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Tous les T1 neufs à vendre autour d'Aubagne (13)

Appartement - 1 pièce - LE CLOS VOLTAIRE
154 000 € Pro 5 704 €/m²
Vente T1 neuf La Penne-sur-Huveaune (13) 1 pièces 27 m²
à 4 km de Aubagne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 39 m²
164 000 € Particulier 4 205 €/m²
Vente T1 neuf Marseille (13) 1 pièces 39 m²
à 11 km de Aubagne
SeLoger
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T1 IDEAL INVEST SECTEUR BONNEVEINE PROCHE PLAGE(S)
207 000 € Pro 7 393 €/m²
Vente T1 neuf Marseille (13) 1 pièces 28 m²
à 15 km de Aubagne
ParuVendu
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T1 de 27m2
207 800 € Pro 7 696 €/m²
Vente T1 neuf Marseille (13) 1 pièces 27 m²
à 15 km de Aubagne
ParuVendu
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Appartement 1 pièce 33 m²
169 000 € Pro 5 121 €/m²
Vente T1 neuf Peynier (13) 1 pièces 33 m²
à 18 km de Aubagne
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-Charmant T1 de 36m² avec terrasse de 11m² dans un environnement calme
175 000 € Pro 4 861 €/m²
Vente T1 neuf Gardanne (13) 1 pièces 36 m²
à 20 km de Aubagne
LeSiteImmo
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Programme neuf - Le Tholonet
258 000 € Pro 8 063 €/m²
Vente T1 neuf Le Tholonet (13) 1 pièces 32 m²
à 26 km de Aubagne
Etre Proprio
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Appartement 1 pièce 55 m²
365 000 € Pro 6 636 €/m²
Vente T1 neuf Aix-en-Provence (13) 1 pièces 55 m²
à 31 km de Aubagne
iad France
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Appartement 1 pièce 50 m²
269 000 € Particulier 5 380 €/m²
Vente T1 neuf Aix-en-Provence (13) 1 pièces 50 m²
à 31 km de Aubagne
SeLoger
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Appartement - 1 pièce - VUE SAINTE VICTOIRE
210 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T1 neuf Aix-en-Provence (13) 1 pièces 30 m²
à 31 km de Aubagne
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Appartement - 1 pièce - RF9-5050
165 000 € Pro 5 323 €/m²
Vente T1 neuf Marignane (13) 1 pièces 31 m²
à 31 km de Aubagne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
149 000 € Pro 4 382 €/m²
Vente T1 neuf La Seyne-sur-Mer (83) 1 pièces 34 m²
à 34 km de Aubagne
Orpi
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Appartement 1 pièce 32 m²
135 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente T1 neuf Cucuron (84) 1 pièces 32 m²
à 54 km de Aubagne
leboncoin
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Appartement 1 pièce 23 m²
130 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente T1 neuf Istres (13) 1 pièces 23 m²
à 57 km de Aubagne
SeLoger
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Vente Appartement 1 pièce
179 000 € Pro 6 885 €/m²
Vente T1 neuf Hyères (83) 1 pièces 26 m²
à 60 km de Aubagne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 34 m²
146 000 € Pro 4 294 €/m²
Vente T1 neuf Oraison (04) 1 pièces 34 m²
à 74 km de Aubagne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 29 m²
129 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente T1 neuf Arles (13) 1 pièces 29 m²
à 83 km de Aubagne
iad France
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Sainte Maxime - Superbe Studio T1 de 30 m2 avec Terrasse de 10m2
195 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T1 neuf Sainte-Maxime (83) 1 pièces 30 m²
à 86 km de Aubagne
bien'ici
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Appartement - 1 pièce - COEUR PINEDE
145 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente T1 neuf Avignon (84) 1 pièces 34 m²
à 93 km de Aubagne
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Programme de 8 lots avec parking
135 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T1 neuf Avignon (84) 2 pièces 36 m²
à 93 km de Aubagne
bien'ici
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Appartement 1 pièce 23 m²
99 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente T1 neuf Avignon (84) 1 pièces 23 m²
à 93 km de Aubagne
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Studio 1 pièce 27 m²
129 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T1 neuf Monteux (84) 1 pièces 27 m²
à 95 km de Aubagne
iad France
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Appartement - 1 pièce - ANNA
154 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente T1 neuf Fréjus (83) 1 pièces 39 m²
à 101 km de Aubagne
leboncoin
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Appartement T1 neuf sur Garons - proche de Nîmes
178 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T1 neuf Garons (30) 1 pièces 41 m²
à 105 km de Aubagne
LeSiteImmo
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Appartement 1 pièce 33 m²
235 600 € Pro 7 139 €/m²
Vente T1 neuf Nîmes (30) 1 pièces 33 m²
à 115 km de Aubagne
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Aubagne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 529 habitants (2023)
Santé 1 773 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 813 équipements BPE

Santé à Aubagne

Source assurance maladie :274 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1412 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Aubagne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Penne-sur-Huveaune, Aubagne.

Sécurité à Aubagne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 587 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 496 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 451 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 341 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 248 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Aubagne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :424 commerces, 1 298 services aux particuliers, 69 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T1 neuf Aubagne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aubagne ?

Aubagne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 42 681 habitants, elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec Marseille et les calanques. Aubagne est connue pour son patrimoine culturel et historique, notamment en tant que ville natale de Marcel Pagnol. Son marché provençal, ses festivals et ses événements culturels attirent de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son attractivité pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est le cadre de vie et l'environnement d'Aubagne pour les futurs résidents ?

Aubagne offre un cadre de vie plaisant grâce à son environnement naturel et son climat méditerranéen. La proximité avec les collines du Garlaban et les calanques de Cassis permet de profiter de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée et l'escalade. La ville dispose de nombreux espaces verts et parcs, offrant des lieux de détente aux habitants. Le centre-ville animé, les événements culturels et les marchés provençaux contribuent à une atmosphère conviviale. Aubagne est une ville où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à des infrastructures modernes et accessibles.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aubagne en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Aubagne bénéficie d'un réseau de transports efficace, incluant des lignes de bus et une gare SNCF qui la relie à Marseille et Toulon. La ville est également desservie par l'autoroute A50, facilitant l'accès aux grandes villes voisines. Côté commerces, Aubagne dispose de nombreux magasins, supermarchés et un marché traditionnel. Pour l'éducation, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont présents dans la ville. Le secteur de la santé est bien couvert avec des cabinets médicaux, des cliniques et l'hôpital Edmond Garcin, assurant une prise en charge complète des besoins de santé des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Aubagne pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Aubagne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents critères de recherche. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers de Saint-Mitre et des Solans sont prisés pour leur environnement calme et leur proximité avec la nature. Pour ceux qui recherchent un cadre plus moderne, le secteur des Paluds offre des résidences récentes et des infrastructures développées. Chaque quartier d'Aubagne dispose de ses propres atouts, qu'il s'agisse de l'accessibilité, des services ou du cadre de vie, permettant de satisfaire divers profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.