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10 maisons individuelles neuves à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Maison récente 180m2 avec piscine
1 350 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 180 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
316 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 85 m²
ParuVendu
ParuVendu
310 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 70 m²
bien'ici
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Maison de 86m² sur La Teste-de-Buch
360 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 86 m²
bien'ici
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Cazaux maison de 98m²
380 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 98 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 122 m²
1 470 000 € Pro 12 049 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 122 m²
BellesPierres
BellesPierres
Maison 4 pièces 80 m²
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 80 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 120 m²
1 099 000 € Pro 9 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 120 m²
Era
Era
Maison 4 pièces 93 m²
446 500 € Pro 4 801 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 93 m²
Era
Era
Maisonde 2021 de type 4, 2 sde, terrasse, 1 parkings.
388 000 € Pro 4 619 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 84 m²
Properstar
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NEUF SUR COMMANDE — Maison 40 m² premium, livrée finie et posée chez vous en 1 jour
900 000 € Pro 22 500 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arcachon (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Charmante maison de 140 m2 à deux pas du Bassin d'Arcachon
1 260 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arcachon (33) 5 pièces 140 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces
1 800 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arcachon (33) 4 pièces 180 m²
à 4 km de La Teste-de-Buch
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 3 pièces 60 m²
312 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 3 pièces 60 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
326 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 85 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
327 000 € Pro 4 671 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
319 500 € Pro 4 564 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 3 pièces 70 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
377 656 € Pro 3 777 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 6 pièces 100 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Maison 94 m² Gujan-Mestras
470 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 94 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Maison de 80m²
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 80 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
MAISON NEUVE GUJAN-MESTRAS
470 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 94 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 3 chambres - Frais de notaires inclus .Gujan-Mestras
495 000 € Particulier 5 380 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 92 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Maison 5 pièces 95 m²
399 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 5 pièces 95 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
iad France
iad France
Maison de ville 4 pièces 92 m²
339 200 € Pro 3 687 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 92 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Maison 4 pièces 96 m²
480 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Gujan-Mestras (33) 4 pièces 96 m²
à 6 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Maison 4 pièces 85 m²
423 400 € Pro 4 981 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 85 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
406 500 € Pro 5 807 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 3 pièces 70 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maiosn de 78m²
340 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 78 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
320 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 85 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 80 m²
314 000 € Pro 3 925 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 80 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
323 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 80 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
374 900 € Pro 4 411 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 85 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Century21
Century21
A vendre maison T4
315 000 € Particulier 3 663 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Teich (33) 4 pièces 86 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Maison 5 pièces 152 m²
715 600 € Pro 4 708 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 152 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Vends maison neuve tout en bois esprit cabane - 120m²
1 350 000 € Particulier 11 250 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 120 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 4 pièces 86 m²
1 340 000 € Pro 15 581 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 86 m²
à 12 km de La Teste-de-Buch
iad France
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ANDERNOS - Maison neuve
535 000 € Particulier 5 350 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 100 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
555 900 € Pro 5 559 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 100 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Maison neuve RE 2020 - Tout-à-pied port & centre - 99 m² sur 440 m² de terrain
546 000 € Pro 5 515 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 99 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Maison 4 pièces 99 m²
546 000 € Pro 5 515 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 99 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 100 m²
553 000 € Pro 5 530 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 100 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Maison 4 pièces 91 m²
539 000 € Pro 5 923 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 91 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
Properstar
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Maison neuve 3 chambres au calme
539 000 € Pro 5 923 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 91 m²
à 16 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Maison 4 pièces 100 m²
436 686 € Pro 4 367 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Arès (33) 4 pièces 100 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Maison 4 pièces 85 m²
153 520 € Pro 1 806 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Maison 4 pièces 60 m²
252 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 60 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Maison neuve 4 pièces 100 m²
364 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 100 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 85 m²
319 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 100 m²
402 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 100 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 84 m²
386 000 € Pro 4 595 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 84 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
351 014 € Pro 3 510 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 100 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 130 m²
469 000 € Pro 3 608 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 130 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
343 136 € Pro 3 813 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
349 733 € Pro 4 115 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
349 997 € Pro 3 889 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 90 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
329 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 80 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 84 m²
333 000 € Pro 3 964 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 84 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 90 m²
346 000 € Pro 3 844 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 90 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 111 m²
395 800 € Pro 3 566 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 7 pièces 111 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 92 m²
347 040 € Pro 3 772 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 7 pièces 92 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Maison 3 pièces 85 m²
343 615 € Pro 4 043 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
347 457 € Pro 4 343 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 80 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
354 923 € Pro 4 176 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
382 940 € Pro 3 829 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 100 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 98 m²
450 000 € Pro 4 592 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 98 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
iad France
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Maison 4 pièces 80 m²
335 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 80 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Maison 4 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 60 m²
315 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 60 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 60 m²
280 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 60 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 85 m²
300 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Maison de 90m² avec garage sur Biganos
270 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 100 m²
320 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 100 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 120 m²
330 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 120 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 130 m²
342 000 € Pro 2 631 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 6 pièces 130 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 70 m²
300 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 70 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 85 m²
312 000 € Pro 3 671 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 3 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
322 000 € Pro 3 788 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 85 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
298 800 € Pro 3 320 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 90 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
Century21
Century21
Maison 5 pièces 94 m²
303 400 € Pro 3 228 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 94 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Biganos maison 100 m² + garage
389 000 € Pro 3 890 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 4 pièces 100 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 94 m²
302 600 € Pro 3 219 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Biganos (33) 5 pièces 94 m²
à 17 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 100 m²
305 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sanguinet (40) 4 pièces 100 m²
à 18 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sanguinet (40) 4 pièces 70 m²
à 18 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison de 80m²
275 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sanguinet (40) 4 pièces 80 m²
à 18 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison neuve proche lac
389 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sanguinet (40) 4 pièces 94 m²
à 18 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 4 pièces 120 m²
459 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sanguinet (40) 4 pièces 120 m²
à 18 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 99 m²
409 000 € Pro 4 131 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sanguinet (40) 4 pièces 99 m²
à 18 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 120 m²
459 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sanguinet (40) 5 pièces 120 m²
à 18 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 68 m²
240 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Audenge (33) 3 pièces 68 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 105 m²
543 000 € Pro 5 171 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Audenge (33) 4 pièces 105 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison de 100m² à Audenge
339 990 € Pro 3 400 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Audenge (33) 5 pièces 100 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 5 pièces 100 m²
325 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Audenge (33) 5 pièces 100 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison - 4 pièces - Domaine du Ruisseau
327 000 € Pro 3 802 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Audenge (33) 4 pièces 86 m²
à 20 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 60 m²
262 000 € Pro 4 367 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 4 pièces 60 m²
à 21 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 85 m²
279 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Mios (33) 3 pièces 85 m²
à 21 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici

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Cadre de vie

Vivre à La Teste-de-Buch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 566 habitants (2023)
Santé 1 162 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 190 équipements BPE

Santé à La Teste-de-Buch

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 2 spécialistes, 979 dentistes, 37 sage-femmes.

Sécurité à La Teste-de-Buch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 274 (9,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 244 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (6,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 134 (6,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 127 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à La Teste-de-Buch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :313 commerces, 791 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.