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Toutes les maisons individuelles neuves à vendre à Fleury-les-Aubrais (45)

278 000 € Pro 2 648 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fleury-les-Aubrais (45) 105 m²
Figaro Immobilier
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Maison familiale Fleury-les-Aubrais - 104m² 3 ou 4 chambres
166 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fleury-les-Aubrais (45) 5 pièces 104 m²
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Maison familiale à Semoy
301 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 5 pièces 102 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison 4 pièces 81 m²
200 700 € Pro 2 478 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 4 pièces 105 m²
250 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 95 m² Semoy
219 739 € Pro 2 313 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 95 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 7 pièces 147 m²
399 900 € Pro 2 720 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 7 pièces 147 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Etre Proprio
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Maison neuve 4/5 chambres - Prestations de qualité - Semoy,
399 900 € Pro 2 720 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 7 pièces 147 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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319 400 € Pro 3 101 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 103 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 133 m²
391 400 € Pro 2 943 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 5 pièces 133 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 4 pièces 85 m²
272 900 € Pro 3 211 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Semoy (45) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 160 m²
459 900 € Pro 2 874 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saran (45) 5 pièces 160 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 81 m²
240 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saran (45) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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335 600 € Pro 2 486 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saran (45) 135 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison 3 pièces 85 m²
139 000 € Pro 1 635 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saran (45) 3 pièces 85 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
Foncia
Foncia
Maison à construire 4 pièces 86 m²
258 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saran (45) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Fleury-les-Aubrais
AdaptImmobilier
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Maison 3 pièces 75 m²
248 000 € Pro 3 307 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 75 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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309 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-Braye (45) 105 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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357 200 € Pro 3 760 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-Braye (45) 95 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison neuve Saint-Jean-de-Braye - 103m² avec terrain
170 000 € Particulier 1 650 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-Braye (45) 5 pièces 103 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
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MAISON PASSIVE
219 000 € Pro 2 738 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 80 m²
à 4 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison 3 pièces 70 m²
219 000 € Pro 3 129 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison familiale Saint-Jean-de-la-Ruelle - 106m² 3 a 4 chamb
164 000 € Particulier 1 547 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 5 pièces 106 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
Top Annonces
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Maison - 3 pièces - LES BREANES
173 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 3 pièces 75 m²
225 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cercottes (45) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 100 m² Saint Jean Le Blanc
238 600 € Pro 2 386 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-le-Blanc (45) 100 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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355 200 € Pro 3 383 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-le-Blanc (45) 105 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
297 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-le-Blanc (45) 105 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison à vendre Saint-Jean-le-Blanc
278 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-le-Blanc (45) 5 pièces 108 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison neuve 3 chambres à Saint-Jean-le-Blanc - terrasse et
166 000 € Particulier 1 537 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Jean-le-Blanc (45) 5 pièces 108 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Top Annonces
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Maison 4 pièces 95 m²
221 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orléans (45) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
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253 500 € Pro 2 414 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orléans (45) 105 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 121 m²
394 160 € Pro 3 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orléans (45) 6 pièces 121 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 6 pièces 121 m²
405 000 € Pro 3 347 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orléans (45) 6 pièces 121 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 6 pièces 121 m²
383 760 € Pro 3 172 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Orléans (45) 6 pièces 121 m²
à 7 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 3 pièces 70 m²
204 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ingré (45) 3 pièces 70 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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422 000 € Pro 2 411 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ingré (45) 175 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison neuve sur Ingré
324 900 € Pro 2 954 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ingré (45) 5 pièces 110 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
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Maison 5 pièces 133 m²
464 400 € Pro 3 492 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 5 pièces 133 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 4 pièces 85 m²
335 700 € Pro 3 949 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
287 800 € Pro 3 163 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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448 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 170 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
355 200 € Pro 2 865 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 124 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 110 m²
374 900 € Pro 3 408 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) 5 pièces 110 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 91 m² Saint Denis En Val
280 356 € Pro 3 081 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Denis-en-Val (45) 91 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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522 600 € Pro 2 680 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Denis-en-Val (45) 195 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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443 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Denis-en-Val (45) 135 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 132 m²
315 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boigny-sur-Bionne (45) 6 pièces 132 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Etre Proprio
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Maison 4 pièces 92 m²
237 500 € Pro 2 582 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marigny-les-Usages (45) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
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307 600 € Pro 2 521 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marigny-les-Usages (45) 122 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
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298 000 € Pro 3 137 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ormes (45) 95 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
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292 200 € Pro 2 783 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gidy (45) 105 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 75 m²
219 900 € Pro 2 932 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gidy (45) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 3 pièces 33 m²
139 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 3 pièces 33 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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300 400 € Pro 2 917 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 103 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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140 000 € Pro 4 516 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 31 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
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Maison 5 pièces 102 m²
299 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 5 pièces 102 m²
à 8 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 4 pièces 110 m²
385 900 € Pro 3 508 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 3 pièces 70 m²
249 000 € Pro 3 557 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 145 m²
481 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 5 pièces 145 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 3 pièces 70 m²
244 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
379 900 € Pro 3 454 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 5 pièces 110 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 145 m²
406 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 145 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
428 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 120 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 95 m²
276 009 € Pro 2 905 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 5 pièces 95 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 88 m²
271 822 € Pro 3 089 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison Neuve à OLIVET
442 800 € Pro 3 329 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Olivet (45) 5 pièces 133 m²
à 9 km de Fleury-les-Aubrais
bien'ici
bien'ici
Maison neuf
330 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cyr-en-Val (45) 5 pièces 121 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 5 pièces 121 m²
324 900 € Pro 2 685 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Cyr-en-Val (45) 5 pièces 121 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 92 m²
300 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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235 900 € Pro 2 407 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bou (45) 98 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 98 m²
336 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Chaingy (45) 98 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 98 m²
221 400 € Pro 2 259 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Bricy (45) 5 pièces 98 m²
à 12 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison neuve 4 pièces 87 m²
193 020 € Pro 2 219 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Lyé-la-Forêt (45) 4 pièces 87 m²
à 13 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 98 m²
195 466 € Pro 1 995 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Lyé-la-Forêt (45) 5 pièces 98 m²
à 13 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 95 m²
231 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Lyé-la-Forêt (45) 4 pièces 95 m²
à 13 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
225 800 € Pro 2 656 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Lyé-la-Forêt (45) 4 pièces 85 m²
à 13 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 120 m²
246 370 € Pro 2 053 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Traînou (45) 5 pièces 120 m²
à 13 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 95 m²
247 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sandillon (45) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 108 m²
292 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sandillon (45) 108 m²
à 14 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
284 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sandillon (45) 105 m²
à 14 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 95 m²
219 500 € Pro 2 311 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Donnery (45) 4 pièces 95 m²
à 14 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 4 pièces 81 m²
244 100 € Pro 3 014 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Donnery (45) 4 pièces 81 m²
à 14 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
249 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Donnery (45) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 95 m²
338 400 € Pro 3 562 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mareau-aux-Prés (45) 95 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
274 950 € Pro 2 806 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mareau-aux-Prés (45) 98 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 81 m²
239 100 € Pro 2 952 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mézières-lez-Cléry (45) 4 pièces 81 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
leboncoin
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Maison 3 pièces 70 m²
226 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mézières-lez-Cléry (45) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 5 pièces 112 m²
279 000 € Pro 2 491 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sougy (45) 5 pièces 112 m²
à 16 km de Fleury-les-Aubrais
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Maison 4 pièces 92 m²
245 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cléry-Saint-André (45) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
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303 400 € Pro 2 890 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cléry-Saint-André (45) 105 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
266 500 € Pro 2 317 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cléry-Saint-André (45) 115 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 98 m²
235 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Huisseau-sur-Mauves (45) 4 pièces 98 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
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284 600 € Pro 2 333 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 122 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
290 490 € Pro 2 421 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) 120 m²
à 17 km de Fleury-les-Aubrais
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Fleury-les-Aubrais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 804 habitants (2023)
Santé 256 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 444 équipements BPE

Santé à Fleury-les-Aubrais

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 146 dentistes, 55 sage-femmes.

Transports à Fleury-les-Aubrais

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Fleury-les-Aubrais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 202 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 164 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 154 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 144 (6,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 132 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fleury-les-Aubrais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 298 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Fleury-les-Aubrais

Quels sont les atouts de Fleury-les-Aubrais pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fleury-les-Aubrais, située dans le département du Loiret, offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate d'Orléans. La ville bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à sa gare qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Les habitants profitent de nombreux espaces verts et d'une vie associative dynamique. La ville est également bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Fleury-les-Aubrais ?

Fleury-les-Aubrais dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Les résidents bénéficient d'une large gamme de commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La vie associative est riche, proposant des activités variées pour tous les âges. Enfin, la proximité avec Orléans permet d'accéder à des services et des loisirs supplémentaires.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Fleury-les-Aubrais ?

Le marché immobilier de Fleury-les-Aubrais propose une variété de biens susceptibles de répondre aux attentes des acheteurs et des locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles. Les appartements, allant du studio au T4, sont également disponibles, convenant aux jeunes actifs et aux couples. La ville offre des logements récents et des biens plus anciens qui séduiront les amateurs de rénovation. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les biens proches des commodités et des transports.

Quels quartiers de Fleury-les-Aubrais sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

À Fleury-les-Aubrais, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le quartier de la gare est particulièrement prisé pour sa proximité avec les transports et les commerces. Le quartier des Blossières, plus résidentiel, est apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les quartiers proches du centre-ville offrent un accès facile aux services et une ambiance conviviale. Enfin, le secteur de Lamballe est recherché pour son calme et la qualité de son environnement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.