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24 annonces immobilières dans le neuf à Noirmoutier-en-l'Île (85)

295 200 € Pro 461 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 640 m²
Ouest France
Ouest France
Terrain avec Permis à 1 km de la plage - NOIRMOUTIER
213 200 € Pro 560 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 381 m²
bien'ici
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2 Terrains constructibles non viabilisés libre de constructeur
200 000 € Particulier 299 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 668 m²
leboncoin
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Vente Maison/villa 4 pièces
374 900 € Pro 4 359 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noirmoutier-en-l'Île (85) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Terrain constructible de 1208m²
470 000 € Pro 389 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 1208 m²
Safti
Safti
NOIRMOUTIER-REF 2619
168 000 € Pro 644 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 261 m²
bien'ici
bien'ici
Garage/Parking 387 m²
147 000 € Pro 380 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 387 m²
Ouest France
Ouest France
Vente de terrain viabilisé
155 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 217 m²
leboncoin
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Terrain de 277 m2 noirmoutier en l île
139 000 € Particulier 502 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 277 m²
leboncoin
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Terrain 647 m²
250 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 647 m²
Foncia
Foncia
Terrain 428 m²
364 000 € Pro 850 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 428 m²
FNAIM
FNAIM
Terrain 381 m² Noirmoutier-en-l'Île
213 200 € Pro 560 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 381 m²
leboncoin
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Terrain 428 m2 La Madeleine Noirmoutier
250 000 € Pro 584 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 428 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 600 m²
207 500 € Pro 346 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 600 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 601 m²
259 000 € Pro 431 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 601 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain
249 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85)
Ouest France
Ouest France
Terrain 925 m²
299 000 € Pro 323 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 925 m²
Foncia
Foncia
Terrain 701 m²
249 000 € Pro 355 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 701 m²
Foncia
Foncia
LUZERONDE - TERRAIN A BATIR DE 602m2 AVEC PERMIS DE CONSTRUI
299 500 € Pro 498 €/m²
Vente Terrain viabilisé Noirmoutier-en-l'Île (85) 602 m²
bien'ici
bien'ici
NOIRMOUTIER- REF 2573
374 900 € Pro 4 411 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noirmoutier-en-l'Île (85) 4 pièces 85 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain 400 m2 avec permis à NOIRMOUTIER
157 500 € Pro 394 €/m²
Vente Terrain constructible Noirmoutier-en-l'Île (85) 400 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 86 m²
374 900 € Pro 4 359 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noirmoutier-en-l'Île (85) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Maison 3 pièces 51 m²
301 600 € Pro 5 914 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Noirmoutier-en-l'Île (85) 3 pièces 51 m²
SeLoger
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A 300m DE LA PLAGE DE LA MADELEINE - JOLI TERRAIN AVEC PETIT
258 750 € Pro 8 625 €/m²
Vente T2 neuf Noirmoutier-en-l'Île (85) 2 pièces 30 m²
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 512 m2 à 400 m de la plage
115 500 € Pro 226 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 512 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Terrain 554 m²
115 500 € Pro 208 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 554 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
SeLoger
SeLoger
Terrain de 554m²
180 000 € Pro 325 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 554 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Terrain 350 m² avec Permis - À 750 m de la plage - L'ÉPIN
134 000 € Pro 383 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 350 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Terrain avec Permis de construire - l'Epine
134 000 € Pro 383 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 350 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 90 m²
566 000 € Pro 6 289 €/m²
Vente Maison individuelle neuve L'Épine (85) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 82 m²
521 000 € Pro 6 354 €/m²
Vente Maison individuelle neuve L'Épine (85) 4 pièces 82 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
Foncia
Foncia
Terrain 320 m²
170 000 € Pro 531 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 320 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
Foncia
Foncia
EXCEPTIONNEL - TERRAIN À BÂTIR DE 700 m2 - À 50 m DE LA PLA
269 100 € Pro 384 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 700 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 67 m²
380 000 € Particulier 5 672 €/m²
Vente Maison individuelle neuve L'Épine (85) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
SeLoger
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Maison familiale de 3 chambres avec piscine
240 000 € Pro 2 182 €/m²
Vente Terrain + maison L'Épine (85) 110 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
Safti
Safti
Terrain 685 m²
216 000 € Pro 315 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 685 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 520 m²
273 000 € Pro 525 €/m²
Vente Terrain constructible L'Épine (85) 520 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
immoRegion
immoRegion
Terrain viabilisé avec permis de construire
240 000 € Pro 480 €/m²
Vente Terrain viabilisé L'Épine (85) 500 m²
à 5 km de Noirmoutier-en-l'Île
Safti
Safti
Terrain 897 m² La Gueriniere
90 000 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 897 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Terrain secteur Bois des Eloux Noirmoutier
310 000 € Particulier 482 €/m²
Vente Parcelle La Guérinière (85) 643 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Terrain de 1370m²
260 000 € Pro 190 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 1370 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Terrain 336 m²
141 750 € Pro 422 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 336 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
SeLoger
SeLoger
Lotissement Les Moulins à vent : Parcelles viabilisées et libres constructeur de 287 à 580 m²
126 000 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Guérinière (85) 287 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
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Terrain à bâtir Vente La Guérinière   90000€
90 000 € Pro
Vente Terrain constructible La Guérinière (85)
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Ouest France
Ouest France
Terrain au fond d'une impasse résidentielle calme
90 000 € Pro 135 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 667 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Safti
Safti
Terrain avec permis de construire - La Guérinière
90 000 € Pro 254 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 354 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Safti
Safti
Maison neuve 3 Chambres - le Bois des Eloux
468 000 € Pro 6 411 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Guérinière (85) 4 pièces 73 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Terrain 350 m²
171 600 € Pro 490 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 350 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Ouest France
Ouest France
Maison 4 pièces 80 m²
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Guérinière (85) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
222 000 € Pro 2 612 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Guérinière (85) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Terrain 368 m²
168 000 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Guérinière (85) 368 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 930 m² La Gueriniere
89 999 € Pro 97 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 930 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Terrain + maison Vente La Guérinière   89999€
89 999 € Pro
Vente Terrain + maison La Guérinière (85)
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 354 m²
90 800 € Pro 256 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 354 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Ouest France
Ouest France
Terrain La Gueriniere 667 m2
90 800 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 667 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
L'Adresse
L'Adresse
Terrain 258 m²
149 800 € Pro 581 €/m²
Vente Terrain constructible La Guérinière (85) 258 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
immoRegion
immoRegion
Terrain 900 m²
99 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Guérinière (85) 900 m²
à 7 km de Noirmoutier-en-l'Île
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Proche des plages
125 990 € Pro 289 €/m²
Vente Terrain constructible Barbâtre (85) 436 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Safti
Safti
Terrain 770 m² Barbatre
131 824 € Pro 171 €/m²
Vente Terrain constructible Barbâtre (85) 770 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Terrain 637 m²
230 000 € Pro 361 €/m²
Vente Terrain constructible Barbâtre (85) 637 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
optimhome
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Terrain Ile de Noirmoutier à Barbatre
90 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Terrain constructible Barbâtre (85) 300 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir - zone blanche
169 600 € Pro 392 €/m²
Vente Terrain constructible Barbâtre (85) 433 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
BARBÂTRE - REF 2563
315 000 € Pro 3 841 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Barbâtre (85) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Maison Barbatre 5 pièce(s) 130 m2
646 875 € Pro 4 976 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Barbâtre (85) 5 pièces 130 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Barbâtre  305m² 102000€
102 000 € Pro 334 €/m²
Vente Terrain viabilisé Barbâtre (85) 305 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 102 m²
103 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente Terrain constructible Barbâtre (85) 102 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 84 m² Prefailles
467 250 € Pro 5 563 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Préfailles (44) 84 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Terrain 810 m²
336 000 € Pro 415 €/m²
Vente Terrain constructible Préfailles (44) 810 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Orpi
Orpi
Terrain 875 m²
409 500 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain constructible Préfailles (44) 875 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 66 m²
196 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente T3 neuf Préfailles (44) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
immoRegion
immoRegion
Terrain 820 m²
262 500 € Pro 320 €/m²
Vente Terrain constructible Préfailles (44) 820 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Ouest France
Ouest France
Terrain 825 m²
320 000 € Pro 388 €/m²
Vente Terrain constructible Préfailles (44) 825 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Ouest France
Ouest France
Maison neuve de style Préfaillais 120 m2 -- Préfailles, à 400
673 400 € Pro 5 612 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 5 pièces 120 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 105 m²
519 000 € Pro 4 943 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 4 pièces 105 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 131 m²
555 000 € Pro 4 237 €/m²
Vente Terrain + maison Préfailles (44) 5 pièces 131 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 82 m²
455 000 € Pro 5 549 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 98 m²
477 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 5 pièces 98 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 109 m²
511 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 4 pièces 109 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Terrain 669 m²
255 000 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain constructible Préfailles (44) 669 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 47 m²
265 750 € Pro 5 654 €/m²
Vente T2 neuf Préfailles (44) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 135 m²
740 000 € Pro 5 481 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 6 pièces 135 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - Les Allées Marines
188 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 3 pièces 67 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 87 m²
450 000 € Pro 5 172 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 88 m²
450 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 79 m²
450 000 € Pro 5 696 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 4 pièces 79 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 88 m²
450 000 € Pro 5 114 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Ouest France
Ouest France
Terrain constructible
255 000 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain constructible Préfailles (44) 669 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 120 m²
673 400 € Pro 5 612 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Préfailles (44) 5 pièces 120 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
SeLoger
SeLoger
Terrain 669 m²
255 000 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain constructible Préfailles (44) 669 m²
à 14 km de Noirmoutier-en-l'Île
Ouest France
Ouest France
Projet de construction d'une maison 87.12 m² avec terrain à LA PLAINE-SUR-MER (44)
271 121 € Pro 3 116 €/m²
Vente Terrain + maison La Plaine-sur-Mer (44) 5 pièces 87 m²
à 16 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 82 m² avec terrain à LA PLAINE-SUR-MER (44)
302 147 € Pro 3 685 €/m²
Vente Terrain + maison La Plaine-sur-Mer (44) 6 pièces 82 m²
à 16 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 116 m² avec terrain à LA PLAINE-SUR-MER (44)
437 394 € Pro 3 771 €/m²
Vente Terrain + maison La Plaine-sur-Mer (44) 9 pièces 116 m²
à 16 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 60 m² avec terrain à LA PLAINE-SUR-MER (44)
198 999 € Pro 3 159 €/m²
Vente Terrain + maison La Plaine-sur-Mer (44) 4 pièces 63 m²
à 16 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Terrain 896 m² La Plaine-sur-Mer
190 800 € Pro 213 €/m²
Vente Terrain constructible La Plaine-sur-Mer (44) 896 m²
à 16 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 95 m²
327 000 € Pro 3 442 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Plaine-sur-Mer (44) 5 pièces 95 m²
à 16 km de Noirmoutier-en-l'Île
iad France
iad France
Projet de construction d'une maison 60 m² avec terrain à LA PLAINE-SUR-MER (44)
196 666 € Pro 3 172 €/m²
Vente Terrain + maison La Plaine-sur-Mer (44) 4 pièces 62 m²
à 16 km de Noirmoutier-en-l'Île
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Noirmoutier-en-l'Île

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 4 505 habitants (2023)
Santé 95 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 306 équipements BPE

Santé à Noirmoutier-en-l'Île

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 54 dentistes, 13 sage-femmes.

Sécurité à Noirmoutier-en-l'Île

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 94 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 63 (14,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (7,8 ‰)
  • Violences sexuelles 15 (3,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 14 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Noirmoutier-en-l'Île

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :101 commerces, 158 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Noirmoutier-en-l'Île

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.