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Tous les T5 neufs à louer à Paris (75)

Appartement duplex 5 pièce(s) 102.54m2
2 604 € Pro 31 €/m²
Location T5 neuf Paris (75) 5 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement 5 pièces 105 m²
1 667 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 105 m²
à 4 km de Paris
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Appartement Aubervilliers 5 pièce(s) 111.6 m2
1 885 € Pro 17 €/m²
Location T5 neuf Aubervilliers (93) 5 pièces 112 m²
à 8 km de Paris
Guy Hoquet
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Appartement 5 pièces 107 m²
1 624 € Pro 15 €/m²
Location T5 neuf Choisy-le-Roi (94) 5 pièces 107 m²
à 10 km de Paris
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5 pièces grande Terrasse
1 530 € Particulier 14 €/m²
Location T5 neuf La Courneuve (93) 5 pièces 107 m²
à 10 km de Paris
leboncoin
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Appartement 5 pièces 92100
4 040 € Pro 37 €/m²
Location T5 neuf Boulogne-Billancourt (92) 5 pièces 109 m²
à 10 km de Paris
bien'ici
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Appartement 5 pièces 92100
3 995 € Pro 36 €/m²
Location T5 neuf Boulogne-Billancourt (92) 5 pièces 110 m²
à 10 km de Paris
bien'ici
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2 539 € Pro 22 €/m²
Location T5 neuf Meudon (92) 5 pièces 115 m²
à 12 km de Paris
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 99 m²
1 763 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 99 m²
à 12 km de Paris
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Appartement 5 pièces 104 m²
2 094 € Pro 20 €/m²
Location T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 104 m²
à 12 km de Paris
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Appartement 5 pièces 111 m²
2 269 € Pro 20 €/m²
Location T5 neuf Colombes (92) 5 pièces 111 m²
à 13 km de Paris
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 95 m²
1 968 € Pro 21 €/m²
Location T5 neuf Colombes (92) 5 pièces 95 m²
à 13 km de Paris
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Appartement 5 pièces 85 m²
1 570 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Rueil-Malmaison (92) 5 pièces 85 m²
à 15 km de Paris
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Appartement type 5
1 590 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Sartrouville (78) 5 pièces 99 m²
à 18 km de Paris
bien'ici
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Appartement 5 pièces 125 m²
2 200 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Versailles (78) 5 pièces 125 m²
à 19 km de Paris
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APPARTEMENT F5 112m² COMPIEGNE 3 CHAMBRES NEUF
1 450 € Particulier 13 €/m²
Location T5 neuf Compiègne (60) 5 pièces 115 m²
à 72 km de Paris
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Cadre de vie

Vivre à Paris

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 2 103 778 habitants (2023)
Santé 45 772 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Paris

Source assurance maladie :6238 médecins généralistes, 220 spécialistes, 37874 dentistes, 1440 sage-femmes.

Transports à Paris

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maisons-Alfort-Alfortville, Ivry-sur-Seine, Bibliothèque-François-Mitterrand, Paris-Vaugirard, Paris-Bercy.

Sécurité à Paris

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 95 003 (45,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 28 160 (13,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 001 (11,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 20 939 (10,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 18 868 (9,0 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
12 822 €/m² +1.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 553 – 15 571 €/m² · 542 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 12 853 €/m² —
Annonces actives 569
Nouvelles sur 30 j 177
-8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf Paris
11 annonces
Location Appartement neuf Ivry-sur-Seine
27 annonces
Location Appartement neuf Montreuil
1 annonces
Location Appartement neuf Alfortville
1 annonces
Location Appartement neuf Maisons-Alfort
2 annonces
Location Appartement neuf Fontenay-sous-Bois
3 annonces
Location Appartement neuf Aubervilliers
6 annonces
Location Appartement neuf Saint-Ouen-sur-Seine
4 annonces
Location Appartement neuf Clichy
3 annonces
Location Appartement neuf Bobigny
2 annonces
Location Appartement neuf Issy-les-Moulineaux
1 annonces
Location Appartement neuf Créteil
1 annonces
Location Appartement neuf Fontenay-aux-Roses
2 annonces
Location Appartement neuf Neuilly-sur-Seine
1 annonces
Location Appartement neuf Thiais
3 annonces
Location Appartement neuf Le Perreux-sur-Marne
1 annonces
Location Appartement neuf Choisy-le-Roi
9 annonces
Location Appartement neuf La Courneuve
2 annonces
Location Appartement neuf Boulogne-Billancourt
23 annonces
Location Appartement neuf Saint-Maur-des-Fossés
2 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location T5 neuf Paris

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Paris pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Paris est une ville mondialement reconnue pour sa richesse culturelle, historique et économique. Sa population dépasse les deux millions d'habitants, offrant une diversité en termes de modes de vie et d'opportunités. La capitale française est prisée pour ses monuments emblématiques, ses musées, ses théâtres, ainsi que pour sa gastronomie de renommée internationale. L'attractivité de Paris repose également sur son dynamisme économique et son rôle de centre névralgique dans de nombreux secteurs comme la mode, la finance et la technologie. Vivre à Paris, c'est bénéficier d'une mixité sociale et d'un cadre de vie unique en Europe.

Comment se porte le marché immobilier à Paris actuellement ?

Le marché immobilier parisien est l'un des plus dynamiques et compétitifs au monde. Les prix au mètre carré sont parmi les plus élevés d'Europe, reflétant une demande constante pour les biens situés dans la capitale. Les petites surfaces sont particulièrement prisées, notamment par les investisseurs et les primo-accédants. Cependant, des tendances montrent un intérêt croissant pour les grands appartements, surtout dans les arrondissements plus périphériques où les prix sont légèrement plus abordables. Malgré les fluctuations économiques globales, l'immobilier à Paris reste un placement sûr, soutenu par la solidité économique et l'attrait international de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Paris pour les résidents ?

Paris offre un réseau de transport en commun extrêmement développé avec le métro, le RER, les bus et les trams, facilitant les déplacements à travers la ville et la région. Les résidents bénéficient également d'une multitude de commerces de proximité, de marchés et de centres commerciaux. En matière d'éducation, Paris dispose d'écoles renommées, de lycées internationaux et de prestigieuses universités. Côté santé, la ville est dotée d'hôpitaux modernes et de nombreuses cliniques privées. Les parcs et jardins, tels que le Jardin du Luxembourg et le Parc des Buttes-Chaumont, offrent des espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Paris pour s'installer ?

Paris est composée de 20 arrondissements, chacun avec ses spécificités. Le Marais, connu pour son charme historique et ses boutiques chics, est très prisé. Saint-Germain-des-Prés attire par son ambiance bohème et ses cafés littéraires. Montmartre offre un cadre pittoresque avec ses rues pavées et sa vue imprenable sur la ville. Le 16e arrondissement est réputé pour sa tranquillité et ses espaces verts, idéal pour les familles. Le 11e arrondissement, plus bobo, est apprécié pour sa vie nocturne et sa scène culturelle animée. Chaque quartier possède son identité unique, offrant une diversité de choix pour les acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.