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36 maisons individuelles neuves à vendre à Melun (77)

Maison 5 pièces 151 m²
347 900 € Pro 2 304 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 151 m²
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Maison 4 pièces 91 m²
239 900 € Pro 2 636 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 91 m²
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Maison neuve 5 pièces 126 m²
292 900 € Pro 2 325 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 126 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 110 m²
281 900 € Pro 2 563 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 110 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 164 m²
425 900 € Pro 2 597 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 6 pièces 164 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 77 m²
298 900 € Pro 3 882 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 77 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 8 pièces 192 m²
496 900 € Pro 2 588 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 8 pièces 192 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 90 m²
293 900 € Pro 3 266 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 90 m²
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Maison 5 pièces 108 m²
318 900 € Pro 2 953 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 108 m²
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Maison 4 pièces 90 m²
304 900 € Pro 3 388 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 90 m²
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26 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison 4 pièces 111 m²
267 900 € Pro 2 414 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 111 m²
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MAISON INDIVIDUELLE 111,43 m² à MELUN
247 900 € Pro 2 233 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 111 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 114 m²
301 500 € Pro 2 645 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 114 m²
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Maison 5 pièces 96 m²
228 900 € Pro 2 384 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 96 m²
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MAISON INDIVIDUELLE 107,82 m² à MELUN
243 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 108 m²
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 6 pièces 139 m²
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 6 pièces 139 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 69 m²
209 900 € Pro 3 042 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 69 m²
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Maison 4 pièces 120 m²
345 900 € Pro 2 883 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 120 m²
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Maison 4 pièces 93 m²
249 900 € Pro 2 687 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 93 m²
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Maison 4 pièces 69 m²
224 900 € Pro 3 259 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 69 m²
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Maison 4 pièces 77 m²
238 900 € Pro 3 103 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 77 m²
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Maison 5 pièces 108 m²
353 900 € Pro 3 277 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 108 m²
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Maison 4 pièces 77 m²
329 900 € Pro 4 284 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 77 m²
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Maison 5 pièces 96 m²
338 900 € Pro 3 530 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 96 m²
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Maison 4 pièces 108 m²
324 900 € Pro 3 008 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 108 m²
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Maison 5 pièces 112 m²
326 900 € Pro 2 919 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 112 m²
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Maison neuve 5 pièces 90 m²
332 900 € Pro 3 699 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 106 m²
385 900 € Pro 3 641 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 106 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 96 m²
346 230 € Pro 3 607 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 115 m²
387 230 € Pro 3 367 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 115 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 77 m²
328 230 € Pro 4 263 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
322 230 € Pro 3 580 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 98 m²
330 891 € Pro 3 376 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 98 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 124 m²
335 679 € Pro 2 707 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 124 m²
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 5 pièces 126 m²
312 900 € Pro 2 483 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 5 pièces 126 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 93 m²
289 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Melun (77) 4 pièces 93 m²
SeLoger
SeLoger
Maison neuve 4 pièces 104 m²
274 900 € Pro 2 643 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Melun
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 108 m²
253 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 108 m²
à 2 km de Melun
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 89 m²
265 403 € Pro 2 982 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 6 pièces 89 m²
à 2 km de Melun
ParuVendu
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Maison neuve 5 pièces 96 m²
208 900 € Pro 2 176 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 96 m²
à 2 km de Melun
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 111 m²
227 900 € Pro 2 053 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 111 m²
à 2 km de Melun
leboncoin
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Maison neuve 6 pièces 132 m²
292 900 € Pro 2 219 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 6 pièces 132 m²
à 2 km de Melun
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 103 m²
279 900 € Pro 2 717 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 103 m²
à 2 km de Melun
leboncoin
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Maison 4 pièces 76 m²
211 900 € Pro 2 788 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Melun
leboncoin
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Maison 5 pièces 103 m²
239 900 € Pro 2 329 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 103 m²
à 2 km de Melun
leboncoin
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Maison T5 de 107 m² avec Grand Jardin, Garage et Parking
405 000 € Pro 3 785 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Mée-sur-Seine (77) 5 pièces 107 m²
à 2 km de Melun
bien'ici
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Maison neuve 5 pièces 108 m²
278 900 € Pro 2 582 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 96 m²
263 900 € Pro 2 749 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Melun
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Maison 5 pièces 96 m²
228 900 € Pro 2 384 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Melun
leboncoin
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Maison 4 pièces 96 m²
283 900 € Pro 2 957 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Melun
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
298 900 € Pro 2 768 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Melun
leboncoin
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Maison 7 pièces 110 m²
525 609 € Pro 4 778 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Rubelles (77) 7 pièces 110 m²
à 3 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
MAISON INDIVIDUELLE 95,60 m² à VAUX LE PENIL
238 900 € Pro 2 489 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Melun
bien'ici
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MAISON INDIVIDUELLE 105,86 m² à VAUX LE PENIL
296 900 € Pro 2 801 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Melun
bien'ici
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Maison neuve 5 pièces 108 m²
303 900 € Pro 2 814 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 180 m²
409 900 € Pro 2 277 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 6 pièces 180 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 76 m²
271 900 € Pro 3 578 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 91 m²
307 900 € Pro 3 384 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 151 m²
352 900 € Pro 2 337 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 6 pièces 151 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 132 m²
341 900 € Pro 2 590 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 6 pièces 132 m²
à 3 km de Melun
leboncoin
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Maison neuve 4 pièces 111 m²
247 900 € Pro 2 233 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 4 pièces 111 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 96 m²
228 900 € Pro 2 384 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 96 m²
à 3 km de Melun
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
243 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 108 m²
à 3 km de Melun
leboncoin
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Maison 6 pièces 151 m²
303 900 € Pro 2 013 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 6 pièces 151 m²
à 3 km de Melun
leboncoin
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Maison 5 pièces 102 m²
294 000 € Pro 2 882 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 102 m²
à 3 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 5 pièces 103 m²
316 900 € Pro 3 077 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 103 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison/villa 5 pièces
285 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Vaux-le-Pénil (77) 5 pièces 86 m²
à 3 km de Melun
Properstar
Properstar
MAINCY, maison NEUVE, 5 pièces, 82 m² env
280 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Maincy (77) 5 pièces 82 m²
à 3 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 5 pièces 105 m²
301 600 € Pro 2 872 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Maincy (77) 5 pièces 105 m²
à 3 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison/villa 5 pièces
275 000 € Pro 3 198 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Maincy (77) 5 pièces 86 m²
à 3 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 82 m²
254 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Voisenon (77) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 115 m²
414 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boissettes (77) 6 pièces 115 m²
à 3 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 115 m²
417 000 € Pro 3 626 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boissettes (77) 6 pièces 115 m²
à 3 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 120 m²
423 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boissettes (77) 7 pièces 120 m²
à 3 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 150 m²
489 354 € Pro 3 262 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boissettes (77) 6 pièces 150 m²
à 3 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 136 m²
507 456 € Pro 3 731 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Boissettes (77) 6 pièces 136 m²
à 3 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 89 m²
400 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Rochette (77) 6 pièces 89 m²
à 4 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison - 4 pièces - Les Jardins de la Rochette
335 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Rochette (77) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 83 m²
312 000 € Pro 3 759 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Rochette (77) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES de 82m² + EXT(S) DE 395m² + PKG(s)
333 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Rochette (77) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 5 pièces 108 m²
233 900 € Pro 2 166 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 128 m²
299 900 € Pro 2 343 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 128 m²
à 4 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 111 m²
252 900 € Pro 2 278 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
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MAISON INDIVIDUELLE 139,05 m² à DAMMARIE LES LYS
299 900 € Pro 2 158 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 6 pièces 139 m²
à 4 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 151 m²
303 900 € Pro 2 013 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 6 pièces 151 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
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Maison 5 pièces 108 m²
243 900 € Pro 2 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
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Maison neuve 7 pièces 162 m²
440 900 € Pro 2 722 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 7 pièces 162 m²
à 4 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 76 m²
294 230 € Pro 3 871 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 90 m²
293 230 € Pro 3 258 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 90 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
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Maison 2 pièces 48 m²
269 230 € Pro 5 609 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 2 pièces 48 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
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Maison 3 pièces 62 m²
271 230 € Pro 4 375 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 3 pièces 62 m²
à 4 km de Melun
leboncoin
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Maison 5 pièces 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 150 m²
à 4 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 102 m²
305 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 102 m²
à 4 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 130 m²
396 000 € Pro 3 046 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 4 pièces 130 m²
à 4 km de Melun
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 5 pièces 105 m²
311 300 € Pro 2 965 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 105 m²
à 4 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 104 m²
311 300 € Pro 2 993 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Dammarie-les-Lys (77) 5 pièces 104 m²
à 4 km de Melun
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Cadre de vie

Vivre à Melun

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 995 habitants (2023)
Santé 659 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 216 équipements BPE

Santé à Melun

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 55 spécialistes, 518 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Melun

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Le Mée, Cesson.

Sécurité à Melun

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 1 133 (24,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 968 (21,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 646 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 408 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 300 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Melun

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :226 commerces, 909 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Melun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.