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Tous les T2 neufs à vendre à Bouguenais (44)

Appartement - 2 pièces - CARRÉ BEAUVOIR
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente T2 neuf Bouguenais (44) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Résidence des Pins
144 224 € Pro 3 518 €/m²
Vente T2 neuf Bouaye (44) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - Rezé à 200m du tram 3
199 000 € Pro 5 237 €/m²
Vente T2 neuf Rezé (44) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - CYCLAË
118 652 € Pro 3 122 €/m²
Vente T2 neuf Rezé (44) 2 pièces 38 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
199 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente T2 neuf Rezé (44) 2 pièces 37 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement - 2 pièces - LES JARDINS D'HERMELAND
176 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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beau T2 neuf avec loggia de 8 m²
176 000 € Pro 22 000 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 8 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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176 000 € Pro 4 293 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement - 2 pièces - Une adresse nature aux portes de Nantes
178 000 € Pro 4 450 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
172 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
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Appartement neuf Vente Saint-Herblain 2p 43m² 298037€
298 037 € Pro 6 931 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Saint-Herblain 2p 43m² 175833€
175 833 € Pro 4 089 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Appartement neuf Vente Saint-Herblain 2p 43m² 236495€
236 495 € Pro 5 500 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 43 m²
195 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
239 000 € Pro 4 596 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
195 000 € Pro 4 756 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
198 000 € Pro 4 605 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 52 m²
244 000 € Pro 4 692 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
192 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - Saint-Herblain à 3 min de l'arrêt de bus ligne 91
247 900 € Pro 6 198 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
leboncoin
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2 pièces Quatuor à Saint-Herblain
161 767 € Pro 3 762 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Bouguenais
Properstar
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2 pièces Quatuor à Saint-Herblain
174 954 € Pro 3 888 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Bouguenais
Properstar
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Quatuor à Saint-Herblain
269 025 € Pro 6 726 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Quatuor à Saint-Herblain
227 704 € Pro 5 693 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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T2 neuf avec loggia et parking
176 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
177 000 € Pro 4 425 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
174 000 € Pro 4 350 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
181 000 € Pro 4 525 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
184 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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Emplacement strategique - 2 pièces neuf a Saint-Herblain - 40.30 m2 - loggia - stationnement inclus
185 000 € Pro 4 625 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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T2 de 45m2
237 800 € Pro 5 284 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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T2 de 45m2
209 066 € Pro 4 646 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Bouguenais
ParuVendu
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SAINT HERBLAIN - BLD FRANCOIS MITTERAND
179 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Herblain (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Bouguenais
Properstar
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231 400 € Pro 4 923 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Bouguenais
Ouest France
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221 400 € Pro 5 032 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Bouguenais
Ouest France
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Sorinières résidence intimiste proche du lac de Grand Lieu
277 000 € Pro 4 617 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Appartement Les Sorinieres 2 pièce(s) 44m2
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Bouguenais
bien'ici
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L'ESSOR (JBR) - LES SORINIERES
277 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 3 pièces 62 m²
à 8 km de Bouguenais
Properstar
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Appartement 47 m²
235 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 47 m²
à 8 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement 2 pièces 45 m²
220 000 € Pro 4 889 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 2 pièces 45 m²
à 8 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement 2 pièces 43 m²
229 000 € Pro 5 326 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 43 m²
225 000 € Pro 5 233 €/m²
Vente T2 neuf Les Sorinières (44) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 40 m²
143 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 46 m²
181 700 € Pro 3 950 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 46 m²
181 700 € Pro 3 950 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 40 m²
160 888 € Pro 4 022 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
158 250 € Pro 3 956 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
165 900 € Pro 3 607 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement T2 NANTES La route de Sainte-Luce - 45.7 m2 165 900 Euros
165 900 € Pro 3 687 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
227 100 € Pro 5 047 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
288 900 € Pro 4 127 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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T2 neuf de standing - transports en commun au pied de la résidence
213 400 € Pro 4 742 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 44 m²
140 727 € Pro 3 198 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces
216 000 € Pro
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
158 250 € Pro 3 956 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 101 m²
305 810 € Pro 3 028 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 101 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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NANTES ERDRE – T2 NEUF DE 50 M² AVEC TERRASSE ET PARKING
236 000 € Pro 4 917 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 48 m²
à 9 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
213 400 € Pro 4 963 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 50 m²
236 000 € Pro 4 720 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
232 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 45 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
189 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Un T2 neuf avec loggia pour vivre Nantes
207 000 € Pro
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces
à 9 km de Bouguenais
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
207 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement - 2 pièces - NIDELIA
174 954 € Pro 4 069 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
179 000 € Pro 4 475 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 49 m²
248 000 € Pro 5 061 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 51 m²
239 000 € Pro 4 686 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 51 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
183 088 € Pro 3 736 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 49 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement - 2 pièces - CADENCE (ANRU+)
152 100 € Pro 3 621 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Appartement 2 pièces 54 m²
179 500 € Pro 3 324 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 54 m²
à 9 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
178 471 € Pro 4 462 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement T2 de 37 m2
155 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Bouguenais
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Nantes résidence face à la Sèvre Nantaise
526 000 € Pro 7 013 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
229 000 € Pro 5 205 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 44 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Appartement 2 pièces 43 m²
207 300 € Pro 4 821 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 43 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement - 2 pièces - ALTO Signature
234 000 € Pro 5 707 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 42 m²
238 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 42 m²
213 000 € Pro 5 071 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 42 m²
211 500 € Pro 5 036 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 37 m²
232 000 € Pro 6 270 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 38 m²
226 000 € Pro 5 947 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 38 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 39 m²
224 000 € Pro 5 744 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 37 m²
240 000 € Pro 6 486 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 37 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 39 m²
228 000 € Pro 5 846 €/m²
Vente T2 neuf Nantes (44) 2 pièces 39 m²
à 9 km de Bouguenais
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Appartement 2 pièces 42 m²
208 500 € Pro 4 964 €/m²
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Appartement 2 pièces 37 m²
236 000 € Pro 6 378 €/m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
219 000 € Pro 5 615 €/m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Cadre de vie

Vivre à Bouguenais

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 530 habitants (2023)
Santé 419 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 411 équipements BPE

Santé à Bouguenais

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 319 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Bouguenais

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bouaye, Chantenay, La Basse-Indre-St-Herblain.

Sécurité à Bouguenais

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 224 (10,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 162 (7,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 160 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 134 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 113 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouguenais

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 296 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.