Toutes les parcelles à vendre à Agen (47)

276 000 € Pro 33 €/m²

Vente Parcelle Agen (47) 8358 m²

Orpi il y a 1 mois

À VENDRE] Terrain Commercial d'Exception

314 000 € Particulier 79 €/m²

Vente Parcelle Villeneuve-sur-Lot (47) 4000 m²

à 26 km de Agen

leboncoin il y a 2 sem

88 000 € Pro 38 €/m²

Vente Parcelle Labastide-Saint-Pierre (82) 2330 m²

à 65 km de Agen

bien'ici il y a 5 j

30 000 € Pro 28 €/m²

Vente Parcelle Gardonne (24) 1069 m²

à 74 km de Agen

Les Terrains il y a 1 mois

220 000 € Particulier 17 €/m²

Vente Parcelle Lalbenque (46) 13333 m²

à 76 km de Agen

SeLoger il y a 2 mois

28 500 € Pro 23 €/m²

Vente Parcelle Pineuilh (33) 1243 m²

à 77 km de Agen

SeLoger il y a 1 sem

71 280 € Pro 32 €/m²

Vente Parcelle Sarlat-la-Canéda (24) 2200 m²

à 90 km de Agen

SeLoger il y a 2 mois

55 000 € Pro 44 €/m²

Vente Parcelle Saint-Jean (31) 1237 m²

à 92 km de Agen

ParuVendu il y a 4 sem

Beau Terrain arboré - Proche commerce et Bus

157 000 € Pro 183 €/m²

Vente Parcelle Cugnaux (31) 860 m²

à 93 km de Agen

Safti il y a 2 mois

65 000 € Particulier 108 €/m²

Vente Parcelle Landiras (33) 603 m²

à 94 km de Agen

SeLoger il y a 2 sem

25 000 € Particulier 9 €/m²

Vente Parcelle Roques (31) 2743 m²

à 97 km de Agen

leboncoin il y a 4 j

195 000 € Particulier 951 €/m²

Vente Parcelle Eaunes (31) 205 m²

à 103 km de Agen

leboncoin il y a 1 mois

110 000 € Pro 90 €/m²

Vente Parcelle Artigues-près-Bordeaux (33) 1223 m²

à 115 km de Agen

iad France il y a 2 mois

15 000 € Particulier 8 €/m²

Vente Parcelle Montagut (64) 1993 m²

à 116 km de Agen

leboncoin il y a 1 mois

24 900 € Pro 8 €/m²

Vente Parcelle Cressensac-Sarrazac (46) 3040 m²

à 117 km de Agen

Century21 il y a 2 sem

44 444 € Pro 107 €/m²

Vente Parcelle Périssac (33) 416 m²

à 118 km de Agen

bien'ici il y a 1 mois

Terrain Vente Saint-Louis-de-Montferrand 330m² 682500€

682 500 € Pro 2 068 €/m²

Vente Parcelle Saint-Louis-de-Montferrand (33) 330 m²

à 125 km de Agen

ParuVendu il y a 5 mois

PAU - TERRAIN À FORT POTENTIEL - DIVISION POSSIBLE EN 5 LOTS

184 780 € Pro 86 €/m²

Vente Parcelle Pau (64) 2159 m²

à 126 km de Agen

bien'ici il y a 2 sem

FAQ - Immobilier neuf Vente Parcelle Agen

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Agen ?

Agen est une ville charmante située dans le département du Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avec ses 30 199 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses célèbres pruneaux et son dynamisme culturel. Agen bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, ce qui en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en restant à proximité des grandes métropoles.

Quel est l'état du marché immobilier à Agen ?

Le marché immobilier à Agen est dynamique, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le centre-ville est particulièrement recherché pour ses immeubles anciens et son ambiance animée. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, reflétant une demande accrue pour des cadres de vie plus spacieux et verdoyants.

Quels services et commodités sont disponibles à Agen ?

Agen dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui permet de relier facilement Bordeaux et Toulouse. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. De plus, Agen est dotée de nombreuses infrastructures de santé, avec des hôpitaux, cliniques et cabinets médicaux. Pour les loisirs, la ville propose un large choix de commerces, restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Agen ?

Agen propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance vivante avec un accès facile aux commerces et aux restaurants. Les quartiers plus périphériques comme Montanou ou le Passage-d'Agen sont appréciés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones offrent des maisons et appartements dans des environnements résidentiels agréables, souvent avec des jardins et des vues dégagées.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une parcelle ?

Une parcelle est avant tout un terrain délimité qui peut être destiné à différents usages tels que la construction, l'agriculture ou encore l'investissement. Les caractéristiques d'une parcelle incluent sa superficie, sa topographie et son emplacement. Il est important de vérifier si elle est constructible, ce qui implique de consulter le plan local d'urbanisme. D'autres caractéristiques comme l'accès à l'eau, l'électricité et les voies de communication sont également cruciales. En fonction de l'usage souhaité, ces éléments peuvent influencer de manière significative la valeur et l'intérêt d'une parcelle.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une parcelle ?

Acheter une parcelle présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de construire un bien immobilier sur mesure, adapté à vos besoins et envies. C'est également un investissement potentiel qui peut prendre de la valeur avec le temps. Cependant, il y a aussi des inconvénients, comme les démarches administratives potentiellement longues et complexes pour obtenir les autorisations nécessaires à la construction. Il faut également prévoir un budget pour viabiliser le terrain, c'est-à-dire le raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, et éventuellement de gaz et d'assainissement.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter une parcelle ?

Avant d'acheter une parcelle, il est essentiel de vérifier sa constructibilité en consultant le plan local d'urbanisme de la commune. Il est également important de s'assurer que la parcelle est libre de tout droit ou servitude qui pourrait limiter son usage. La viabilisation du terrain est un autre point crucial, car elle peut impliquer des coûts importants pour les raccordements aux réseaux. Enfin, une étude de sol peut être nécessaire pour évaluer la qualité du terrain et anticiper d'éventuels travaux de préparation du sol avant la construction.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'une parcelle ?

Lors de l'achat d'une parcelle, l'emplacement est souvent le critère le plus déterminant. Il est essentiel de considérer la proximité des commodités, des transports et des infrastructures. La superficie de la parcelle doit être adaptée à votre projet, qu'il s'agisse de construire une maison ou de développer un projet agricole. La topographie du terrain peut influencer le coût de la construction, tout comme la nature du sol. Enfin, il est important de vérifier les règlements locaux qui peuvent restreindre certains types de constructions ou d'usages.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.