aux particuliers, 88 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Istres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Istres ?

Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 38 983 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. Sa proximité avec l'étang de Berre et les Alpilles en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de grandes agglomérations comme Marseille. Istres est également reconnue pour son dynamisme culturel et sportif, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Istres, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Istres est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes avoisinantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On peut y trouver une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les nouvelles constructions sont également présentes, offrant des logements modernes et bien équipés. Le marché reste attractif pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Istres en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Istres est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents pour accueillir les familles avec enfants. En termes de santé, Istres est dotée de plusieurs établissements médicaux et d'un hôpital à proximité. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, offrant un large choix pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Istres pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Istres dispose de plusieurs quartiers offrant des cadres de vie variés. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Le quartier d'Entressen est apprécié pour son aspect plus rural et sa proximité avec la nature. Le quartier Trigance, quant à lui, est une zone résidentielle moderne avec des infrastructures récentes. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.