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18 maisons individuelles neuves à vendre dans la Nièvre (58)

Maison 5 pièces 87 m²
170 616 € Pro 1 961 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Urzy (58) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 80 m²
64 900 € Pro 811 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Martin-sur-Nohain (58) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
142 454 € Pro 1 583 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Decize (58) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
139 616 € Pro 1 605 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Magny-Cours (58) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Maison neuve 5 pièces 90 m²
192 454 € Pro 2 138 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Éloi (58) 5 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
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Maison neuve 5 pièces 87 m²
165 616 € Pro 1 904 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pougues-les-Eaux (58) 5 pièces 87 m²
Figaro Immobilier
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Maison neuve 4 pièces 82 m²
152 107 € Pro 1 855 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulanges-lès-Nevers (58) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 84 m²
152 107 € Pro 1 811 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulanges-lès-Nevers (58) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
153 613 € Pro 1 766 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Magny-Cours (58) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 103 m²
195 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Imphy (58) 4 pièces 103 m²
Orpi
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Maison neuve 5 pièces 103 m²
272 175 € Pro 2 642 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nevers (58) 5 pièces 103 m²
Figaro Immobilier
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Maison 5 pièces 90 m²
185 454 € Pro 2 061 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Fourchambault (58) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
202 454 € Pro 2 249 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulanges-lès-Nevers (58) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 90 m²
171 134 € Pro 1 901 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sermoise-sur-Loire (58) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
185 616 € Pro 2 134 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pougues-les-Eaux (58) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 109 m²
311 204 € Pro 2 855 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nevers (58) 5 pièces 109 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 87 m²
194 616 € Pro 2 237 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulanges-lès-Nevers (58) 5 pièces 87 m²
leboncoin
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Maison neuve 109 m² Nevers Sans vis-à-vis Terrain 1 226 m²
260 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coulanges-lès-Nevers (58) 4 pièces 109 m²
Proprietes-privees
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Marché immobilier à Nièvre : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 961 €/m² -8.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 833 – 2 243 €/m² · 132 annonces analysées
Annonces actives 132
Nouvelles sur 30 j 47
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

FAQ - Immobilier neuf Vente Maison individuelle neuve Nièvre

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans la Nièvre ?

La Nièvre est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, caractérisé par ses paysages vallonnés et ses vastes forêts. Le département est traversé par la Loire, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La vie y est paisible, loin de l'agitation des grandes métropoles, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La Nièvre est également riche en patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux et sites historiques à découvrir.

Comment se porte le marché immobilier dans la Nièvre en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier de la Nièvre est attractif pour ceux qui cherchent à investir dans des biens à des prix raisonnables. Les prix sont généralement plus bas que dans les grandes villes françaises, ce qui permet d'envisager l'achat de maisons individuelles, souvent avec jardin. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, notamment dans les zones rurales. Les prix moyens varient selon les localités, mais restent globalement accessibles, attirant ainsi de nouveaux habitants en quête de calme et d'espace.

Quels sont les avantages de vivre dans la Nièvre en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

La Nièvre offre une qualité de vie appréciable avec un coût de la vie relativement bas. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, grâce notamment à l'agriculture, au tourisme et à quelques industries. Les infrastructures de transport sont bien développées avec un réseau routier efficace et des liaisons ferroviaires qui permettent de rejoindre facilement Paris et les grandes villes de la région. La proximité de la nature et la richesse du patrimoine local en font un cadre de vie agréable pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Nièvre ?

Nevers, la préfecture du département, est la principale ville de la Nièvre et constitue une zone d'attractivité immobilière importante. Elle offre un bon équilibre entre services urbains et qualité de vie. D'autres villes comme Cosne-Cours-sur-Loire et Decize présentent également des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location de biens immobiliers. Ces villes sont bien desservies par les transports et offrent des infrastructures éducatives et culturelles de qualité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.