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11 T2 neufs à vendre à Guérande (44)

Fleur d'Ô
468 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 41 m²
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 41 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement - 2 pièces - Ty Mès (BRS)
144 300 € Pro 3 356 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 43 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
230 000 € Pro 5 610 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 41 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 39 m²
220 000 € Pro 5 641 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 39 m²
Foncia
Foncia
Fleur d'Ô
202 000 € Pro 5 179 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 35 m²
215 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 35 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 40 m²
206 000 € Pro 5 150 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces à Guérande
222 000 € Pro 5 415 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 41 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Fleur d'Ô
524 000 € Pro 13 436 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
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Fleur d'Ô
292 000 € Pro 7 487 €/m²
Vente T2 neuf Guérande (44) 2 pièces 39 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT T2 — LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) — 1ER ÉTAGE AVEC BALCON EXPOSÉ SUD, PARKING & FRAIS DE N
258 000 € Pro 5 864 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
249 000 € Pro 5 659 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
252 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Guérande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
264 000 € Pro 5 617 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Guérande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
260 000 € Pro 5 532 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Guérande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
253 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
245 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Guérande
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
239 000 € Pro 5 975 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Guérande
SeLoger
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Appartement T2 bis Neuf - LA BAULE Bourg d'Escoublac
259 000 € Pro 4 887 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 neuf avec grande loggia - La Baule Bourg d'Escoublac
230 600 € Pro 5 013 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
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Appartement T2 neuf avec terrasse à La Baule-Escoublac
260 500 € Pro 5 789 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
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Appartement T2 neuf avec terrasse et grand jardin privatif - La Baule Bourg d'Escoublac
227 500 € Pro 5 170 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 neuf avec loggia - La Baule Bourg d'Escoublac
220 500 € Pro 5 128 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
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Appartement T2 neuf avec grande terrasse- La Baule Bourg d'Escoublac
255 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
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Appartement T2 neuf avec loggia - La Baule Bourg d'Escoublac
247 600 € Pro 5 383 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 45 m²
227 500 € Pro 5 056 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
243 500 € Pro 5 534 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
237 500 € Pro 5 278 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
220 500 € Pro 5 011 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 45 m²
219 500 € Pro 4 878 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
260 500 € Pro 5 663 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 46 m²
255 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50 m²
230 600 € Pro 4 612 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 50 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
232 500 € Pro 5 284 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 54 m²
259 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 54 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 47 m²
247 600 € Pro 5 268 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 47 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
230 500 € Pro 5 239 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
253 000 € Pro 5 884 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Guérande
Foncia
Foncia
Situation privilégiée : T2 neuf de 56,5 m2 La Baule centre
368 550 € Pro 6 466 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 57 m²
à 6 km de Guérande
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 43 m²
235 900 € Pro 5 486 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 43 m²
258 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Une adresse idéale à La Baule
649 000 € Pro 15 093 €/m²
Vente T2 neuf La Baule-Escoublac (44) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Guérande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 43 m²
262 000 € Pro 6 093 €/m²
Vente T2 neuf La Turballe (44) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 51 m²
332 000 € Pro 6 510 €/m²
Vente T2 neuf La Turballe (44) 2 pièces 51 m²
à 7 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
392 000 € Pro 9 800 €/m²
Vente T2 neuf Le Croisic (44) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
T2, VEFA, Villa Mazy avec terrasse et jardin
305 000 € Pro 7 093 €/m²
Vente T2 neuf Le Croisic (44) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Guérande
Safti
Safti
Lumière, balcon, douceur
239 250 € Pro
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces
à 10 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
239 250 € Pro 5 981 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement - 2 pièces - LES JARDINS DE LA CÔTE D'AMOUR
248 417 € Pro 5 777 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
248 417 € Pro 5 777 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement - 2 pièces - LES MANILLES (AC)
191 700 € Pro 4 564 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 46 m²
249 000 € Pro 5 413 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement - 2 pièces - IMPETUS
240 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
495 000 € Pro 10 532 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 42 m²
246 000 € Pro 5 857 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 42 m²
240 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 42 m²
247 000 € Pro 5 881 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
RARE, QUARTIER ST SEBASTIEN, NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER DU
456 000 € Pro 6 514 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
RARE, QUARTIER ST SEBASTIEN, NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER DU
517 000 € Pro 5 744 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 4 pièces 90 m²
à 10 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Appartement À Vendre
278 000 € Pro 6 043 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Guérande
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 46 m²
278 000 € Pro 6 043 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 44 m²
261 000 € Pro 5 932 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 43 m²
268 000 € Pro 6 233 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 43 m²
à 10 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 de 47m2
577 500 € Pro 12 287 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
PORNICHET - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente d'appartements neufs
290 100 € Pro 7 438 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 39 m²
à 10 km de Guérande
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 47 m²
569 100 € Pro 12 109 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 42 m²
268 000 € Pro 6 381 €/m²
Vente T2 neuf Pornichet (44) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 45 m²
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T2 neuf Herbignac (44) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
145 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente T2 neuf Herbignac (44) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
147 000 € Pro 3 341 €/m²
Vente T2 neuf Herbignac (44) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
139 500 € Pro 3 100 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Lot de 2 Plateaux à aménager - dernier niveau - potentiel 2 T2/T3 - projet personnalisable
149 000 € Particulier 1 319 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 4 pièces 113 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
155 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 48 m²
à 14 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T2 de 45,90 m² avec terrasse
250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 46 m²
à 14 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
199 000 € Pro 4 738 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Vente Immobilière - 2 pièces - 4ème étage - Saint Nazaire - 44,6m2 - 165.000
160 000 € Particulier 3 636 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
T2 de 52 m² avec terrasse. Frais de notaire réduits
255 000 € Pro 4 904 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 52 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces Plein centre!
257 500 € Pro 6 280 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 41 m²
à 14 km de Guérande
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
T2 neuf à 300 m de la plage Baisse de prix
175 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 37 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
189 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 45 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 43 m²
185 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 43 m²
189 000 € Pro 4 395 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 43 m²
190 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 43 m²
193 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 43 m²
194 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
184 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 41 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 44 m²
193 000 € Pro 4 386 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Guérande
iad France
iad France
Appartement - 2 pièces - CONVERGENCE
184 900 € Pro 4 623 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
235 000 € Pro 5 341 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Guérande
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 43 m²
190 800 € Pro 4 437 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
T2 de 44m2
260 300 € Pro 5 916 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 44 m²
à 14 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 42m2
254 300 € Pro 6 055 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 47m2
283 300 € Pro 6 028 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 43m2
255 300 € Pro 5 937 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
T2 de 43m2
253 000 € Pro 5 884 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Nazaire (44) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Guérande
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Guérande

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 804 habitants (2023)
Santé 624 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 659 équipements BPE

Santé à Guérande

Source assurance maladie :130 médecins généralistes, 427 dentistes, 67 sage-femmes.

Transports à Guérande

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :La Baule-Escoublac.

Sécurité à Guérande

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 117 (7,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 108 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 106 (6,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 55 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 41 (2,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Guérande

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :205 commerces, 388 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.